Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Банковская система Украины может рухнуть из-за проблем с невозвратами по ипотеке!

Банковская система Украины может рухнуть из-за проблем с невозвратами по ипотеке!




Однако сегодня цены на недвижимость неуклонно стремятся вниз (падение в различных секторах рынка уже составило от 30% до 50%), что повлекло за собой падение стоимости залогов по ипотечным кредитам. Значительная часть заложенной недвижимости стоит дешевле выданных под нее кредитов. Это уже привело к тому, что банки, в соответствии с указаниями Нацбанка и Минфина, приступили к массовой переоценке заложенной недвижимости с целью повысить свою капитализацию.

“Если банк имеет какие-то пассивные активы, то мы должны четко представлять рыночную стоимость этих пассивов и активов, – пояснил управляющий директор компании UFC Юрий Григорук. – Переоценка, которая будет сделана, для банков в данный момент – мера тяжелая, потому что ликвидности недостаточно, чтобы поддерживать требования по ликвидности… Я не хотел бы оказаться на месте вкладчика, который приходит в банк и ему говорят: ты вклад забрать не можешь, потому что все залоговое имущество, которое находилось раньше, числилось не по тем ценам”.

Массовая переоценка ипотечных залогов ударит по держателям кредитов. Им будет предложено погасить необеспеченную часть кредита или заем целиком, но в силу общей экономической ситуации на Украине сделать это смогут лишь единицы. Не улучшит положения банков и продажа заложенных квартир, так как, во-первых, вырученные за них средства зачастую не способны покрыть имеющиеся задолженности, во-вторых, массированный выброс квартир на депрессивный рынок недвижимости приведет к еще большему падению цен.

Если в ближайшее время украинские власти не сумеют решить проблему с переоценкой залогов по ипотечным кредитам, развитие ситуации может окончательно выйти из-под контроля. Ведь на сегодняшний день внешняя задолженность банков превышает $40 млрд., причем половина долгов должна быть погашена в 2009 году. Учитывая крайне тяжелое состояние экономики страны и резкую девальвацию гривны, велика вероятность того, что существующие проблемы приведут к уходу с рынка более половины украинских банков.


Комментариев: 0    Просмотров: 254

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Новостройки в Украине

+ Добавить новостройку
Министерский

Жилой комплекс "Министерский"

Адрес: Киев, Кондратюка, 1.

Класс: Бизнес

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 42 м2 до 205 м2

Цена: от 702 $/м2

Сайт: http://www.ministersky.ua

Престиж Холл

Жилой комплекс "Престиж Холл"

Адрес: Киев, Анри Барбюса, 37/1.

Класс: Премиум

Готовность: строящийся

Площадь квартир: от 53 м2 до 270 м2

Сайт: http://www.prestigehall.com.ua

Арт Холл

Жилой комплекс "Арт Холл"

Адрес: Киев, Воровского, 21.

Класс: Де-люкс

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 91 м2 до 353 м2

Сайт: http://www.arthall.ua