Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Коттеджное строительство (таун-хауз) и индивидуальная застройка: схемы привлечения инвестиций, стр

Коттеджное строительство (таун-хауз) и индивидуальная застройка: схемы привлечения инвестиций, стр

10 - 11 августа 2006 года
г. Киев

Компания «ВЕГА консалтинг»
представляет СЕМИНАР-ПРАКТИКУМ на тему

«Коттеджное строительство (таун-хауз) и
индивидуальная застройка: схемы привлечения
инвестиций, строительства и управления объектом»

 

Семинар проводят :

Кобылянский Виктор Ананьевич — адвокат, специалист в области земельного права, соавтор книг "Приватизация земли и реорганизация коллективных сельскохозяйственных предприятий в Украине", "Пособие для собственника земельных долей и имущественных паев", "Земельная реформа: пути развития. Вопросы и ответы". Автор более 100 публикаций по земельному праву в специализированных изданиях. ("Юридическая практика", "Бизнес" и т.д.), постоянный автор семинаров, связанных
с земельными правоотношениями. Принимал участие в разработке нормативных актов в сфере земельного права.
Доценко-Белоус Наталия Александровна — адвокат, специалист по ценным бумагам, сертифицированный ГКЦБФР, юрист АК "Коннов&Созановский". Автор многочисленных публикаций в специализированных изданиях ("Бухгалтерия", "Юридическая практика" и т.д.).
Крысенко Татьяна Владимировна - консультант по вопросам учета и
налогообложения с 1999 года, в т.ч. автор многочисленных публикаций в
специализированной прессе по различным направлениям налогообложения и осуществления хозяйственной деятельности, в частности в таких изданиях как: журнал «Финансовый директор», газета «Бухгалтерия.Налоги.Бизнес», еженедельник "Дебет-кредит", журнал «Главный бухгалтер» и др.

Программа семинара:

День 1

1. Что такое коттедж и коттеджный посёлок (таун-хауз) в Украине: юридические и строительные аспекты
— Классификация коттеджей согласно украинскому законодательству;
— Юридические и строительные требования к коттеджам: практические нюансы;
— Коттеджи в свете ДБН 2.2.15.-2005: что нужно знать?
— Садовые дома как коттеджи;
— Дачи как коттеджи;
— Индивидуальные жилые дома как коттеджи;
— Законодательный подход к организации коттеджных посёлков (таун-хауз);
— Запреты и ограничения на создания коттеджных посёлков (таун-хауз).
2. Разрешительные процедуры при построении коттеджей: способы их упрощения
— Алгоритм получения разрешительных документов для строительства коттеджа и/или коттеджного посёлка (таун-хауз);
— Упрощение разрешительной процедуры: как это сделать?
— Основные вопросы, требующие решения до получения разрешительных документов.
3. Способы обеспечения прав на эксплуатацию коттеджного посёлка (таун-хауз): как сделать правильный выбор?
— Как обеспечить контроль над коттеджным посёлком и права на его эксплуатацию;
— Садовое товарищество: преимущества и недостатки, от создания до успешного функционирования;
— Общественные организации индивидуальных застройщиков;
— Совместная деятельность без создания юридического лица;
— Жилищно-строительные кооперативы.
— Как обеспечить совместное использования жильцами проездов, путей и прочих коммуникаций.

День 2

4. Инвестиционные договоры и договоры долевого участия: перспективы использования
- распространяется ли запрет из Закона № 3201 на применение инвестдоговоров в коттеджном строительстве?
- рекомендации по правильному составлению инвестдоговора;
- перспективы оптимизации налогообложения при работе по инвестдоговорам (договорам долевого участия).
5. Альтернативные договорные формы привлечения инвестиций в строительство коттеджей: анализ преимуществ и недостатков
- посреднические договоры (комиссия, поручение) как инвестиционный инструмент;
- договор уступки имущественных прав;
- предварительный договор;
- договор совместной деятельности;
- сравнительный анализ налогообложения по рассмотренным альтернативным договорным схемам.
6. Финансово-кредитные механизмы инвестирования в строительство коттеджей: возможности и перспективы
- возможно ли использование ФФС и ФОН при строительстве коттеджей?
- как задействовать ИСИ для финансирования коттеджного строительства?
- анализ альтернативных финансово-кредитных механизмов для сооружения коттеджей.
7.Эмиссия ценных бумаг (облигации, опционы) для привлечения инвестиций в коттеджное строительство: практические нюансы
- выпуск целевых облигаций: практические особенности для коттеджного строительства;
- дисконтные облигации: анализ инвестиционной привлекательности;
- выпуск опционов: перспективы использования применительно к коттеджному строительству.
8. Продажа проектов коттеджей: как это происходит?
9. Земельные участки, на которых разрешено проводить коттеджное строительство: классификация и практический анализ
— Коттеджи на земельных участках сельскохозяйственного назначения: основные требования и ограничения;
— Коттеджи на земельных участках рекреационного и природно-заповеднического назначения: целевое использование превыше всего;
— Коттеджи на земельных участках жилой и общественной застройки: когда это возможно?
— Существующие земельные ограничения на осуществления коттеджной застройки.
10. Приобретение прав на землю для коттеджного строительства: способы решения
- покупка земельного участка для строительства коттеджей: что нужно знать?
- земля в аренде (постоянном пользовании): особенности коттеджного строительства на ней;
- альтернативные способы приобретения прав на землю для коттеджного строительства.
11. Земля под коттеджами после строительства: права и обязанности собственника коттеджа
- право на бесплатную приватизацию: когда оно возникает?
- можно ли выкупить землю под коттеджем?
- как реализовать сервитут в коттеджном поселке?
- особенности начисления и уплаты земельного налога по земле под коттеджами.


Комментариев: 0    Просмотров: 313

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Подписка на рассылку

Выберите рассылки:

Новости, статьи, обзоры
Объекты недвижимости

Введите корректный e-mail

Следите за нами

facebook twitter vkontakte google plus