Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Годовой объем девелоперского рынка Киева составляет не менее 1,5 млрд.

Годовой объем девелоперского рынка Киева составляет не менее 1,5 млрд.

Я думаю, что годовой объем девелоперского рынка Киева составляет не менее $1,5 млрд. В принципе, можно оценить объем отдельных компаний, - сказал он.

 

 

 

Он отметил, что для развития девелоперских и строительно-инвестиционных компаний, а также для привлечения инвестиций в рынок недвижимости должна быть прописана стратегия развития города и страны, которая должна быть разработана государственными чиновниками и бизнесменами.

 

 

 

Практически после каждых выборов страна начинает жить по-новому, но так не может быть. Город должен иметь программу развития на 20 лет, страна должна иметь такую программу. У нас Крым пропадет, если там не будет сделана нормальная программа и остановлена хаотическая застройка. Например, растащат все земельные участки, и реализовать программу строительства 100 гостиниц на ЮБК и превратить его в курорт мирового уровня будет невозможно, потому что не будет земли, - сказал он.

 

 

 

С.Овчинников также отметил, что в настоящее время девелоперским компаниям приходится иметь какой-то сопутствующий бизнес.

 

 

 

По-другому выжить не возможно. Про бешенную прибыль на уровне 200-300% говорят как правило те, кто не занимается этим бизнесом (по недвижимости - ИФ). Я с удовольствием куплю такой проект – приносите. Но я недавно подсчитал, что в лучшем случае мы выходим на 30% в год, если торговать мороженным мясом, можно заработать 50%, - сказал он.

 

 

 

С.Овчинников сообщил, в основу произведенных расчетов была положена стоимость строительства на уровне $800 за 1 кв. м и цена реализации $2400 за 1 кв. м.

 

 

 

Обычно считают, что заработок (девелоперов – ИФ) составляет $1600 за 1 кв. м, или около 200%. Но давайте подсчитаем, сколько стоит оформление земельного участка, согласование проекта и сколько времени это длится. А в это время люди должны получать зарплату, оплачивать накладные расходы. На земельный участок уходит около $5-6 млн, или $600-700 на 1 кв. м, плюс банковские проценты. Получается, что реальные расходы 1700-1800, а продаем по 2400. Заработок составляет $700 за, как минимум, четыре года работы. К тому же мы платим все налоги, и все наши зарплаты – белые, - сказал он.

 

 

 

НЕСТ принимает участие в строительстве торгово-развлекательного комплекса перед Национальным спортивным комплексом (НСК) Олимпийкий в Киеве.


Комментариев: 0    Просмотров: 187

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Новостройки в Украине

+ Добавить новостройку
Престиж Холл

Жилой комплекс "Престиж Холл"

Адрес: Киев, Анри Барбюса, 37/1.

Класс: Премиум

Готовность: строящийся

Площадь квартир: от 53 м2 до 270 м2

Сайт: http://www.prestigehall.com.ua

Арт Холл

Жилой комплекс "Арт Холл"

Адрес: Киев, Воровского, 21.

Класс: Де-люкс

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 91 м2 до 353 м2

Сайт: http://www.arthall.ua

Министерский

Жилой комплекс "Министерский"

Адрес: Киев, Кондратюка, 1.

Класс: Бизнес

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 42 м2 до 205 м2

Цена: от 702 $/м2

Сайт: http://www.ministersky.ua