Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Ипотека не влияет на строительство?!

Ипотека не влияет на строительство?!

Об этом сообщили в пресс-службе Ассоциации работников строительной отрасли г. Ивано-Франковска.

Здесь утверждают, что экономических оснований для уценки на первичном рынке жилья в Ивано-Франковске нет. К такому выводу пришли после анализа рыночной ситуации руководители крупнейших строительных фирм города, которые на заседании президиума Ассоциации работников строительной отрасли г. Ивано-Франковска обсудили поднятую столичными средствами массовой информации тему обвала рынка жилья в Киеве и Украине.

Наоборот, постоянное подорожание энергоносителей и недостаток жилья на первичном рынке, считают руководители, является реальным основанием для дальнейшего роста цен на жилье. Если в Украине в прошлом году построено всего 6-7 млн. кв. м жилья, а для удовлетворения спроса нужно строить ежегодно свыше 46 млн. кв. м жилья, то в Ивано-Франковске, соответственно, в прошлом году было сдано 150 тыс. кв. м жилья и нужно было бы построить 400 тыс. кв. м жилья. То есть из этого следует вывод, что при нынешних темпах жилищного строительства нужно еще в два-три раза наращивать объемы.

Члены строительной Ассоциации областного центра прогнозируют повышение цен в Ивано-Франковске на жилье как минимум на 15% до конца текущего года. Поэтому в настоящее время говорить о кризисе недвижимости в Ивано-Франковске нет причин, потому что в городе и так самые низкие цены на построенное жилье, а местные застройщики с рентабельностью строительства до 30% наиболее приближены к себестоимости жилья. Из-за этого опускать цены на жилье при тотальном увеличении цен на строительные материалы, металл и железобетон нереально. При этом резервы для уменьшения цен на жилье есть прежде всего в украинских мегаполисах — Киеве, Днепропетровске, Харькове и др., где цена квадратного метра жилья в 5-6 раз выше цен в Ивано-Франковске при приблизительно одинаковой себестоимости.

Именно для мегаполисов проблема сокращения ипотечного кредитования в настоящее время ощущается намного болезненнее. В Ивано-Франковске доля покупателей жилья, которые воспользовались банковскими кредитами, составляет всего 2-3%.

Об этом сообщили в пресс-службе Ассоциации работников строительной отрасли г. Ивано-Франковска.

Здесь утверждают, что экономических оснований для уценки на первичном рынке жилья в Ивано-Франковске нет. К такому выводу пришли после анализа рыночной ситуации руководители крупнейших строительных фирм города, которые на заседании президиума Ассоциации работников строительной отрасли г. Ивано-Франковска обсудили поднятую столичными средствами массовой информации тему обвала рынка жилья в Киеве и Украине.

Наоборот, постоянное подорожание энергоносителей и недостаток жилья на первичном рынке, считают руководители, является реальным основанием для дальнейшего роста цен на жилье. Если в Украине в прошлом году построено всего 6-7 млн. кв. м жилья, а для удовлетворения спроса нужно строить ежегодно свыше 46 млн. кв. м жилья, то в Ивано-Франковске, соответственно, в прошлом году было сдано 150 тыс. кв. м жилья и нужно было бы построить 400 тыс. кв. м жилья. То есть из этого следует вывод, что при нынешних темпах жилищного строительства нужно еще в два-три раза наращивать объемы.

Члены строительной Ассоциации областного центра прогнозируют повышение цен в Ивано-Франковске на жилье как минимум на 15% до конца текущего года. Поэтому в настоящее время говорить о кризисе недвижимости в Ивано-Франковске нет причин, потому что в городе и так самые низкие цены на построенное жилье, а местные застройщики с рентабельностью строительства до 30% наиболее приближены к себестоимости жилья. Из-за этого опускать цены на жилье при тотальном увеличении цен на строительные материалы, металл и железобетон нереально. При этом резервы для уменьшения цен на жилье есть прежде всего в украинских мегаполисах — Киеве, Днепропетровске, Харькове и др., где цена квадратного метра жилья в 5-6 раз выше цен в Ивано-Франковске при приблизительно одинаковой себестоимости.

Именно для мегаполисов проблема сокращения ипотечного кредитования в настоящее время ощущается намного болезненнее. В Ивано-Франковске доля покупателей жилья, которые воспользовались банковскими кредитами, составляет всего 2-3%.

Об этом сообщили в пресс-службе Ассоциации работников строительной отрасли г. Ивано-Франковска.

Здесь утверждают, что экономических оснований для уценки на первичном рынке жилья в Ивано-Франковске нет. К такому выводу пришли после анализа рыночной ситуации руководители крупнейших строительных фирм города, которые на заседании президиума Ассоциации работников строительной отрасли г. Ивано-Франковска обсудили поднятую столичными средствами массовой информации тему обвала рынка жилья в Киеве и Украине.

Наоборот, постоянное подорожание энергоносителей и недостаток жилья на первичном рынке, считают руководители, является реальным основанием для дальнейшего роста цен на жилье. Если в Украине в прошлом году построено всего 6-7 млн. кв. м жилья, а для удовлетворения спроса нужно строить ежегодно свыше 46 млн. кв. м жилья, то в Ивано-Франковске, соответственно, в прошлом году было сдано 150 тыс. кв. м жилья и нужно было бы построить 400 тыс. кв. м жилья. То есть из этого следует вывод, что при нынешних темпах жилищного строительства нужно еще в два-три раза наращивать объемы.

Члены строительной Ассоциации областного центра прогнозируют повышение цен в Ивано-Франковске на жилье как минимум на 15% до конца текущего года. Поэтому в настоящее время говорить о кризисе недвижимости в Ивано-Франковске нет причин, потому что в городе и так самые низкие цены на построенное жилье, а местные застройщики с рентабельностью строительства до 30% наиболее приближены к себестоимости жилья. Из-за этого опускать цены на жилье при тотальном увеличении цен на строительные материалы, металл и железобетон нереально. При этом резервы для уменьшения цен на жилье есть прежде всего в украинских мегаполисах — Киеве, Днепропетровске, Харькове и др., где цена квадратного метра жилья в 5-6 раз выше цен в Ивано-Франковске при приблизительно одинаковой себестоимости.

Именно для мегаполисов проблема сокращения ипотечного кредитования в настоящее время ощущается намного болезненнее. В Ивано-Франковске доля покупателей жилья, которые воспользовались банковскими кредитами, составляет всего 2-3%.


Комментариев: 0    Просмотров: 247

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Подписка на рассылку

Выберите рассылки:

Новости, статьи, обзоры
Объекты недвижимости

Введите корректный e-mail

Следите за нами

facebook twitter vkontakte google plus