Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Арендные ставки в киевских ТЦ приблизились к объективным

Арендные ставки в киевских ТЦ приблизились к объективным




По данным компании Украинская торговая гильдия (УТГ), состоянием на 25 марта арендная ставка в торговых центрах (ТЦ) Киева составляет $66 за кв. м в месяц. Сегодня, в результате кризиса, была срезана спекулятивная надбавка. И арендные ставки приблизились к объективной цифре $60 за кв. м. Такая стоимость аренды рентабельна и для арендаторов в нынешнем состоянии, и для арендодателей, — заявил директор компании Украинская торговая гильдия Виталий Бойко.
 
Однако он заметил, что даже после падения арендных ставок, цена аренды в украинских ТЦ выше, чем в любой другой столице Европы, за исключением Москвы. В то же время в Москве сложились условия для дальнейшего снижения ставки аренды – уровень насыщенности торговыми центрами там значительно выше, чем в Киеве, а доля свободных помещений составляет 8-10%.
 
В киевских торговых центрах арендная плата сейчас зафиксирована в долларах, а оплата проводится в национальной валюте. По прогнозам директора компании УТГ, если доля свободных площадей будет продолжать сокращаться, то арендная ставка будет расти. Ее будут поднимать не арендодатели, а спрос и арендаторы. Но ждать этого можно не раньше осени-зимы.
 
С летом наступает не самый активный для торговли сезон. Кроме того, продолжат проявляться последствия социально-экономического кризиса в Украине, что будет поддерживать негативные потребительские настроения. Поэтому в течение 2009 года возможно еще незначительное снижение уровня арендных ставок.


Комментариев: 0    Просмотров: 148

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Подписка на рассылку

Выберите рассылки:

Новости, статьи, обзоры
Объекты недвижимости

Введите корректный e-mail

Следите за нами

facebook twitter vkontakte google plus