Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Высокая рисковость строительных работ бьет по ценам на жилье

Высокая рисковость строительных работ бьет по ценам на жилье

Одним из эффективных инструментов минимизации таких рисков застройщики считают страхование. Такое мнение высказали участники международной конференции на тему Страхование инвестиций в недвижимость.

В частности, по словам председателя Совета директоров Украинской строительной ассоциации (УСА) Льва Парцхаладзе, нынешние цены на жилье складываются из трех составляющих. Треть существующей цены - это себестоимость строительства, треть - риски, еще одна треть приходится на заработок. Если убрать существующие риски, во-первых, застройщикам станет работать на рынке более комфортно, во-вторых, ценовая ситуация стабилизируется, - сказал он.

При этом участники конференции подчеркнули, что ожидать снижения цен на жилье в случае внедрения системы страхования и повышения ответственности всех задействованных в строительной цепочке сторон, не стоит. В ближайшие пять-семь лет жилье дешеветь не будет, - в очередной раз заявил Л. Парцхаладзе.

По словам Председателя Совета директоров компании Слав-Инвест Милана Паевича, рынок недвижимости в Украине пока далек от прозрачности и находится в стадии развития. Из негативных факторов, отрицательно влияющих на рынок, он отметил нестабильность законодательства и слишком большое количество постановлений правительства, неопределенность правовой системы, неустойчивость экономической сферы, коррупцию, высокое налогообложение, проблемы в определении четкого режима права собственности, низкий уровень чистого дохода и др.

Отвечая на вопрос корреспондента ЛIГАБiзнесIнформ защищают ли покупателя существующие в Украине механизмы инвестирования в недвижимость, генеральный консультант компании Prospects Development Евгений Закман подчеркнул, что украинское законодательство по инвестиционным фондам одно из самых правильных в Европе. Оно правильно сделано и позволяет очень хорошо работать венчурным фондам. Так что с точки зрения прямого закона здесь все в порядке. Другое дело, придерживаются ли участники рынка буквы Закона. Чтобы понять, где инвестор хорошо управляет, а где плохо, нужно понимать структуру инвесторов: какими они бывают и какова их доля на том или ином рынке. В Украине, к примеру, погоду делают инвесторы-спекулянты, - говорит он. Сравнивая зарубежный опыт работы строительных компаний с отечественным, Е. Закман отметил, что за рубежом вся ответственность перенесена на управляющую активами компанию, которые и управляют инвестиционными фондами. Их профессионализм, поддержка банка этой управляющей компании определяют ответственность. Она на рынке должна быть оценена, застрахована и тогда начинается нормальная работа. Отечественные участники рынка осознали, что так должно быть и в Украине. Поэтому мы находимся на правильном пути, - сказал он.


Комментариев: 0    Просмотров: 263

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Новостройки в Украине

+ Добавить новостройку
Арт Холл

Жилой комплекс "Арт Холл"

Адрес: Киев, Воровского, 21.

Класс: Де-люкс

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 91 м2 до 353 м2

Сайт: http://www.arthall.ua

Престиж Холл

Жилой комплекс "Престиж Холл"

Адрес: Киев, Анри Барбюса, 37/1.

Класс: Премиум

Готовность: строящийся

Площадь квартир: от 53 м2 до 270 м2

Сайт: http://www.prestigehall.com.ua

Министерский

Жилой комплекс "Министерский"

Адрес: Киев, Кондратюка, 1.

Класс: Бизнес

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 42 м2 до 205 м2

Цена: от 702 $/м2

Сайт: http://www.ministersky.ua