Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Количество уловок банков для заемщиков по ипотеке увеличилось

Количество уловок банков для заемщиков по ипотеке увеличилось




Кроме того, новая гривневая ставка фиксируется на весь новый срок кредита и изменить ее можно будет, лишь снова перекредитовавшись через несколько лет, когда финансовый сектор перестанет лихорадить.
Поскольку Верхорвна Рада не поддержала конвертацию валютных кредитов по курсу 4,86 грн./$ (законопроект лежит в парламенте с декабря 2008 г.), банки предлагают заемщикам конвертацию кредитов не по 5,05 грн./$ и даже не по 7,7 грн./$, а только по рыночному курсу 8,5—9,1 грн./$. Часто кредит в $50 тыс. одним махом превращается в 440—455 тыс. гривневых обязательств, которые заемщику придется погашать до конца срока займа.

Повезло или не повезло тем, кто решился на конвертацию станет понятно через два-три года. Если курс доллара упадет до 7 грн./$, конвертация окажется убыточной, так как расходы по «новому» гривневому кредиту будут в два-три раза выше, чем по «старому» валютному кредиту. Если курс остается стабильным, заемщики потеряют на увеличении вдвое процентной ставки. И только если курс доллара вырастет до 12—15 грн./$ и выше, то конвертация будет иметь смысл, так как заемщик избежит дополнительных расходов на покупку подорожавшего доллара. При этом экономическая ситуация в Украине такова, что скорее всего возможен третий вариант.

При этом учитывая удвоение процентной ставки и высокий курс пересчета, конвертация делает на сегодняшний день ипотечный кредит буквально золотым.


Комментариев: 0    Просмотров: 227

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Новостройки в Украине

+ Добавить новостройку
Министерский

Жилой комплекс "Министерский"

Адрес: Киев, Кондратюка, 1.

Класс: Бизнес

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 42 м2 до 205 м2

Цена: от 702 $/м2

Сайт: http://www.ministersky.ua

Престиж Холл

Жилой комплекс "Престиж Холл"

Адрес: Киев, Анри Барбюса, 37/1.

Класс: Премиум

Готовность: строящийся

Площадь квартир: от 53 м2 до 270 м2

Сайт: http://www.prestigehall.com.ua

Арт Холл

Жилой комплекс "Арт Холл"

Адрес: Киев, Воровского, 21.

Класс: Де-люкс

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 91 м2 до 353 м2

Сайт: http://www.arthall.ua