Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow B Украине появились первые признаки снижения цен на квартиры

B Украине появились первые признаки снижения цен на квартиры

Анализ баз данных киевских агентств показывает, что продавцы в ожидании покупателей снижают цены на 3-12 тысяч долларов. И тем не менее пока Киев по стоимости жилья обгоняет не только Варшаву или Софию, но даже Берлин. К такому выводу в своём совместном расследовании пришли наши корреспонденты в Украине и Германии.

Берлин часто называют раем для желающих купить недвижимость в Европе. Здесь квартиры стоят намного дешевле, чем в других европейских столицах. Немецкие риэлтеры даже шутят: денег, за которые в Берлине можно купить квартиру, в Лондоне хватит только на гараж.

Берлин

Ганс Валла торгует недвижимостью уже более 10 лет, и сколько будет стоить та или другая квартира может сказать сразу же. Цена зависит от района и дома, в котором находится квартира.

Ганс Валла, риэлтер:

- Скажем так, подальше от центра, не в новом доме двухкомнатная квартира будет стоить 60 тысяч евро. В центре Берлина, где все под рукой - метро, вокзалы, в хорошем доме - квартира будет дороже. Приблизительно полторы-две тысячи за квадратный метр.

Агентство, в котором работает Валла, специализируется на недвижимости в центре города. Риэлтер показывает нам квартиру, которую сейчас готовят к продаже. Новый дом, хороший район, 5 минут ходьбы до Бундестага и 10 - до Бранденбургских ворот, рядом - центральный вокзал и парк. Цена - 140 тысяч евро или 180 тысяч долларов.

Ганс Валла, риэлтер:

- Метраж квартиры 92 квадратных метра, тут две комнаты - холл, спальня, кухня, со встроенной техникой и полностью оборудованная ванная, два балкона. В принципе такая квартира должна стоить дороже чем 140 тысяч. Но окна выходят не на солнечную сторону, это многим не нравится, поэтому, мы опустили цену.

На эту квартиру уже есть 3 покупателя. Но агентство продавать ее не спешит, ждет повышения цен на недвижимость. Уже в следующим году, по прогнозам экспертов, берлинские квартиры подорожают - на 3-4 процента.

Киев

Двухкомнатная квартира в этом доме в одном из спальных районов столицы за год подорожала на 60 тысяч долларов. Теперь она стоит 130 тысяч. Маклеры говорят: это ее реальная стоимость. Верить им или нет, каждый решает сам. Сейчас мы ее посмотрим.

Эта двушка - уже пятая, из тех, которые смотрит Сергей. У нее есть преимущество - рядом находятся сразу две станции метро. Дом из керамзито-бетона, высота потолков стандартная, общая площадь - почти 50 квадратов. С балкона открывается вид на промзону. Квартире больше 30-ти лет, ремонт здесь точно не помешал бы.

Сергей несколько дней думал, а потом жена Лена сказала: надо брать. Предварительный договор о покупке заключили в агентстве недвижимости. Продавец потребовал задаток - 5 тысяч долларов. Пока соберут все справки для оформления кредита, пройдет не меньше месяца. Кто-то может и передумать.

Алексей Котенко продает недвижимость в том самом спальном районе. Говорит, в 2006-м цены выросли почти на 70%. Но качество жилья все равно никуда не годится. В этой новостройке он купил помещение для офиса.

Алексей Котенко, специалист по недвижимости:

- Мы заселились, и пошла большая трещина вдоль всего дома, переделывали - кирпич перекладывали, пакеты очень плохие, внутренняя отделка. Вентиляция - кто-то налил туда то ли цемента, то ли еще чего - она не работает. Из этого складывается общее впечатление о доме.

Но покупателей нынче не смущают ни цены, ни качество. В этом новом, и далеко не центральном районе украинской столицы почти все квартиры куплены. Средняя стоимость квадратного метра - две тысячи семьсот, а то и три тысячи долларов. Вот и получается, что в Берлине жильё дешевле - за квадратный метр платят не больше двух тысяч.


Комментариев: 0    Просмотров: 245

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Подписка на рассылку

Выберите рассылки:

Новости, статьи, обзоры
Объекты недвижимости

Введите корректный e-mail

Следите за нами

facebook twitter vkontakte google plus