Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Количество заемщиков снизится за счет обязательного страхования предмета ипотеки

Количество заемщиков снизится за счет обязательного страхования предмета ипотеки

Количество заемщиков снизится за счет обязательного страхования предмета ипотеки

Введения механизма обязательного страхования предмета ипотеки увеличит издержки заемщика в связи с получением займа и, таким образом, уменьшает целесообразность получение займа на таких условиях.
Такое мнение высказал руководитель Западно-украинского филиала адвокатского объединения Arzinger Маркиян Мальский, комментируя постановление «Об утверждении Порядка и правил обязательного страхования предмета ипотеки от рисков случайного уничтожения, случайного повреждения или порчи».
По словам юриста, в случае реализации механизма обязательного страхования предмета ипотеки существенно увеличатся издержки заемщика в связи с получение займа. В частности, для обеспечения возврата займа заключается договор ипотеки, по которому заемщик выступает ипотекодателем.
Обычная ставка при страховании предмета ипотеки составляет 0,2 в год от залоговой стоимости предмета ипотеки. Мальский считает, что вполне логичным было бы принятие во внимание норм ч. 1 ст. 8 Закона Украины «Об ипотеке», согласно которым стороны договора ипотеки могут возложить обязанность страхования предмета ипотеки как на ипотекодателя, так и на ипотекодержателя.
«Для обеспечения надежности финансовой системы страны необходимо, чтобы в каждом отдельном случае были предусмотрены все возможные и максимально эффективные механизмы обеспечения выполнения долговых обязательств. При этом абсолютно не имеет значения, за чей счет будет проведено страхование предмета ипотеки, и этот вопрос можно всецело передать на усмотрение сторон таких взаимоотношений», - сказал он.
По мнению юриста, данное постановление будет служить дополнительной гарантией как для заемщика, так и для ипотекодержателя в случае возникновения любых форс-мажорных обстоятельств, связанных с повреждением объектов недвижимости, предоставленных в ипотеку.
Кроме того, страхование предмета ипотеки должно минимизировать риски лица, предоставившего заем, как непосредственно от преднамеренных недобросовестных действий должников, так и случаев, когда и ипотекодержатель и собственник предмета ипотеки лишаются прав на него вследствие незаконных действий третьих лиц.
7 апреля 2011 года Кабинет министров принял постановление «Об утверждении Порядка и правил обязательного страхования предмета ипотеки от рисков случайного уничтожения, случайного повреждения или порчи».
Согласно статье 8 закона «Об ипотеке», ипотекодатель обязан застраховать предмет ипотеки на его полную стоимость от вышеупомянутых рисков. Утверждение порядка, правил и типового договора страхования предмета ипотеки позволит унифицировать положения соответствующих договоров страхования, заключаемых ипотекодателями и страховщиками.


Комментариев: 0    Просмотров: 655

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Подписка на рассылку

Выберите рассылки:

Новости, статьи, обзоры
Объекты недвижимости

Введите корректный e-mail

Следите за нами

facebook twitter vkontakte google plus