Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Финансовый кризис и рынок недвижимости

Финансовый кризис и рынок недвижимости




В ходе данного мероприятия ключевыми спикерами компании был представлен анализ текущей ситуации по каждому сегменту рынка коммерческой недвижимости. Были вскрыты фундаментальные причины кризиса, которые затронули все секторы рынка недвижимости: рынок инвесторов, рынок девелоперов и рынок конечных пользователей.
 
Экспертами CB Richard Ellis (CBRE) было отмечено, что изначально негативные последствия финансового кризиса отразились на рынках капитала, повлияв на потенциального инвестора удорожанием заемных средств и ростом ставок капитализации, что повлекло падение спроса на недвижимость. Рынок потребителя, в свою очередь, отреагировал падением доходов и снижением уровня потребления. На рынке девелопмента недостаток финансирования привел к падению инвестиционного и потребительского спроса. Рынок недвижимости реагирует падением спроса, предложения и арендных ставок. Впоследствии новая арендная ставка, которая сформировалась на основе нового предложения и спроса на рынке недвижимости, влияет на настроения и решения девелоперов и инвесторов.
 
По словам экспертов CBRE, кризис в металлургической отрасли отразился на темпах роста ВВП, произошло резкое сокращение промышленного производства. На рынке недвижимости это сказалось падением инвестиционного и девелоперского капитала. Также чрезмерная долговая нагрузка корпоративного сектора и его большая зависимость от внешних заимствований привели к падению спроса на услуги недвижимости. Этому способствовало и падение гривны на 45 % по отношению к доллару. Это привело к тому, что гривневый эквивалент задолженности домохозяйств вырос, отражаясь на спросе в первую очередь торговой недвижимости и других сегментах.
 
Эксперты также озвучили тенденции и прогнозы развития рынков на 2009-2010 гг. в сегментах торговой, офисной и складской недвижимости, а также рынка инвестиций; рассказали о том, что может реанимировать рынок девелопмента, какие риски и возможности существуют для девелоперов в кризисном рынке,  какие услуги и направления приобретают большую ценность в настоящее время.
 
Подробнее читайте завтра в материалах обзора рынков торговой, офисной и складской недвижимости.


Комментариев: 0    Просмотров: 251

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Подписка на рассылку

Выберите рассылки:

Новости, статьи, обзоры
Объекты недвижимости

Введите корректный e-mail

Следите за нами

facebook twitter vkontakte google plus