Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Сможет ли Президент выполнить обещание и остановить застройку исторического центра Киева? [ФОТО]

Сможет ли Президент выполнить обещание и остановить застройку исторического центра Киева? [ФОТО]

Сможет ли Президент выполнить обещание и остановить застройку исторического центра Киева? [ФОТО]
Исходя из опыта борьбы с незаконной застройкой центра столицы, Президент может повторить «успехи» своего предшественника и поиграть с застройщиками в игру «свой-чужой»
На заседании Общественного гуманитарного совета в конце минувшей недели Виктор Янукович подхватил эстафетную палочку безуспешной борьбы с застройкой исторического центра Киева у своего предшественника Виктора Ющенко. В частности, действующий Президент поручил правительству ускорить процесс подготовки и внесения изменений к закону «Об охране культурного наследия», которые призваны защитить от застройщиков территорию буферной зоны Софии Киевской и Киево-Печерской Лавры, которые внесены в перечень объектов Всемирного наследия ЮНЕСКО.

Можно предположить, что Президент был вынужден упомянуть о скандальных киевских стройплощадках. Уже около месяца на эту тему высказываются и глава городской администрации Александр Попов, и вице-премьер - профильный министр Виктор Тихонов со своими заместителями. И если руководитель горадминистрации не устает говорить о перечне проблемных стройплощадок, которые, правда, закрыть у него нет ни полномочий, ни денег в городской казне, то профильный министр вчера инициировал создание специальной комиссии по данному вопросу, пишут Комментарии.

Речь, прежде всего, идет о двух самых «горячих точках»: об офисно-жилищном комплексе по ул. Гончара, 17-23, а также о торгово-офисном центре на перекрестке улиц Хмельницкого и Пушкинской, прямо над куполом вестибюля ст. метро «Театральная». И Александр Попов, и Виктор Тихонов не в силах оспорить действия застройщиков – документы на землю, проектная документация и разрешение на строительство у компаний в наличии. Любой суд встанет на их сторону. И выходом из ситуации может послужить только два варианта: или дать денег, которых нет ни у города, ни у государства; или же выделить несравненно больший по площади участок – как это было в свое время с застройщиком ТРЦ «Троицкий». Земли свободной, видимо, уже тоже нет.

Впрочем, борьба с незаконной застройкой удел не только нынешней власти. Еще в марте 2007 года Виктор Ющенко подписал свой нашумевший указ, которым дал трехмесячный срок на наведение в столице порядка. В течение этого периода городская администрация и Генпрокуратура должны были принять меры по запрету строительства в историческом центре Киева высотных домов, а также разработать схемы размещения небоскребов за пределами исторической зоны столицы, утвердить границы исторических ареалов Киева, определить режим использования этих территорий. Кроме того, Генпрокуратуре предписывалось проверить законность застройки исторического центра города, а также учет прав и интересов киевлян при предоставлении участков под застройку.

«Сколько раз Ющенко обращался устно к руководству города, я уже не говорю. Но когда он понял, что реакция неоднозначная, он был вынужден подписать указ и навести в этом вопросе порядок», – заявил тогда заместитель главы Cекретариата Президента Виктор Бондар. А по прошествии некоторого времени, чуть менее полугода, Ющенко отменил свой же указ. Одновременно, на его каденцию пришлось строительство так называемого «Монстра на Грушевского», жилой массивной многоэтажки на склонах Днепра, полностью изрытых дренажными системами для предотвращения сползания грунта. В эти же годы начинается строительство еще одного элитного жилкомплекса – также неподалеку на склонах. Речь идет о шикарном здании Diamond Hill. Совладельцем компании-заказчика является шведская Heritage Properties International AB, которую связывают с известным бизнесменом Дмитрием Фирташем. Девелопер проекта намерен, ни много ни мало, обставить интерьер здания в традициях VIP-жилья Арабских эмиратов. А склоны продолжают сползать в Днепр.


