Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Эксперт: Банки не снизят ставки по ипотеке раньше 2012 года

Эксперт: Банки не снизят ставки по ипотеке раньше 2012 года



В текущем году процентные ставки по ипотечным кредитам без учета дополнительных комиссий, связанных с оформлением кредита, будут находиться на высоком уровне – 25-30% годовых. Это обусловлено дороговизной привлекаемых ресурсов, высокой степенью кредитного риска и отсутствием возможности привлечения долгосрочных пассивов в национальной валюте. Снижение ставок станет возможным не ранее 2012 года, когда банки уже не будут в таком значительном объеме, как в настоящее время, формировать резервы под активные операции в связи с неплатежами клиентов по кредитам, и начнут выходить на прибыльную деятельность, - сказал он.

По словам Шаперенкова, высокие ставки по ипотеке также обусловлены нестабильной ценовой ситуацией на рынке недвижимости.

Существенное сокращение спроса на недвижимость из-за неплатежеспособности населения, а также ожидание рынком роста реализации банками залогового имущества по проблемным сделкам в 2010 году с высокой степенью вероятности может привести к снижению цен на недвижимость. А это, в свою очередь, риск обесценивания залогового имущества для банка, - отметил эксперт.

По его оценке, в 2010 году количество проблемных ипотечных кредитов, и, как следствие, количество объектов, выставленных на продажу в рамках исполнительного производства, будет увеличиваться. Это обусловлено тем, что будет завершено рассмотрение значительного количества судебных дел, поданных банками в суды на протяжении 2009 года.

Основную продажу залоговой недвижимости можно ожидать на протяжении 2010-2011 гг., когда будет завершаться исполнительное производство по просроченным в 2008-2009 гг. ипотечным кредитам, - добавил он.

По его мнению, ипотечные кредитные программы в текущем году будет предлагать незначительное количество банков, в основном банки с иностранным капиталом, не приостанавливавшие кредитование в 2009 году.


Комментариев: 0    Просмотров: 229

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Подписка на рассылку

Выберите рассылки:

Новости, статьи, обзоры
Объекты недвижимости

Введите корректный e-mail

Следите за нами

facebook twitter vkontakte google plus