Цена продажи квартир на вторичном рынке в Киеве снизилась на 8% за 2010 г.

При этом за год наиболее существенное снижение средних заявленных стоимостей, поданным Real Druzi, было зафиксировано по Днепровскому и Шевченковскому району, незначительное повышение средней заявленной стоимости квадратного метра было отмечено в Голосеевском районе.

Менее всего за год снизилась средняя заявленная стоимость однокомнатных квартир – на 7%, по двух и трехкомнатных квартирам снижение этого показателя составило 9% и 10% соответственно.

При этом скорость снижения средних цен реальных сделок была выше скорости снижения заявленных стоимостей: разрыв между средней ценой предложения и сделки, который в первом квартале составлял около 18%, к концу четвертого квартала увеличился до 23%. Это в первую очередь обусловлено тем, что в предложении весомую долю составляют квартиры бизнес и премиум классов, в то время как доля сделок по этим классам невысокая. В тоже время, в ноябре-декабре покупатели могли рассчитывать на существенные уступки со стороны собственников, что также сказалось на средней цене сделки.