Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow КГГА активно повышает арендные ставки на городское имущество и настаивает на обязательном страховании его арендаторами

КГГА активно повышает арендные ставки на городское имущество и настаивает на обязательном страховании его арендаторами

Прежде всего и. о. заместителя председателя КГГА Денис Басс обратил внимание на инвентаризацию арендуемых объектов. Он отметил, что первый ее этап, в рамках которого было выявлено почти 700 нарушений порядка сдачи в аренду городской недвижимости, уже завершен. Инвентаризацию планируется продолжать и в дальнейшем.

Второй момент - это определение арендной платы за городское имущество. Г-н Басс напомнил, что была утверждена новая Методика расчета арендной платы за пользование имуществом территориальной общины города Киева, в связи с чем все арендные ставки собираются пересчитать.

Отметим, что практически все они будут изменены в сторону повышения. В среднем можно ожидать возрастания ставок на 5% стоимости объекта. Но их размер, как и прежде, будет зависеть от того, с какой целью используется арендуемый объект. Больше всего «подскочат» расходы предприятий игорного бизнеса. Для них ставка возрастет с 25 до 35%. Хотя для некоторых организаций (в основном тех, которые финансируются из городского бюджета), сохранится ставка 0%.

В свою очередь, начальник Главного управления коммунальной собственности КГГА Анатолий Чуб заявил, что горадминистрация в ближайшее время введет обязательное страхование помещений коммунальной собственности при передаче их в аренду. Связано это с утвержденным 28 сентября Порядком передачи имущества территориальной общины города Киева в аренду. В нем уже было предусмотрено страхование предмета аренды арендатором в пользу города в течение 30 дней с момента заключения договора аренды.


При выборе страховой компании будет приниматься во внимание не стоимость ее услуг, а те гарантии, которые она предоставит бюджету города

И вот теперь эту норму решено претворить в жизнь. Равно как и другие, согласно которым страховую компанию будет выбирать КГГА, а не арендатор. Однако совершенно не понятно, исходя из норм Положения, будет ли проводиться конкурс на отбор той или иной страховой компании по каждому объекту отдельно либо же конкурс будет проведен «раз и навсегда». И вообще, порядок проведения таких конкурсов прописан до невозможности невнятно. Понятны лишь два момента. Первый - рассмотрение конкурсных предложений проводится в течение 15 дней с момента публикации объявления о проведении конкурса. И второй - оценку предложений и определение победителя проводит специальная комиссия, состав которой определяет Главное управление коммунальной собственности КГГА с участием депутатов Киевсовета.

Так что вполне можно сделать вывод, что при выборе страховой компании станет приниматься во внимание не стоимость ее услуг, а те гарантии, которые она предоставит бюджету города. То есть будет требоваться как можно большее количество страховых случаев и как можно большее (вплоть до полной стоимости имущества) возмещение. Таким образом, следует ожидать, что и платежи для страхователя окажутся немаленькими.

Напомним, что в Украине действует специальный Закон «Об аренде государственного и коммунального имущества». Он ничего не говорит об обязательности страхования арендуемого имущества. Но и не запрещает подобные действия. Кроме того, в нем указывается, что положения о страховании - одни из существенных условий договора аренды. То есть такие требования могут выдвигаться со стороны арендодателя.

Зато Гражданский кодекс высказывается определеннее. Среди его норм есть и разрешение устанавливать обязанность арендатора страховать арендуемое имущество. При этом такое положение может закрепляться как договором, так и актами законодательства. Следовательно, можно сделать вывод, что требования КГГА находятся в рамках правового поля.


ГЛАВНОЕ
Так что новости для арендаторов не такие уж и хорошие. Похоже, значительно повысится стоимость аренды коммунального имущества. Притом как прямо, вследствие нового расчета, так и косвенно - по причине обязанности страховать арендуемое имущество. А это значит, что такое решение КГГА прочувствуют на себе все жители и гости столицы. Ведь арендаторы, естественно, пожелают «отбить» свои расходы и повысят стоимость предлагаемых товаров/услуг/работ. Следовательно, на них можно ожидать очередного скачка цен.

Автор :   Александр ПОПОВ  


Комментариев: 0    Просмотров: 200

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Подписка на рассылку

Выберите рассылки:

Новости, статьи, обзоры
Объекты недвижимости

Введите корректный e-mail

Следите за нами

facebook twitter vkontakte google plus