Жилкомплекс Diamond Hill строится напротив «Монстра на Грушевского»

Если же говорить о Президенте Леониде Кучме, то при нем начинались самые громкие на сегодня землеотводы. Участки и по Гончара, и по Хмельницкого были отведены частным компаниям в 2003-2004 годах – не при Ющенко и не при Черновецком, которых сегодня все обвиняют. Они лишь закрепили сложившееся положение вещей. Ведь с одной стороны можно долго говорить о недопустимости застройки исторического центра Киева, а с другой стороны – все крупнейшие бизнесмены Украины имеют свои интересы в недвижимости. И как тут не помочь хорошему человеку?

Тот же Ринат Ахметов намерен построить около самого Андреевского спуска МФК с пока еще рабочим названием «Андреевский Плаза». Девелоперское подразделение СКМ просто выкупила в 2008 году права на землю и застройку. Сам же землеотвод был осуществлен в 2005 году.

Уже упоминаемая нами Heritage Properties International AB по состоянию на октябрь 2010 года являлась основным владельцем компании «Мандарин Плаза», владеющей одноименным торговым центром в Бессарабском квартале и двумя высотными бизнес-центрами «Парус» и «Эспланада» в районе Дворца Спорта.


«Парус» и «Эспланада» кажутся огромными близнецами

Одним из ключевых видов деятельности мебельного холдинга «Меркс групп» также является недвижимость. Только бизнес-центров по Киеву в его управлении находится 10 штук, а 11-й, по ул. Лейпцигской, на Печерске – уже строится. «Меркс групп» принадлежит дочернему предприятию «Меркс Трейд», которое в свою очередь зарегистрировано на малоизвестную белизскую фирму Siluz LTD. Кто является бенефициаром этой компании достоверно неизвестно, но с высокой долей вероятности можно предположить, что этот же бизнесмен контролирует телеканал «Интер». В пользу этой версии говорит хотя бы тот факт, что Siluz зарегистрирована по одному адресу с оффшором Strategic Investments LTD – совладельцем компании «Интер реклама».

И не только крупные бизнесмены. Так, компания «Грааль», подконтрольная по данным из открытых источников братьям Дмитрию и Михаилу Табачникам, активно готовится к строительству высотного гостинично-офисного комплекса за существующей гостиницей «Днепр» на Европейской площади.


Планы мало кому известной компании «Грааль» выглядят внушительно

Поэтому не случайно Виктор Янукович на заседании совета не только заявил о недопустимости застройки центральной части Киева, но и чуть поправился – мол, действовать надо в соответствии с европейскими традициями.

«Речь не о моратории или полном запрете строительства в буферных зонах. Ведь реставрация памятников и создание туристско-гостиничной и музейной инфраструктуры является неотъемлемой составляющей строительной деятельности. Мы должны ввести такое регулирование градостроительной деятельности с привлечением государственно-частного партнерства, которое существует, например, в Кракове и Будапеште, Праге и Вене, других исторических городах Европы и мира. Там жестко регламентируется не только сама возможность строительства, но и габариты зданий в плане и по высоте, а также характер их архитектуры. И эти правила должны быть обязательными для всех», – отметил в своем выступлении глава государства.

Идея, конечно, хорошая, но в украинской бизнес-чиновничьей среде она потеряет всякий смысл. Любая реставрация памятника архитектуры может привести к увеличению его этажности, а заявленное новое малоэтажное строительство, выдержанное в исторической архитектурной традиции, на поверку окажется высоткой из стекла и бетона. И доказательство тому реконструкция брызгательного бассейна на Львовской площади, которая превратилась в уже почти готовый четырехъярусный торговый центр. Таким образом, действующий глава государства имеет все шансы примерить на себя лавры безуспешного борца с застройщиками. Даже против своей воли – такую перспективу ему наверняка готовы подарить местные застройщики, чиновники и депутаты.


Комментариев: 0    Просмотров: 601

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Подписка на рассылку

Выберите рассылки:

Новости, статьи, обзоры
Объекты недвижимости

Введите корректный e-mail

Следите за нами

facebook twitter vkontakte google plus