Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow 89,7% украинских семей владеют 1-й единицей недвижимости - квартирой или домом, 9,1% двумя единицами, 0,6% владеют тремя единица

89,7% украинских семей владеют 1-й единицей недвижимости - квартирой или домом, 9,1% двумя единицами, 0,6% владеют тремя единица

Лишь 9,1% указали на две единицы недвижимости, на три - 0,6% опрошенных. При этом необходимо учитывать, что в половине случаев вторая недвижимость украинцев - это дачи. Вообще за редкими исключениями счастливые обладатели нескольких единиц недвижимости владеют недвижимостью разных видов. Владельцы нескольких квартир - исключение, а те, у кого кроме квартиры есть дача или дом в селе, - обычное явление.

В настоящее время в среднем на одну проживающую в квартире семью приходится 2,25 комнат, общая площадь квартиры составляет 51,7 кв. м., а жилая - 35,8 кв. м. Согласно новым украинским нормативам на каждого члена семьи должен приходиться минимум 21 кв. м площади + 10,5 метров на семью. Расчетный средний размер квартиры, исходя из средних размеров семьи, должен был бы составлять 65,1 кв. м. То есть сейчас средняя квартира имеет площадь на 13,4 кв. м (или 1/5) меньше нормативной.

Различия в обеспеченности жильем между жителями разных регионов страны невелики и не превышают 10%. Как ни странно, но самые худшие жилищные условия у жителей квартир в Киеве - самое малое количество комнат, меньше всего общая и жилая площадь. И это при том, что средняя площадь квартир в столичных новостройках уже превысила 100 кв. м.

Очевидная разница в квартирных условиях прослеживается в группах по уровню благосостояния: <бедные> живут в квартирах меньшей общей площадью и с меньшим количеством комнат. Однако, в группах с большим достатком ниже показатели в пересчете площади на одного члена семьи. Объясняется подобная странность довольно просто - бедные семьи меньше по размеру, очень часто это пожилые люди - пары или одинокие пенсионеры.

Интересно, что семьи с разными доходами практически не отличаются по структуре владения основными видами недвижимости. Конечно, среди людей с доходами выше среднего больше тех, кто владеет квартирой или частным домом, но всего на несколько процентов. В отличие от размеров жилья само его наличие в собственности почти не коррелирует с доходом. А вот с <неосновным> жильем ситуация совсем другая. С ростом доходов доля семей, владеющих дачами, загородными домами вырастает в разы.

Даже из приведенных данных видно, что ситуация с недвижимостью в Украине противоречива: с одной стороны, жилье имеет небольшие размеры, и о европейских нормах жилплощади на человека можно и не вспоминать, с другой - абсолютное большинство семей в Украине владеют хотя бы самой необходимой жилой недвижимостью. Да и собственники более чем одной единицы недвижимости явление вполне обыденное.

И те 10 млн. кв. м. недвижимости, вводящиеся ежегодно силами индивидуальных застройщиков и строительными компаниями (в виде многоэтажного жилья) и пополняющие площадь среднестатистического домохозяйства на 0,5 метров, при сохранении нынешних темпов развития отрасли и без учета темпов <убывания> населения Украины, позволит лишь примерно через 26 лет достичь нормативных показателей (сегодняшнего дня).


Комментариев: 0    Просмотров: 192

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Новостройки в Украине

+ Добавить новостройку
Министерский

Жилой комплекс "Министерский"

Адрес: Киев, Кондратюка, 1.

Класс: Бизнес

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 42 м2 до 205 м2

Цена: от 702 $/м2

Сайт: http://www.ministersky.ua

Арт Холл

Жилой комплекс "Арт Холл"

Адрес: Киев, Воровского, 21.

Класс: Де-люкс

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 91 м2 до 353 м2

Сайт: http://www.arthall.ua

Престиж Холл

Жилой комплекс "Престиж Холл"

Адрес: Киев, Анри Барбюса, 37/1.

Класс: Премиум

Готовность: строящийся

Площадь квартир: от 53 м2 до 270 м2

Сайт: http://www.prestigehall.com.ua