В первой половине апреля-2011 минимальный размер первоначального взноса по кредитам на покупку недвижимости на вторичном рынке снизился до 20%. Также постепенно продолжают снижение и средние реальные ставки по ипотеке.
По данным компании «Простобанк Консалтинг » минимальный размер собственного взноса, который должен предоставить заемщик для получения кредита на покупку недвижимости на вторичном рынке в банках из числа 50 крупнейших по размеру активов на 11.04.2011 г. составляет 20% от стоимости квартиры. При этом в начале 2011 года авансов ниже 30% по кредитам на покупку «вторички» в банках из числа крупнейших не было.
По данным компании, с начала 2011 года два банка из числа крупнейших снизили аванс по ипотеке: БМ Банк– с 40% до 20%, Укрсоцбанк– с 40% до 30%. Также за этот период два новых учреждения из числа крупнейших вышли на рынок «вторички» с предложениями по кредитам с авансом от 30% (банки «Киев » и «Киевская Русь »).
Кроме вышеперечисленных банков еще восемь учреждений из 50 крупнейших готовы кредитовать на покупку недвижимости на вторичном рынке с собственным взносом заемщика от 30%: БТА Банк , ВТБ Банк ,Кредобанк , Ощадбанк , Пиреус Банк , Укргазбанк , УкрСиббанк , Universal Bank . При этом к середине апреля-2011 ипотечные займы на вторичном рынке предоставляют 24 банка из 50 крупнейших.
Одновременно с улучшением условий по собственному взносу заемщика, банки постепенно снижают и стоимость ипотечных кредитов. Так, за первую половину весны-2011 средняя реальная ставка по кредитам на покупку «вторички» сроком на 20 лет снизилась на 0,56 процентных пункта, до 18,04% реальных годовых, сроком на 15 лет – на 0,39 п.п., до 18,14% реальных годовых.
Рейтинг лучших условий по кредитам на покупку недвижимости на вторичном рынке с авансом до 30% от банков из числа 50 крупнейших по данным компании «Простобанк Консалтинг» на 11.04.2011 г.:
Банк | Аванс, % от стоимости | Максимальный срок | Реальная ставка, % годовых |
БМ Банк | 20 | 20 лет | 17,64-20,24 |
УкрСиббанк | 30 | 15 лет | 16,25-18,3 |
Укрсоцбанк | 30 | 15 лет | 17,03-17,83* |
Universal Bank | 30 | 20 лет | 17,05-22,79* |
Пиреус Банк | 30 | 20 лет | 17,6-20,27* |
Укргазбанк | 30 | 10 лет | 17,85-19,35 |
Ощадбанк | 30 | 20 лет | 18,07-19,85 |
ВТБ Банк | 30 | 10 лет | 18,15-19,83 |
Кредобанк | 30 | 15 лет | 18,34-19,85 |
Киевская Русь | 30 | 10 лет | 19,6-20,85 |
Киев | 30 | 15 лет | 20,34-22,2 |
БТА Банк | 30 | 10 лет | 21,1-25,19 |
*плавающая ставка
Рейтинг лучших условий от меньших банков, кредиты на покупку недвижимости на вторичном рынке с авансом до 30% которых изучила компания «Простобанк Консалтинг», на 11.04.2011 г.:
Банк | Аванс, % от стоимости | Максимальный срок | Реальная ставка, % годовых |
Терра Банк * | 25 | 30 лет | 14,04-14,39 |
Плюс Банк | 30 | 20 лет | 17,07-18,8 |
Всеукраинский Банк Развития | 30 | 10 лет | 18 |
Энергобанк | 30 | 5 лет | 20,32-21,75 |
Укринбанк | 30 | 5 лет | 23,17-23,92 |
*По программе ГИУ