Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Эксперты отмечают рост ажиотажа на рынке аренды в связи с началом учебного года в Киеве

Эксперты отмечают рост ажиотажа на рынке аренды в связи с началом учебного года в Киеве

 

Так, руководитель подразделения аренды одного из ведущих агентств недвижимости Ольга Перковская сообщила, что в августе активность на рынке аренды значительно возросла, пишет Корреспондент.

Она уточнила при этом, что более 60% заявок по аренде пришлись на квартиры с арендной ставкой до $600 в месяц. Преимущественно это студенческие заявки на однокомнатные и двухкомнатные квартиры на массивах Соломенка, Лукьяновка, Сырец, Дорогожичи, КПИ, и Нивки.

В связи с наличием ажиотажного спроса на такие квартиры, предложение существенно сократилось, что привело к увеличению сроков поиска качественных вариантов, отвечающих основным требованиям потенциальных арендаторов, - сообщила Перковская.

Эксперт также отметила, данная ситуация прямым образом отразилась на действиях арендодателей.

Во-первых, они выставляют свои квартиры на рынок, не делая даже косметический ремонт после предыдущих арендаторов, понимая, что в высокий сезон квартира все равно сдастся. Во-вторых, по квартирам в ценовом диапазоне до $450 в месяц торг отсутствует совсем, а по квартирам стоимостью около $500 в месяц уступки минимальны, - говорит она.

В-третьих, продолжает эксперт, ряд арендодателей традиционно подняли арендные ставки на свои квартиры на 5-7%.

Усиление студенческого спроса коснулось и других групп арендаторов. Четко понимая ситуацию на рынке, при наличии возможности ждать - другие арендаторы временно останавливают поиск квартир. Все остальные заявки в августе - это аренда квартир бизнес и премиум классов, - констатировала, - пояснила Перковская.

При этом она отметила, что в августе активность в бизнес сегменте выросла на 15%, в то время как арендаторами квартир бизнес-класса преимущественно являются топ-менеджеры и представители среднего бизнеса, около 50% которых приезжают из других городов.

Такие клиенты хотят снять квартиру в центре или на популярных массивах, при этом большое значение имеет ее наполнение. Размер торга в данный момент зависит именно от качества наполнения квартиры, в связи с тем, что на рынке представлено достаточное количество вариантов бизнес-класса с подходящим для арендаторов месторасположением, - сказала эксперт.

Напомним, что в августе средняя арендная ставка предложения составила $857, что выше аналогичного июльского показателя на 2,9%. При этом средняя арендная ставка квартир эконом класса выросла на 6,89 % и составила $441.

Как сообщалось, в Киеве в августе 2010 года заключено 846 сделок по аренде жилья, что на 5% больше количества сделок за июль-2010 и почти вдвое превышает показатель за август-2009.


Комментариев: 0    Просмотров: 143

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Подписка на рассылку

Выберите рассылки:

Новости, статьи, обзоры
Объекты недвижимости

Введите корректный e-mail

Следите за нами

facebook twitter vkontakte google plus