Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Что обязаны делать жэки

Что обязаны делать жэки

Жэк обязан самостоятельно и бесплатно поддерживать дворы и технические сооружения в надлежащем состоянии (на самом деле не бесплатно - ежемесячно мы оплачиваем в счет таких работ квартплату и коммунальные услуги). Помните, требовать с вас деньги за внеочередной вывоз мусора или новое посаженное во дворе дерево никто не имеет права.

Кроме всего прочего, на работниках жэков еще масса обязанностей: от ежедневной уборки территории до информационно-разъяснительной работы с жильцами. Итак, что же должны делать в наших дворах по закону?

Информация для жильцов

На фасаде здания - табличка с названием улицы и номера дома.

У входа в подъезд - табличка с указанием номера подъезда и номеров квартир в нем (должны быть однотипными во всем микрорайоне).

На самом видном месте во дворе - список адресов и телефонных номеров следующих организаций:

*
местного жэка,
*
райадминистрации,
*
организаций по предоставлению услуг тепло-, газо-, электро-, водоснабжения и водоотвода,
*
пожарной охраны,
*
отделения милиции,
*
скорой помощи,
*
санэпидстанции,
*
аварийных служб жилищного хозяйства.

Озеленение

*
Летом жэк обязан регулярно поливать и поддерживать газоны, цветники, деревья и кустарники.
*
Запрещено ходить по газонам (кроме луговых) и складывать в зеленых зонах стройматериалы, песок, мусор, снег (кроме чистого после уборки во время снегопада) и т. д.
*
Жэк обязан вести учет и иметь составленный реестр зеленых насаждений по площади, виду, возрасту и состоянию зеленых насаждений.
*
На озелененных территориях запрещено:

1.
сбрасывать снег с крыш на деревья и кусты,
2.
сжигать листья, собирать их в мусорные контейнеры,
3.
подвешивать между деревьями гамаки, веревки с бельем, электрические провода,
4.
выпасать скот.

БУДЬ В КУРСЕ!

Сколько должны служить коммуникации

Водопроводные вводы:

*
чугунные - 40 лет,
*
стальные - 15 лет.

Дворовая канализация и канализационные выпуски:

*
из чугунный труб - 40 лет,
*
из керамических и асбоцементных труб - 30 лет.

Теплопровод - 20 лет.

Дворовой газопровод - 20 лет.

Прифундаментный дренаж - 30 лет.

Асфальтобетонные покрытия:

проездов, тротуаров, отмостков - 10 лет, щебеночные площадки и садовые дорожки - 5 лет, оборудование детских площадок - 5 лет.

Освещение

Лампочки должны работать на каждом этаже в каждом подъезде, а также при входе на улице. Фонари вдоль дорог также должны быть исправны, их размещают примерно через каждые 40-50 метров. Правда, ответственность за их эксплуатацию и ремонт жэки не несут. Этим должны заниматься в горэнерго. Однако следует помнить, что именно работники жэка (а не жильцы) должны сообщить о неработающем фонаре во дворе в соответствующую службу горэнерго.

Противопожарные нормы

*
Придомовая территория должна содержаться в чистоте.
*
Дороги, проезды и проходы к домам должны круглосуточно оставаться свободными.
*
Запрещается:

1.
каким-либо образом перекрывать пути эвакуации (заставлять предметами, навешивать замки, устанавливать шлагбаумы),
2.
фиксировать самозакрывающиеся двери в подъездах в открытом положении,
3.
снимать предусмотренные проектом любые подъездные двери или устанавливать не предусмотренные,
4.
менять замки без согласования со всеми жильцами и жэком.

НА ЗАМЕТКУ

Все нюансы работы жэков регламентируются Законом Украины «О жилищно-коммунальных услугах», а также двумя приказами Государственного комитета Украины по вопросам жилищно-коммунального хозяйства. Первый приказ - «Об утверждении Правил содержания жилых домов и придомовых территорий» № 927/11207 от 25 августа 2005 года. Второй - «Об утверждении Примерного перечня услуг по содержанию домов, сооружений, придомовых территорий и услуг по ремонту помещений, домов, сооружений» № 1046/9645 от 21 августа 2004 года.

