Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Эксперты: С начала года в Киеве ввели в эксплуатацию два бизнес-центра

Эксперты: С начала года в Киеве ввели в эксплуатацию два бизнес-центра



Об этом сообщается в обзоре рынка коммерческой недвижимости за первый квартал 2010 года, подготовленном компанией DTZ (Киев).

Согласно данным, в январе-марте этого года были открыты БЦ Форум Кинетик и БЦ по ул. Костельной, 13а.

Согласно обзору, к концу первого квартала 2010 г. общий объем офисных помещений в Киеве составил 1 млн. 52,585 тыс. кв. м без учета площадей государственных учреждений и офисных зданий, построенных компаниями для собственных потребностей.

В отчете также отмечается, что в столице сегодня преобладают офисные помещения класса В и С, на фоне практически полного отсутствия офисных объектов класса А.

Объем новых офисных помещений, которые потенциально могут быть выведены на рынок в 2010 г. в Киеве, составляет более 150 тыс. кв. м (GLA - общая арендная площадь). Однако этот прогноз очень чувствителен к вводу в эксплуатацию нескольких крупных объектов офисной недвижимости, - прогнозируют эксперты.

При этом в отчете отмечается, что в 2010 году новое предложение офисных помещений в Киеве будет состоять из зданий традиционного типа, тогда как вывод на рынок объектов в формате бизнес-парк состоится не ранее 2012 году.

Комментируя спрос на офисные помещения, эксперты компании отмечают, что в первом квартале 2010 году в столице было введено около 27 тыс. кв. м офисных помещений было поглощено рынком в Киеве, что приблизительно на 8% больше по сравнению с аналогичным показателем первого квартала 2009 года.

В январе-марте 2010 года в структуре сделок аренды офисных площадей преобладало перемещение компаний с целью улучшения качества арендуемых помещений, а также снижения суммарных затрат на аренду. Кроме того, в первом квартале было зафиксировано несколько сделок по расширению занимаемых площадей.

Согласно обзору, на конец первого квартала 2010 г. вакантность офисных площадей в Киеве снизилась на 0,7% по сравнению с четвертым кварталом 2009 году и составляет 16,9%.

Согласно данным, арендные ставки на офисы класса А в Киеве на сегодняшний день составляют $25-35 за 1 кв. м в месяц, класса В - $20-25/кв. м/месяц, класса С - $12-17/кв. м/месяц.

Если курс гривны к доллару США останется на уровне около 8 грн за 1 доллар США, то до конца 2010 года арендные ставки на офисные помещения останутся на нынешнем уровне. Эти прогнозы очень чувствительны к изменениям экономических условий на мировых и локальных рынках, а также дальнейшим колебаниям курса гривны к доллару США и евро, - сообщается в обзоре.

Как сообщалось ранее, с начала апреля уровень вакантности в профессиональных киевских офисных объектах классов А и В повысился на 0,28% и составил 12,25%.



Комментариев: 0    Просмотров: 153

Новости по теме:

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Подписка на рассылку

Выберите рассылки:

Новости, статьи, обзоры
Объекты недвижимости

Введите корректный e-mail

Следите за нами

facebook twitter vkontakte google plus