Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Берем кредит на покупку комнаты в коммунальной квартире

Берем кредит на покупку комнаты в коммунальной квартире

Альтернатива ипотеке

Комната в коммунальной квартире стоит сравнительно недорого. В столице ее можно приобрести где-то за 30-60 тыс. грн. Тогда как аналогичная по площади 1-комнатная квартира обойдется в пять раз дороже.

Можно купить ее и в кредит, но воспользоваться обычной ипотечной программой для этого сложно. «Банки неохотно идут на это, потому что комната в коммуналке не является таким же качественным залогом как, например, обычная квартира», – рассказала Анастасия Семенец, директор компании Кредит-Консалтинг. Из-за отсутствия отдельного санузла и выхода на лестничную площадку, ее не так легко продать в случае надобности. А это большой риск для банка.

По словам руководителя центра потребительских кредитных продуктов Надра Банка Алисы Кононенко, для этого лучше брать потребительский кредит. Причем, залог в данном случае будет состоять из двух частей: самой комнаты и какой-нибудь другой имеющейся у вас недвижимости.

Такие кредиты выдают практически все банки и кредитные союзы. Процентные ставки по нему выше, чем по ипотеке всего лишь на 1-2%, а срок кредитования меньше. В среднем банк «занимает» на 10-15 лет, и очень редко на 20 лет.

«Зато покупка комнаты с помощью потребкредита дешевле при оформлении, – рассказала «15 минутам» Мария Бурзун, специалист компании Ипотека-Экспресс. – Затраты на страхование будут в 2 раза меньше. Не нужно уплачивать стандартный налог по операциям с недвижимостью. А госпошлина при покупке составляет 0,1% от стоимости комнаты».

Подойдет гараж и дача

В качестве дополнительного залога подойдет не только имеющаяся квартира или дом, но и гараж, земля, а также дачный домик. Главное, чтобы это имущество было на 50-70% дороже приобретаемой комнаты. По словам директора ипотечного супермаркета Т. О. Ч. К. А Валерия Иваненко, многие банки сегодня дают возможность даже поменять залог на другой уже во время действия договора.

Для того чтобы получить подобный кредит, нужно, чтобы у продавца были на руках правоустанавливающие документы на комнату, как на отдельный объект недвижимости. Кроме того, у нее должен быть собственный техпаспорт, справка-характеристика БТИ и справка из ЖЕКа о том, что коммунальные платежи проводятся по отдельному лицевому счету.

Альтернатива ипотеке

Комната в коммунальной квартире стоит сравнительно недорого. В столице ее можно приобрести где-то за 30-60 тыс. грн. Тогда как аналогичная по площади 1-комнатная квартира обойдется в пять раз дороже.

Можно купить ее и в кредит, но воспользоваться обычной ипотечной программой для этого сложно. «Банки неохотно идут на это, потому что комната в коммуналке не является таким же качественным залогом как, например, обычная квартира», – рассказала Анастасия Семенец, директор компании Кредит-Консалтинг. Из-за отсутствия отдельного санузла и выхода на лестничную площадку, ее не так легко продать в случае надобности. А это большой риск для банка.

По словам руководителя центра потребительских кредитных продуктов Надра Банка Алисы Кононенко, для этого лучше брать потребительский кредит. Причем, залог в данном случае будет состоять из двух частей: самой комнаты и какой-нибудь другой имеющейся у вас недвижимости.

Такие кредиты выдают практически все банки и кредитные союзы. Процентные ставки по нему выше, чем по ипотеке всего лишь на 1-2%, а срок кредитования меньше. В среднем банк «занимает» на 10-15 лет, и очень редко на 20 лет.

«Зато покупка комнаты с помощью потребкредита дешевле при оформлении, – рассказала «15 минутам» Мария Бурзун, специалист компании Ипотека-Экспресс. – Затраты на страхование будут в 2 раза меньше. Не нужно уплачивать стандартный налог по операциям с недвижимостью. А госпошлина при покупке составляет 0,1% от стоимости комнаты».

