Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Держать цены по старому курсу доллара застройщики больше не смогут

Держать цены по старому курсу доллара застройщики больше не смогут

Держать цены по старому курсу доллара застройщики больше не смогут

В условиях плавающего курса гривни относительно доллара застройщикам на первичном рынке больше нет смысла держать фиксированную стоимость жилья. В ближайшие недели большинство строительных компаний скорее всего, вынуждены будут повысить цены на свои объекты в гривневом эквиваленте на 7-10%, прогнозирует руководитель отдела продаж ЖК "Park Stone" Дмитрий Шостя.

По его словам, на это игроков первичного рынка толкает рост прямых затрат. "В первую очередь, это собственно затраты на строительство и инфляционные процессы в экономике. При повышении курса на 10-15% это несущественно отражалось на себестоимости строительства, поскольку в основной массе доля импортных материалов является незначительной. В то же время при росте курса на 50% речь идет уже о необходимости поднимать заработные платы, существенно увеличивать расходы на транспорт. И это делают не только застройщики, но и производители украинских стройматериалов", - говорит Д. Шостя.

Эксперт отмечает, что акционные предложения с фиксированным курсом гривни основывались на ожиданиях по удержанию стабильности нацвалюты регулятором и правительством как минимум до президентских выборов. "Сегодня очевидно, что рассматривать конец мая как некую «контрольную точку» для рынка с точки зрения отложенного или наоборот повышенного спроса на жилье не имеет смысла. Поэтому ценовая динамика будет такой же плавающей, как и курс гривни", - считает Д. Шостя.

Он также добавил, что "запаса прочности" покупателей, готовых приобретать жилье за 100% предоплату хватит рынку максимум на 1-1,5 года. "Программы ГИУ и другие госпроекты в сфере поддержки строительства сегодня сворачиваются. Поэтому для того, чтобы двигать спрос в дальнейшем, необходимо подключать программы доступной ипотеки, стимулируя сами банки к появлению таких продуктов", - резюмировал эксперт.

Источник: kanzas.ua/


Комментариев: 0    Просмотров: 475

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Подписка на рассылку

Выберите рассылки:

Новости, статьи, обзоры
Объекты недвижимости

Введите корректный e-mail

Следите за нами

facebook twitter vkontakte google plus