Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Столичные риэлторы мечтают о региональном рынке

Столичные риэлторы мечтают о региональном рынке

Крупные столичные компании проявляют все большую заинтересованность в выходе на региональные рынки недвижимости. Однако при этом ими нередко берется во внимание лишь верхушка информационного «айсберга». Как правило, столичные риэлторы ограничиваются обзорами локальных рынков с включением цен, динамики, новостроек, основных «игроков» местного рынка. Однако такие данные актуальны только в условиях ограниченных объемов строительства в городе или регионе. Если же с приходом новых игроков планируется существенное увеличение объемов строительства, то на первое место выходят совсем иные вопросы.
 
Во-первых, в отличие от «бездонного» столичного рынка в регионах вопрос емкости локального рынка может стать очень актуальным. Так, динамика роста цен на 20%-30% в год, существовавшая в условиях ограниченного предложения, довольно скоро может смениться стагнацией или даже коррекцией цен вниз, если увеличение объемов строительства приведет к насыщению регионального рынка.Во-вторых, при существенном увеличении объемов строительства испытывает изменение и портрет потребителя. Если при ограниченном предложении основную массу покупателей составляют жители того же города, то с ростом объемов все большую роль приобретает «перетянутый» спрос из соседних регионов, а также, региональные миграции. Это означает, что потребительские предпочтения расширенной аудитории потенциальных покупателей также меняются, как должны меняться и технологии продажи и рекламно-информационное воздействие.
 
Эти и другие вопросы стали привлекать внимание профессионалов рынка недвижимости относительно недавно. Именно с учетом необходимости такого анализа аналитический центр недавно завершил первый крупный проект в этой области, посвященный анализу емкости рынка Краснодара, спроса на жилье в разных регионах России и региональных миграций.
 
А 29 ноября 2006 г. он совместно с Международной Лигой Управляющих Недвижимостью и при поддержке Академии Народного Хозяйства при
Правительстве РФ проведет аналитический семинар для профессионалов «Особенности работы в регионах: теория и практика». Семинар посвящен специфике работы в регионах и особенностям выхода на местные рынки.
 
Сотрудники центра познакомят участников семинара с результатами своего нового масштабного регионального исследования, посвященного изучению спроса на жилье в регионах России, потребительскому поведению, миграционным процессам, расчету емкости региональных рынков. Другая интересная тема докладов: - потребительское поведение и предпочтения покупателей жилья в других регионах, как в разрезе смены места жительства, так и в разрезе приобретения второго (дополнительного) жилья.
 
Отдельное внимание будет уделено методологическим вопросам, связанным с оценкой емкости региональных рынков.
 
В семинаре также примут участие московские профессионалы рынка недвижимости, имеющие опыт работы на региональных рынках, а также региональные
операторы. Они выступят с комментариями к предложенному исследованию, а также поделятся своим опытом работы на региональных рынках.
 
Программа мероприятия:
 
9-00 - 10-00 - Регистрация участников мероприятия. Утренний кофе
10-00 - 13-00 - Доклады специалистов аналитического центра по основной теме.
13-00 - 14-00 - Обед
14-00 - 17-00 - Комментарии приглашенных экспертов по докладам первой части семинара, а также экспертные выступления, посвященные собственному опыту работы на рынках разных регионов России.
17-00 - 18-00 - Коллегиальное обсуждение темы и подведение итогов семинара.
18-00 - 19-00 - Пресс-конференция по итогам проведенного мероприятия; фуршет.


Комментариев: 0    Просмотров: 215

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Подписка на рассылку

Выберите рассылки:

Новости, статьи, обзоры
Объекты недвижимости

Введите корректный e-mail

Следите за нами

facebook twitter vkontakte google plus