Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow 43 новостроям Киева необходима реконцепция

43 новостроям Киева необходима реконцепция




Об этом ЛIГАБiзнесIнформ сообщили аналитики проектной группы Архиматика.

По словам директора проектной группы Архиматика Александра Попова, больше всего объектов требующих реконцепции и реконструкции находятся в Голосеевском, Шевченковском и Деснянском районе.

По его словам в 17-ти жилых домах строительные работы завершены на 1-35%, в 18 объектах – на 40-75%, в 8 объектах – от 80 до 90%.

Всего же по данным ПГ Архиматика, в Киеве около 300 новостроек на разных стадиях строительства.

Как утверждает Александр Попов, указанному числу объектов необходим пересмотр проектной документации, так как в нынешних условиях они не могут быть проданы или привлечь крупного инвестора из-за непродуманной концепции, низкого качества либо из-за высокой себестоимости, которая не была просчитана в начале работ по проекту.

В целом же перепроектирование и реконструкция таких объектов составит 1-10% от общей стоимости объекта. «В результате себестоимость объекта после его реконструкции вырастет ориентировочно на 20%, но при этом коммерческая стоимость в итоге увеличится в среднем на 40%, за счет качества продукта, – говорит главный архитектор проектной группы Архиматика Дмитрий Васильев.

Главная задача реконцепции, и следующей за ней реконструкции недостроенного объекта заключается в том, чтобы сделать объект привлекательным для покупателя или арендатора в новых условиях, и при этом уменьшить потери застройщиков. Основные аспекты, которые с высокой степенью вероятности подлежат видоизменению – этажность, планировки квартир встроено-пристроенных помещений, набор объектов обслуживания, – утверждает А. Попов.

Специалисты утверждают, что при этом, чем больше построено, тем больше затрат потребует реконцепция. Однако лучше переделать и продать объект, что позволит вернуть хотя бы часть вложенных средств, чем окончательно остановиться и не вернуть ничего. Ведь чем дольше недостроенный объект стоит под открытым небом, тем больше коррозия, грибки и циклы замораживания и размораживания уничтожают сделанное строителями.


Комментариев: 0    Просмотров: 117

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Новостройки в Украине

+ Добавить новостройку
Престиж Холл

Жилой комплекс "Престиж Холл"

Адрес: Киев, Анри Барбюса, 37/1.

Класс: Премиум

Готовность: строящийся

Площадь квартир: от 53 м2 до 270 м2

Сайт: http://www.prestigehall.com.ua

Министерский

Жилой комплекс "Министерский"

Адрес: Киев, Кондратюка, 1.

Класс: Бизнес

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 42 м2 до 205 м2

Цена: от 702 $/м2

Сайт: http://www.ministersky.ua

Святопетровский

Жилой комплекс "Святопетровский"

Адрес: Петровское, Владимирская, 2В.

Класс: Эконом

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 46.7 м2 до 154 м2

Цена: от 434 $/м2 до 462 $/м2

Сайт: http://sv-petrovskiy.kiev.ua/

Palladium

Жилой комплекс "Palladium"

Адрес: Бровары, Черняховского, 21В.

Класс: Эконом

Готовность: строящийся

Цена: от 464 $/м2

Сайт: http://www.palladiumbud.com.ua/

Арт Холл

Жилой комплекс "Арт Холл"

Адрес: Киев, Воровского, 21.

Класс: Де-люкс

Готовность: строящийся

Площадь квартир: от 91 м2 до 353 м2

Сайт: http://www.arthall.ua

Подписка на рассылку

Выберите рассылки:

Новости, статьи, обзоры
Объекты недвижимости

Введите корректный e-mail

Следите за нами

facebook twitter vkontakte google plus