Жэк обязан самостоятельно и бесплатно поддерживать дворы и технические сооружения в надлежащем состоянии (на самом деле не бесплатно - ежемесячно мы оплачиваем в счет таких работ квартплату и коммунальные услуги). Помните, требовать с вас деньги за внеочередной вывоз мусора или новое посаженное во дворе дерево никто не имеет права.

Кроме всего прочего, на работниках жэков еще масса обязанностей: от ежедневной уборки территории до информационно-разъяснительной работы с жильцами. Итак, что же должны делать в наших дворах по закону?

Информация для жильцов

На фасаде здания - табличка с названием улицы и номера дома.

У входа в подъезд - табличка с указанием номера подъезда и номеров квартир в нем (должны быть однотипными во всем микрорайоне).

На самом видном месте во дворе - список адресов и телефонных номеров следующих организаций:

*
местного жэка,
*
райадминистрации,
*
организаций по предоставлению услуг тепло-, газо-, электро-, водоснабжения и водоотвода,
*
пожарной охраны,
*
отделения милиции,
*
скорой помощи,
*
санэпидстанции,
*
аварийных служб жилищного хозяйства.

Озеленение

*
Летом жэк обязан регулярно поливать и поддерживать газоны, цветники, деревья и кустарники.
*
Запрещено ходить по газонам (кроме луговых) и складывать в зеленых зонах стройматериалы, песок, мусор, снег (кроме чистого после уборки во время снегопада) и т. д.
*
Жэк обязан вести учет и иметь составленный реестр зеленых насаждений по площади, виду, возрасту и состоянию зеленых насаждений.
*
На озелененных территориях запрещено:

1.
сбрасывать снег с крыш на деревья и кусты,
2.
сжигать листья, собирать их в мусорные контейнеры,
3.
подвешивать между деревьями гамаки, веревки с бельем, электрические провода,
4.
выпасать скот.

БУДЬ В КУРСЕ!

Сколько должны служить коммуникации

Водопроводные вводы:

*
чугунные - 40 лет,
*
стальные - 15 лет.

Дворовая канализация и канализационные выпуски:

*
из чугунный труб - 40 лет,
*
из керамических и асбоцементных труб - 30 лет.

Теплопровод - 20 лет.

Дворовой газопровод - 20 лет.

Прифундаментный дренаж - 30 лет.

Асфальтобетонные покрытия:

проездов, тротуаров, отмостков - 10 лет, щебеночные площадки и садовые дорожки - 5 лет, оборудование детских площадок - 5 лет.

Освещение

Лампочки должны работать на каждом этаже в каждом подъезде, а также при входе на улице. Фонари вдоль дорог также должны быть исправны, их размещают примерно через каждые 40-50 метров. Правда, ответственность за их эксплуатацию и ремонт жэки не несут. Этим должны заниматься в горэнерго. Однако следует помнить, что именно работники жэка (а не жильцы) должны сообщить о неработающем фонаре во дворе в соответствующую службу горэнерго.

Противопожарные нормы

*
Придомовая территория должна содержаться в чистоте.
*
Дороги, проезды и проходы к домам должны круглосуточно оставаться свободными.
*
Запрещается:

1.
каким-либо образом перекрывать пути эвакуации (заставлять предметами, навешивать замки, устанавливать шлагбаумы),
2.
фиксировать самозакрывающиеся двери в подъездах в открытом положении,
3.
снимать предусмотренные проектом любые подъездные двери или устанавливать не предусмотренные,
4.
менять замки без согласования со всеми жильцами и жэком.

НА ЗАМЕТКУ

Все нюансы работы жэков регламентируются Законом Украины «О жилищно-коммунальных услугах», а также двумя приказами Государственного комитета Украины по вопросам жилищно-коммунального хозяйства. Первый приказ - «Об утверждении Правил содержания жилых домов и придомовых территорий» № 927/11207 от 25 августа 2005 года. Второй - «Об утверждении Примерного перечня услуг по содержанию домов, сооружений, придомовых территорий и услуг по ремонту помещений, домов, сооружений» № 1046/9645 от 21 августа 2004 года.


Комментариев: 0    Просмотров: 513

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Подписка на рассылку

Выберите рассылки:

Новости, статьи, обзоры
Объекты недвижимости

Введите корректный e-mail

Следите за нами

facebook twitter vkontakte google plus