Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Подешевеет ли ипотека?

Подешевеет ли ипотека?

Действительно, как и писали Деньги, в связи с требованиями НБУ по резервированию при привлечении внешних займов (подробнее см. Деньги №43, от 1 ноября 2007 года, доступно на www.dengi-ua.com) украинские банки начали повышать ставки по кредитам. В частности на 2,55%, до 15,5% в гривнах, подорожали кредиты, выдаваемые Райффайзен Банк Аваль. По некоторым прогнозам, до начала нового года валютные (долларовые) кредиты подорожают на 0,75--1,25% годовых, гривневые -- на 1--2%. В следующем году ипотека также будет дорожать. Ожидается, что к июню 2008 года ипотечные ставки в долларах и гривнах вырастут на 1--1,5%.

В связи с этим логично предположить, что цены на недвижимость будут снижаться. Ведь на Западе, когда дешевеет ипотека -- цены в среднем растут, когда дорожает --падают.

Первые кредиты на жилье украинские банки выдавали на 10--15 лет при ставках 15--17% годовых в валюте. И граждан, согласных на такие условия, было не так уж много. За последние годы ипотека подешевела до 10--13% в валюте, в два раза увеличились сроки кредитования. Недвижимость подорожала. Напомним, за 2006 год вторичка в Киеве выросла в цене более чем на 60%.

Теперь же эксперты уверяют, что рост процентных ставок -- не столь значимое событие для рынка, чтобы заставить цены пойти вниз. Повышение ставок по кредитам на 1--2%, на мой взгляд, существенно не отразится на спросе на жилье, -- заявил Деньгам директор АН С.I. Т. Эдуард Бразас. -- А пока есть спрос, цены снижаться не будут.

По мнению представителя одной риелторской компании, пожелавшего остаться неназванным, рассчитывать на снижение цен вовсе не стоит. Дескать, текущий год и так побаловал стабильными ценами на жилье. И вряд ли кто из продавцов, потерявших деньги этим летом, будет снижать цены.

Действительно, как и писали Деньги, в связи с требованиями НБУ по резервированию при привлечении внешних займов (подробнее см. Деньги №43, от 1 ноября 2007 года, доступно на www.dengi-ua.com) украинские банки начали повышать ставки по кредитам. В частности на 2,55%, до 15,5% в гривнах, подорожали кредиты, выдаваемые Райффайзен Банк Аваль. По некоторым прогнозам, до начала нового года валютные (долларовые) кредиты подорожают на 0,75--1,25% годовых, гривневые -- на 1--2%. В следующем году ипотека также будет дорожать. Ожидается, что к июню 2008 года ипотечные ставки в долларах и гривнах вырастут на 1--1,5%.

В связи с этим логично предположить, что цены на недвижимость будут снижаться. Ведь на Западе, когда дешевеет ипотека -- цены в среднем растут, когда дорожает --падают.

Первые кредиты на жилье украинские банки выдавали на 10--15 лет при ставках 15--17% годовых в валюте. И граждан, согласных на такие условия, было не так уж много. За последние годы ипотека подешевела до 10--13% в валюте, в два раза увеличились сроки кредитования. Недвижимость подорожала. Напомним, за 2006 год вторичка в Киеве выросла в цене более чем на 60%.

Теперь же эксперты уверяют, что рост процентных ставок -- не столь значимое событие для рынка, чтобы заставить цены пойти вниз. Повышение ставок по кредитам на 1--2%, на мой взгляд, существенно не отразится на спросе на жилье, -- заявил Деньгам директор АН С.I. Т. Эдуард Бразас. -- А пока есть спрос, цены снижаться не будут.

По мнению представителя одной риелторской компании, пожелавшего остаться неназванным, рассчитывать на снижение цен вовсе не стоит. Дескать, текущий год и так побаловал стабильными ценами на жилье. И вряд ли кто из продавцов, потерявших деньги этим летом, будет снижать цены.

Действительно, как и писали Деньги, в связи с требованиями НБУ по резервированию при привлечении внешних займов (подробнее см. Деньги №43, от 1 ноября 2007 года, доступно на www.dengi-ua.com) украинские банки начали повышать ставки по кредитам. В частности на 2,55%, до 15,5% в гривнах, подорожали кредиты, выдаваемые Райффайзен Банк Аваль. По некоторым прогнозам, до начала нового года валютные (долларовые) кредиты подорожают на 0,75--1,25% годовых, гривневые -- на 1--2%. В следующем году ипотека также будет дорожать. Ожидается, что к июню 2008 года ипотечные ставки в долларах и гривнах вырастут на 1--1,5%.

В связи с этим логично предположить, что цены на недвижимость будут снижаться. Ведь на Западе, когда дешевеет ипотека -- цены в среднем растут, когда дорожает --падают.

Первые кредиты на жилье украинские банки выдавали на 10--15 лет при ставках 15--17% годовых в валюте. И граждан, согласных на такие условия, было не так уж много. За последние годы ипотека подешевела до 10--13% в валюте, в два раза увеличились сроки кредитования. Недвижимость подорожала. Напомним, за 2006 год вторичка в Киеве выросла в цене более чем на 60%.

Теперь же эксперты уверяют, что рост процентных ставок -- не столь значимое событие для рынка, чтобы заставить цены пойти вниз. Повышение ставок по кредитам на 1--2%, на мой взгляд, существенно не отразится на спросе на жилье, -- заявил Деньгам директор АН С.I. Т. Эдуард Бразас. -- А пока есть спрос, цены снижаться не будут.

По мнению представителя одной риелторской компании, пожелавшего остаться неназванным, рассчитывать на снижение цен вовсе не стоит. Дескать, текущий год и так побаловал стабильными ценами на жилье. И вряд ли кто из продавцов, потерявших деньги этим летом, будет снижать цены.


Комментариев: 0    Просмотров: 268

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Подписка на рассылку

Выберите рассылки:

Новости, статьи, обзоры
Объекты недвижимости

Введите корректный e-mail

Следите за нами

facebook twitter vkontakte google plus