Подойдет гараж и дача

В качестве дополнительного залога подойдет не только имеющаяся квартира или дом, но и гараж, земля, а также дачный домик. Главное, чтобы это имущество было на 50-70% дороже приобретаемой комнаты. По словам директора ипотечного супермаркета Т. О. Ч. К. А Валерия Иваненко, многие банки сегодня дают возможность даже поменять залог на другой уже во время действия договора.

Для того чтобы получить подобный кредит, нужно, чтобы у продавца были на руках правоустанавливающие документы на комнату, как на отдельный объект недвижимости. Кроме того, у нее должен быть собственный техпаспорт, справка-характеристика БТИ и справка из ЖЕКа о том, что коммунальные платежи проводятся по отдельному лицевому счету.

Альтернатива ипотеке

Комната в коммунальной квартире стоит сравнительно недорого. В столице ее можно приобрести где-то за 30-60 тыс. грн. Тогда как аналогичная по площади 1-комнатная квартира обойдется в пять раз дороже.

Можно купить ее и в кредит, но воспользоваться обычной ипотечной программой для этого сложно. «Банки неохотно идут на это, потому что комната в коммуналке не является таким же качественным залогом как, например, обычная квартира», – рассказала Анастасия Семенец, директор компании Кредит-Консалтинг. Из-за отсутствия отдельного санузла и выхода на лестничную площадку, ее не так легко продать в случае надобности. А это большой риск для банка.

По словам руководителя центра потребительских кредитных продуктов Надра Банка Алисы Кононенко, для этого лучше брать потребительский кредит. Причем, залог в данном случае будет состоять из двух частей: самой комнаты и какой-нибудь другой имеющейся у вас недвижимости.

Такие кредиты выдают практически все банки и кредитные союзы. Процентные ставки по нему выше, чем по ипотеке всего лишь на 1-2%, а срок кредитования меньше. В среднем банк «занимает» на 10-15 лет, и очень редко на 20 лет.

«Зато покупка комнаты с помощью потребкредита дешевле при оформлении, – рассказала «15 минутам» Мария Бурзун, специалист компании Ипотека-Экспресс. – Затраты на страхование будут в 2 раза меньше. Не нужно уплачивать стандартный налог по операциям с недвижимостью. А госпошлина при покупке составляет 0,1% от стоимости комнаты».

Подойдет гараж и дача

В качестве дополнительного залога подойдет не только имеющаяся квартира или дом, но и гараж, земля, а также дачный домик. Главное, чтобы это имущество было на 50-70% дороже приобретаемой комнаты. По словам директора ипотечного супермаркета Т. О. Ч. К. А Валерия Иваненко, многие банки сегодня дают возможность даже поменять залог на другой уже во время действия договора.

Для того чтобы получить подобный кредит, нужно, чтобы у продавца были на руках правоустанавливающие документы на комнату, как на отдельный объект недвижимости. Кроме того, у нее должен быть собственный техпаспорт, справка-характеристика БТИ и справка из ЖЕКа о том, что коммунальные платежи проводятся по отдельному лицевому счету.


Комментариев: 0    Просмотров: 617

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Новостройки в Украине

+ Добавить новостройку
Министерский

Жилой комплекс "Министерский"

Адрес: Киев, Кондратюка, 1.

Класс: Бизнес

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 42 м2 до 205 м2

Цена: от 702 $/м2

Сайт: http://www.ministersky.ua

Престиж Холл

Жилой комплекс "Престиж Холл"

Адрес: Киев, Анри Барбюса, 37/1.

Класс: Премиум

Готовность: строящийся

Площадь квартир: от 53 м2 до 270 м2

Сайт: http://www.prestigehall.com.ua

Арт Холл

Жилой комплекс "Арт Холл"

Адрес: Киев, Воровского, 21.

Класс: Де-люкс

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 91 м2 до 353 м2

Сайт: http://www.arthall.ua