Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Ежемесячные взносы по ипотеке снизились до 4 тыс. грн.

Ежемесячные взносы по ипотеке снизились до 4 тыс. грн.


По данным компании «Простобанк Консалтинг» с 1.02. по 13.09.2010 г. средняя реальная ставка на покупку недвижимости на вторичном рынке сроком на десять лет снизилась на 4,35 процентных пункта и составила 22,5% годовых. Если перевести условия по самому выгодному кредиту в конкретные цифры, то, при условии покупки самой дешевой киевской квартиры ($50 тысяч), ежемесячные выплаты заемщика составят 4 тыс. грн. Для расчета была взята программа Universal Bank на срок 20 лет с 30% авансом под плавающую ставку, составляющую на данный момент 16,95% годовых при одноразовой комиссии 1,5%. Первоначальный взнос составляет $16 750.

Для получения кредита необходимо, чтобы доходы семьи были как минимум в 2 раза выше, чем расходы по кредиту. Соответственно, необходимо иметь минимально 8 тыс. грн. в месяц официальных доходов.

Что касается программ с фиксированной ставкой, то самую дешевую программу с 30%-ным авансом предлагает Укргазбанк, сроком на десять лет, ставкой 22% годовых, одноразовой комиссией 1%. Ежемесячные выплаты при аннуитете 5800 гривен. Со второго года кредитования ежемесячный платеж повысится до 6000 гривен.

Эксперты Считают, что улучшения условий ранее конца 2010 года потенциальным заемщикам ожидать не стоит. «Снижение ставок по кредитам происходит благодаря снижению банками процентных ставок по депозитам и соответственно удешевлению ресурсной базы для кредитования. Однако, у большинства  банков потенциал для  снижения ставок по кредитам ограничен текущей стоимостью ресурсной базы, которая привлекалась еще в 2009 г. под процентные ставки порядка 22-24% годовых. Дальнейшее снижение кредитных ставок возможно  после замены дорогих ресурсов более дешевыми по истечению срока окончания депозитных  договоров, что произойдет не раньше конца 2010 - начала 2011 года», - прогнозирует Виктория Попович, начальник управления разработки продуктов розничного бизнеса банка Киевская Русь .

Кредиты на покупку недвижимости на вторичном рынке из числа 50 крупнейших банков выдают: БМ Банк (в зависимости от срока: от 18,7 до 19,9% реальных годовых), БТА Банк (18,5-23,0%), ВТБ Банк (22,2-25,7%), Индэкс-банк (23,1-24,9%), Кредобанк (22,2-23,6%), Кредит Европа Банк (20,7-23,6%), Мегабанк (25,6-30,5%), Морской транспортный банк (24,1-32,3%), Ощадбанк (22,2-23,9%), Universal Bank (17,1-22,9%), Укргазбанк (22,2-23,9%), Укрсоцбанк (22,4-24,1%), Unicredit Bank (22,1-24,7%), Фольксбанк (20,3-23,9%), банк «Форум» (23,3-26,7%), Эрсте Банк (18,2-26,8%).

Из числа меньших, по данным «Простобанк Консалтинг», ипотечные кредиты на «вторичке» предоставляют: Банк Кипра (22,9%), Всеукраинский Банк Развития (25,3-28,7%), Украинский Бизнес Банк (32-36,1%).

Актуальные ставки по ипотеке БТА банка (данные предоставлены информационной службой банка) :


Без индексации

С индексацией

 

 

Целевое назначение

 На покупку квартиры на первичном рынке под залог       недвижимости;

 На покупку квартиры на вторичном рынке;

Обеспечение по кредиту

Под залог недвижимого имущества

Валюта кредита

Гривна

Способ погашения кредита

Аннуитетный, стандартный

Срок кредитования

120 месяцев

48 месяцев

Максимальный размер кредита

150 000 долларов США

Процентная ставка

23,0%

18,5%

Аванс

40%
 30% - для залоговых БТА

Комиссия (разовая)

2% + 1500 грн.

Ежемесячная комиссия

Отсутствует

Рассчитывается индивидуально при обращении клиента в Банк


Комментариев: 0    Просмотров: 307

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Подписка на рассылку

Выберите рассылки:

Новости, статьи, обзоры
Объекты недвижимости

Введите корректный e-mail

Следите за нами

facebook twitter vkontakte google plus