Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Покупку вторичного жилья банки готовы кредитовать под 24-34%

Покупку вторичного жилья банки готовы кредитовать под 24-34%



Как пишет портал Деньги.ua, это преимущественно программы кредитования покупки вторичной недвижимости, так как банкиры крайне неохотно кредитуют недостроенное жилье.

Покупку вторичных квартир банки готовы кредитовать под реальную ставку в пределах 24-34% годовых (в зависимости от срока кредитования). Финансисты убеждены, что в этом году на снижение ставок по кредитам в национальной валюте рассчитывать не стоит.

А вот допустимые сроки кредитования с осени 2009 года существенно выросли - до десяти, а у многих банков и до 15-20 лет. Все банки, кредитующие приобретение жилья на вторичном рынке, предлагают унифицированную ставку независимо от срока кредитования, первоначальный взнос - не менее 40-50% стоимости квартиры.

Некоторые банки (Индэкс-банка и Universal Bank) предлагают кредиты под плавающую ставку. Правда, в Украине пока нет общепризнанного индикатора, на который финучреждения могли бы ориентироваться. Поэтому такие ставки банки привязывают к доходности своих собственных депозитов. Это, конечно, весьма субъективно, но, как бы то ни было, плавающие ставки выгоднее фиксированных.

Деньги.ua демонстрируют «прикидку» стоимости ипотеки, например, на сумму 800 тыс. грн. Итак, у заемщика есть 400 тыс. грн. и 21 тыс. грн на оформление. Официальный доход заемщика - 10 тыс. грн. Условия кредитования: срок - 10 лет; собственный взнос - 50%; номинальная ставка - 26% годовых (по данным Простобанк Консалтинг, средняя ставка в марте - 24,64% - Ред.).

Расходы при оформлении кредита на сумму 800 тыс. грн.:

Комиссия за выдачу кредита - 1% - 4000 грн.

Оценка недвижимости - 500 грн.

Отчисления в ПФ -1% - 8000 грн.

Госпошлина - 0,1% - 800 грн.

Нотариальное оформление - 800 грн.

Страхование залога - 0,3% стоимости объекта - 2400 грн.

Страхование жизни заемщика - 0,3% -2400 грн.

Титульное страхование - 0,5% суммы кредита - 2000 грн.

Итого расходов при оформлении - 20900 грн.

Размер первого платежа при классической схеме погашения - 12 тыс. грн. Сумма переплаты (с учетом процентов, ежегодных страховых платежей и расходов при оформлении) – 556,033 тыс. грн. (139,1%). Размер платежа при аннуитетной схеме погашения (т. е. погашение одинаковыми платежами) - 9383,21 грн. Сумма переплаты – 757,687тыс. грн (189,42%). 



Комментариев: 0    Просмотров: 238

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Подписка на рассылку

Выберите рассылки:

Новости, статьи, обзоры
Объекты недвижимости

Введите корректный e-mail

Следите за нами

facebook twitter vkontakte google plus