Ипотека под 15%-17% реальных годовых вернулась

По данным компании «Простобанк Консалтинг » средняя реальная ставка по кредитам на покупку недвижимости на вторичном рынке сроком на двадцать лет с 12.07.2010 г. по 16.08.2010 г. понизилась на 1,95 процентного пункта и составила 22,14% реальных годовых.

Подешевела ипотека и на все остальные сроки. Количество банков из числа 50 банков, выдающих кредиты на покупку недвижимости на вторичном рынке, составляет 15 учреждений: БМ Банк , БТА Банк , ВТБ Банк , Индэкс-Банк , Кредобанк , Кредит Европа Банк , Мегабанк , Морской транспортный банк , Ощадбанк , Укргазбанк , Укрсоцбанк , Форум , Фольксбанк , Universal Bank , Эрсте Банк . Из числа меньших банков по данным «Простобанк Консалинг» кредиты на «вторичку» выдают: Банк Кипра  и Всеукраинский Банк Развития .

Средние ставки по ипотечным кредитам на покупку недвижимости на первичном рынке также понижаются (диапазон ставок по всем срокам – 21,89%-22,6% реальных годовых). Общее число банков из числа 50 лидеров в сегменте кредитования «первички» - 11 учреждений: БТА Банк, Кредитпромбанк , Кредобанк, Киевская Русь , Морской транспортный банк, Ощадбанк, Пиреус Банк , Таврика , Universal Bank, Фольксбанк, Форум. Из числа меньших банков по данным «Простобанк Консалинг» кредиты на «первичку» выдает Всеукраинский Банк Развития.

Однако самым позитивным сигналом рынка является появление в середине августа-2010 двух неслыханно дешевых кредитных программ с малым авансом:

 - кредитование вторички под 17,35%-17,79% реальных годовых сроками от пяти до двадцати лет с авансом 30% (Universal Bank, плавающая ставка);
 - кредитование первички под Киевом под 15,13%-15,39% реальных годовых сроками от пяти до пятнадцати лет с авансом 30% (Кредитпромбанк, квартиры в строящемся доме в городе Борисполь Киевской области, под такие же ставки Кредитпромбанк предоставляет и льготные кредиты по совместной программе с Государственным фондом содействия молодежному жилищному строительству).

Последний раз ставка в гривне равная 15,13% реальных годовых и ниже фиксировалась на рынке 23 февраля 2009 года, то есть ровно полтора года назад. Даже в долларах и евро реальные ставки по ипотеке на первичном рынке на протяжении всего 2009 года были ненамного меньше указанной нынешней гривневой ставки (с 1 января 2009 и вплоть до прекращения валютного кредитования 30 ноября 2009 ставки в валюте всех кредитующих первичное жилье банков не опускались ниже 14,15% реальных годовых).