Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Инвесторы до 2012 г. будут заинтересованы в самостоятельном девелопменте проектов – мнение

Инвесторы до 2012 г. будут заинтересованы в самостоятельном девелопменте проектов – мнение

  «Вследствие отсутствия достаточного объема предложения многие инвесторы все еще ищут инвестиционные возможности в крупнейших городах Украины. Данная ситуация сохранится по меньшей мере в ближайшие два-три года, пока рынок не достигнет баланса. По этой причине мы ожидаем, что сложившаяся ситуация с нехваткой активов инвестиционного уровня приведет к тому, что все больше инвесторов будут рассматривать возможности самостоятельного девелопмента коммерческих объектов, либо развития их совместно с локальными партнерами», – говорится в полугодовом отчете консалтинговой компании Colliers International (Киев).
В отчете отмечается, что несмотря на то, что число завершенных транзакций было таким же, как и в первой половине 2007 года, их суммарный объем сократился с $300 млн примерно до $200 млн.
«Такая ситуация может объясняться неопределенностью последствий кредитного кризиса, что вынуждает многих инвесторов отложить запланированные приобретения. Вместе с тем основной причиной сложившейся ситуации является ограниченное число объектов соответствующей площади, которые могли бы быть приобретены», – говорится в отчете.
При этом специалисты компании отмечают, что как только кредитоспособность в финансовой сфере будет восстановлена и инвесторы примут новые правила кредитования, установленные банками, возможно увеличение интереса к покупкам недвижимости как со стороны локальных, так и международных игроков.
Однако, по мнению аналитиков компании, несмотря на то, что рынок коммерческой недвижимости Киева продемонстрировал значительный рост в первой половине 2008 года, он все еще сильно отстает от уровня развития рынков Западной и даже Центральной Европы.
«Высокий спрос на качественный продукт во всех сегментах коммерческой недвижимости очевиден. Существенная нехватка таких объектов, обусловленная небольшим объемом предложения, отдает в переговорном процессе козыри в руки владельцев недвижимости», – отмечают эксперты.
При этом специалисты компании считают, что увеличение сделок купли-продажи объектов коммерческой недвижимости возможно не ранее 2009–2010 годов.
«Полагая, что рынок инвестиций повторяет тенденции развития рынка девелопмента, можно предположить, что текущее положение вещей существенно изменится не ранее чем в 2009–2010 годах. К тому моменту основные объекты офисной, торговой и складской недвижимости будут введены в эксплуатацию, что обеспечит большее число инвестиционных возможностей», – говорится в отчете компании.
Напомним, Colliers International – международная консалтинговая компания в сфере коммерческой недвижимости.
Представительство Colliers International в Украине основано в 1997 году в Киеве.
Colliers International предоставляет брокерские услуги, услуги инвестиционного консалтинга, разработки концепции, исследования рынка, оценки объектов недвижимости и управления недвижимостью в числе прочих.


Комментариев: 0    Просмотров: 120

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Подписка на рассылку

Выберите рассылки:

Новости, статьи, обзоры
Объекты недвижимости

Введите корректный e-mail

Следите за нами

facebook twitter vkontakte google plus