Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Массового выброса залоговых квартир на рынок не будет

Массового выброса залоговых квартир на рынок не будет




«Я считаю, что особого выброса квартир на рынок не будет, и поэтому эта ситуация никак не отразится на снижении стоимости жилья. Достаточно других оснований для плавного снижения стоимости жилья», - сказал он.

По мнению эксперта, банкам не выгодно продавать имущество на спаде рынка, когда цены снижаются, поскольку это не принесет банку достаточных дивидендов. Во-вторых, это сопряжено с большими сложностями, потому что людей нужно выселять из квартир.

Без решения суда, без исполнительной службы это будет сделать очень сложно. От этого будут только нарастать социальные протесты.

«Мне кажется, что это работать не будет, потому что банки будут решать вопросы в индвидуальном порядке», - добавил он.

При этом возможность продажи залоговых квартир касается новых договоров, а сейчас банки не выдают ипотеку под недвижимость.

«Это возможность выбирать банкам, но то, что это не будет массовым, не приведет к выбросу дополнительных объектов на рынок, это однозначно», - отметил И. ОДНОПОЗОВ.

Как сообщал УНИАН, 17 февраля 2009 г. Минюст отозвал разъяснение для граждан относительно принудительного взыскания имущества, которое выступает предметом залога или ипотеки.

В разъяснении, изданном 23 декабря 2008 года, речь шла об осуществлении внесудебного обращения взыскания на предмет ипотеки. В частности, отмечалось, что принудительное взыскание предмета ипотеки (или залога) возможно лишь на основании решения суда.

Однако в связи с изменениями к закону «Об ипотеке» относительно внесудебного обращения взыскания на предмет ипотеки на основании договора, внесенными законом «О предотвращении влияния мирового финансового кризиса на развитие строительной отрасли и жилищного строительства», Министерство юстиции просит считать ранее изданное разъяснение отозванным.

Изменениями к закону, в частности, установлено, что предостережение об удовлетворении требований ипотекодержателя, которое содержится в ипотечном договоре, приравнено по правовым последствиям к отдельному договору между должником и кредитором об удовлетворении требований кредитора.

При этом Минюст подчеркивает, что изменения, внесенные в Закон “Об ипотеке”, распространяются лишь на ипотечные договоры, заключенные после 14 января 2009 года.

Закон Украины «О предотвращении влияния мирового финансового кризиса на развитие строительной отрасли и жилищного строительства» был принят Верховной Радой 25 декабря 2008 года и вступил в силу 14 января 2009 года.


Комментариев: 0    Просмотров: 256

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Новостройки в Украине

+ Добавить новостройку
Арт Холл

Жилой комплекс "Арт Холл"

Адрес: Киев, Воровского, 21.

Класс: Де-люкс

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 91 м2 до 353 м2

Сайт: http://www.arthall.ua

Министерский

Жилой комплекс "Министерский"

Адрес: Киев, Кондратюка, 1.

Класс: Бизнес

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 42 м2 до 205 м2

Цена: от 702 $/м2

Сайт: http://www.ministersky.ua

Престиж Холл

Жилой комплекс "Престиж Холл"

Адрес: Киев, Анри Барбюса, 37/1.

Класс: Премиум

Готовность: строящийся

Площадь квартир: от 53 м2 до 270 м2

Сайт: http://www.prestigehall.com.ua