Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Эксперт: Аренда квартир в Киеве подешевеет к лету на 15%

Эксперт: Аренда квартир в Киеве подешевеет к лету на 15%



По словам директора АН Оптимум Плюс Юрия Базелинского, март принес небольшое увеличение активности со стороны арендаторов. Если в феврале было всего 650—680 сделок, то в марте уже 750—800. Небольшой рост числа сделок эксперты связывают с возвращением в Киев покинувших его ранее специалистов, а также с кадровыми обновлениями в министерствах и ведомствах, пишет Сегодня. Однако, при наличии на рынке аренды, по оценке Сергея Костецкого, около 30 тыс. квартир, такая динамика существенного влияния на ценовую ситуацию не оказывает, поэтому цены стоят.

Аналитики отмечают небольшие изменения, но они в пределах статистической погрешности. Так, по данным компании SV Development, за период с 1 марта по 1 апреля 2010 года средняя стоимость аренды 1—3-комнатных квартир (по реально заключенным сделкам) в Киеве снизилась на 1,78%.

Вместе с тем надо отметить, что ценовой застой наблюдается в сегменте самых ходовых 1—2-комнатных квартир, которые, как правило, находятся в спальных районах Киева. В случае с элитными квартирами арендаторы резко подняли цены, рассчитывая на спрос со стороны бизнесменов-регионалов. Как рассказывает директор АН Новый адрес Татьяна Котенко, 2-комнатная квартира бизнес-класса в центре, в феврале стоившая 800 долларов месяц, в марте неожиданно подорожала до 1000 долларов. Хотя предпосылок для такого подорожания пока еще нет. Увеличения спроса со стороны вип-клиентов я не наблюдаю, — уточняет эксперт .

В целом, как утверждают эксперты, на рынке присутствует огромное превышение предложения над спросом. Если такое соотношение будет сохраняться, по мнению Сергея Костецкого, цены на аренду в Киеве будут снижаться с темпом до 3% в месяц. Юрий Базелинский дает более радикальный прогноз. К лету, когда люди будут съезжать, цены на аренду могут снизиться на 10—15%, — утверждает эксперт.

Удешевление столичной аренды спровоцирует аналогичный процесс и в городах-спутниках. Сейчас здесь, как и в Киеве, полный штиль. Несмотря на то что цены в пригороде ниже (к примеру, однокомнатная квартира в Вышгороде стоит 1700 гривен), ажиотажа со стороны арендаторов не наблюдается. Дорогие коммунальные услуги плюс расходы на проезд практически полностью съедают разницу в цене.




Комментариев: 0    Просмотров: 142

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Новостройки в Украине

+ Добавить новостройку
Престиж Холл

Жилой комплекс "Престиж Холл"

Адрес: Киев, Анри Барбюса, 37/1.

Класс: Премиум

Готовность: строящийся

Площадь квартир: от 53 м2 до 270 м2

Сайт: http://www.prestigehall.com.ua

Министерский

Жилой комплекс "Министерский"

Адрес: Киев, Кондратюка, 1.

Класс: Бизнес

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 42 м2 до 205 м2

Цена: от 702 $/м2

Сайт: http://www.ministersky.ua

Арт Холл

Жилой комплекс "Арт Холл"

Адрес: Киев, Воровского, 21.

Класс: Де-люкс

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 91 м2 до 353 м2

Сайт: http://www.arthall.ua