Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Долларизация ипотечного рынка – одна из проблем ГИУ

Долларизация ипотечного рынка – одна из проблем ГИУ

Долларизация ипотечного рынка – одна из проблем ГИУ

"Если анализировать деятельность Государственного ипотечного учреждения, то их проблемы можно поделить на две категории. Это своего рода структурные перекосы в развитии ипотечного рынка и локальные местные проблемы. К структурным можно отнести высокий уровень валютизации ипотечного рынка. Если анализировать общий ипотечный портфель украинских банков, который составляет порядка 95 млрд. грн., то свыше 25% это кредиты в национальной валюте, остальное это всё иностранная валюта (доллар, евро и швейцарский франк). Этот момент мешает наладить работу", - считает А. Пилипец.

Также эксперт отмечает, что государственное ипотечное учреждение (ГИУ) оперирует в рамках, которые предоставляет государство.

"Мы знаем, что по итогам 2010 года Правительство приняло решение увеличить уставный капитал ГИУ на 2 млрд. грн. То есть часть денег пойдет на финансирование незавершенных объектов строительства, а часть на рефинансирование коммерческих банков. Основной проблемой является отсутствие спроса. Нет устойчивого спроса на ипотеку, в связи с высокими процентными ставками. Второй момент, что усложняет работу ГИУ – это жесткие стандарты рефинансирования ипотечных кредиторов. Даже если учесть, что ГИУ будет финансировать банки под 11%, но плюс маржа банка, и мы снова выйдем на уровень тех же 15-16%. Это по-прежнему остается высокими ставками для большинства заемщиков", - говорит А. Пилипец.

"Ключевая роль, в первую очередь, в снижении ставок, а это зависит от макроэкономической ситуации в стране", - подчеркнул он.

Напомним, программа "Доступное жилье" в этом году начнет свою работу с конца первого квартала. Госбюджет был принят в конце декабря. Сейчас еще завершается формирование паспортов бюджетных программ. Объективно с конца февраля, может в марте, начнется финансирование программ, связанных с развитием. Об этом сообщил глава правления Государственного фонда содействия молодежному жилищному строительству Леонид Рысухин.

По его словам, Минрегионстрой вынес предложение выделить на эти цели 330 млн. грн. В соответствии с теми параметрами, которые заложены в программе.

"Мы готовы освоить эту сумму. Это позволит нам вместе со средствами, которые выделены на льготное кредитование, оказать поддержку более чем 3 тыс. семей", - сказал он.

Объясняя причины того, что в 2010 г. программа начала работать только с сентября месяца, Л. Рысухин отметил, что это был старт программы.

"Нужно было отработать все документы, механизмы и т.д. Кроме того, бюджет был принят только в апреле месяце. На самом деле, я считаю, что это нормально, что мы успели освоить 71 млн. грн.", - сказал глава Фонда.

Автор: Диана Роженцова.


Комментариев: 0    Просмотров: 816

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Новостройки в Украине

+ Добавить новостройку
Министерский

Жилой комплекс "Министерский"

Адрес: Киев, Кондратюка, 1.

Класс: Бизнес

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 42 м2 до 205 м2

Цена: от 702 $/м2

Сайт: http://www.ministersky.ua

Престиж Холл

Жилой комплекс "Престиж Холл"

Адрес: Киев, Анри Барбюса, 37/1.

Класс: Премиум

Готовность: строящийся

Площадь квартир: от 53 м2 до 270 м2

Сайт: http://www.prestigehall.com.ua

Арт Холл

Жилой комплекс "Арт Холл"

Адрес: Киев, Воровского, 21.

Класс: Де-люкс

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 91 м2 до 353 м2

Сайт: http://www.arthall.ua