Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow «Оттают» ли столичные новостройки?

«Оттают» ли столичные новостройки?




Если на вторичном рынке недвижимости с конца января наблюдается некоторое оживление, то новостройки по цене 10-12 тыс. за квадратный метр покупателей не интересуют вовсе. Ведь новая однокомнатная квартира площадью 35 кв. м обойдется минимум в 50 тыс. у. е. с так называемой строительной отделкой: грубой штукатуркой на стенах, бетонной «стяжкой» вместо пола, без сантехники. Чтобы привести это помещение в жилое состояние придется вложить еще немало денег, сил и времени. И если новый дом еще не сдан в эксплуатацию, то заплатить придется сегодня, а квартиру увидеть и через несколько лет. «Вторичка» имеет ряд неоспоримых преимуществ. Во-первых, квартиры стоят существенно дешевле. Во-вторых, в них можно жить сразу после подписания договора купли-продажи. На что же рассчитывают инвестиционные строительные компании, когда «держат» цены?

К лету, обещают специалисты, цены на новые квадратные метры поползут вниз, но куда более медленными темпами, чем на «вторичку». И ниже 800-1000 у. е. за кв. метр не опустятся. Это объясняется тем, что себестоимость строительства в Киеве на данный момент составляет 700-800 долларов за «квадрат». А ни одна инвестиционная компания не может работать без прибыли.

Минимальных же цен, если не произойдет рефинансирования долгостроев государством, можно ожидать ближе к новогодним праздникам. Тогда речь может зайти даже не о продаже по себестоимости, а о демпинге ради элементарного выживания инвестиционных компаний и расчета с долгами.

Прогнозы с абсолютной уверенностью делать в существующей ситуации достаточно сложно, но, скорее всего, цены на жилье в новых домах снизятся не менее чем в полтора раза. Вот только точные сроки эксперты указать затрудняются.


Комментариев: 0    Просмотров: 136

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Новостройки в Украине

+ Добавить новостройку
Престиж Холл

Жилой комплекс "Престиж Холл"

Адрес: Киев, Анри Барбюса, 37/1.

Класс: Премиум

Готовность: строящийся

Площадь квартир: от 53 м2 до 270 м2

Сайт: http://www.prestigehall.com.ua

Арт Холл

Жилой комплекс "Арт Холл"

Адрес: Киев, Воровского, 21.

Класс: Де-люкс

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 91 м2 до 353 м2

Сайт: http://www.arthall.ua

Министерский

Жилой комплекс "Министерский"

Адрес: Киев, Кондратюка, 1.

Класс: Бизнес

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 42 м2 до 205 м2

Цена: от 702 $/м2

Сайт: http://www.ministersky.ua