Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Київ наздогнав Нью-Йорк. Вартiсть оренди офiсних примiщень вийшла на рiвень найбiльших мiст свiту

Київ наздогнав Нью-Йорк. Вартiсть оренди офiсних примiщень вийшла на рiвень найбiльших мiст свiту

Згiдно iз останнiм оприлюдненим дослiдженням Global Market Rates мiжнародного агентства нерухомостi CBRE, найдорожчими мiстами для отримання в оренду офiсного примiщення високого класу є Лондон та Мумбаi iз показниками у $328,91 та $189,51 на мiсяць за кв. м вiдповiдно. Київськi показники бiльш нiж утричi нижчi за лондонськi, але перевищують вартiсть оренди офiсiв у Римi, Сiднеї та Амстердамi, сягаючи сiнгапурських та нью-йоркських позначок.


З початку року вартiсть оренди офiсних примiщень у бiзнес-центрах, що позицiонують на ринку Києва як клас “А”, зросли на понад 20%. Як свiдчить звiт Global Market Rates, найшвидше у свiтi дорожчали офiси у Сингапурi (82,6%), Москвi (65,4%) та Осло (55%).


На наступний рiк експерти прогнозують подальше зростання орендних ставок на якiснi офiси Києва. Якщо на початку нинiшнього року можна було винайняти примiщення за $50 за квадратний метр, то сьогоднi стартовою цiною є $75 без урахування ПДВ, витрат на керування та утримання примiщень. “Нинi дуже мало офiсних примiщень високого класу, новi примiщення не вводитимуть в експлуатацiю найближчим часом, тому це дає можливiсть орендаторам продовжувати пiднiмати ставки”, — вважає директор iнвестицiйно-девелоперської компанiї Global Solutions Сергiй Тумасов.


Київськi орендатори готуються до подальшого пiдвищення цiн, адже на наступний рiк не заплановано вiдкриття будь-яких нових офiсних центрiв класу “А”. Головною причиною стрiмкого зростання цiн у цьому сегментi є вiдсутнiсть якiсної пропозицiї. “Сьогоднi це ринок орендодавця, а не орендатора, тому тiльки з початку року вартiсть оренди в центрi столицi пiдвищилася на $15 — 20”, — повiдомила “Хрещатику” директор iз розвитку компанiї “Конкорд девелопмент” Оксана Литвинцева.


Деякi експерти передбачають, що величина вiдбою наступного року не дасть пiдняти цiни вище $100 — 120. “Якщо вартiсть оренди перевищить цей показник, стане невигiдно винаймати офiси класу “А”, i цiни на них не пiдiйматимуть хоча б тому, що орендатори пiдуть у нижчий клас”, — зазначив Сергiй Тумасов.

Згiдно iз останнiм оприлюдненим дослiдженням Global Market Rates мiжнародного агентства нерухомостi CBRE, найдорожчими мiстами для отримання в оренду офiсного примiщення високого класу є Лондон та Мумбаi iз показниками у $328,91 та $189,51 на мiсяць за кв. м вiдповiдно. Київськi показники бiльш нiж утричi нижчi за лондонськi, але перевищують вартiсть оренди офiсiв у Римi, Сiднеї та Амстердамi, сягаючи сiнгапурських та нью-йоркських позначок.


З початку року вартiсть оренди офiсних примiщень у бiзнес-центрах, що позицiонують на ринку Києва як клас “А”, зросли на понад 20%. Як свiдчить звiт Global Market Rates, найшвидше у свiтi дорожчали офiси у Сингапурi (82,6%), Москвi (65,4%) та Осло (55%).


На наступний рiк експерти прогнозують подальше зростання орендних ставок на якiснi офiси Києва. Якщо на початку нинiшнього року можна було винайняти примiщення за $50 за квадратний метр, то сьогоднi стартовою цiною є $75 без урахування ПДВ, витрат на керування та утримання примiщень. “Нинi дуже мало офiсних примiщень високого класу, новi примiщення не вводитимуть в експлуатацiю найближчим часом, тому це дає можливiсть орендаторам продовжувати пiднiмати ставки”, — вважає директор iнвестицiйно-девелоперської компанiї Global Solutions Сергiй Тумасов.


Київськi орендатори готуються до подальшого пiдвищення цiн, адже на наступний рiк не заплановано вiдкриття будь-яких нових офiсних центрiв класу “А”. Головною причиною стрiмкого зростання цiн у цьому сегментi є вiдсутнiсть якiсної пропозицiї. “Сьогоднi це ринок орендодавця, а не орендатора, тому тiльки з початку року вартiсть оренди в центрi столицi пiдвищилася на $15 — 20”, — повiдомила “Хрещатику” директор iз розвитку компанiї “Конкорд девелопмент” Оксана Литвинцева.


Деякi експерти передбачають, що величина вiдбою наступного року не дасть пiдняти цiни вище $100 — 120. “Якщо вартiсть оренди перевищить цей показник, стане невигiдно винаймати офiси класу “А”, i цiни на них не пiдiйматимуть хоча б тому, що орендатори пiдуть у нижчий клас”, — зазначив Сергiй Тумасов.

Згiдно iз останнiм оприлюдненим дослiдженням Global Market Rates мiжнародного агентства нерухомостi CBRE, найдорожчими мiстами для отримання в оренду офiсного примiщення високого класу є Лондон та Мумбаi iз показниками у $328,91 та $189,51 на мiсяць за кв. м вiдповiдно. Київськi показники бiльш нiж утричi нижчi за лондонськi, але перевищують вартiсть оренди офiсiв у Римi, Сiднеї та Амстердамi, сягаючи сiнгапурських та нью-йоркських позначок.


З початку року вартiсть оренди офiсних примiщень у бiзнес-центрах, що позицiонують на ринку Києва як клас “А”, зросли на понад 20%. Як свiдчить звiт Global Market Rates, найшвидше у свiтi дорожчали офiси у Сингапурi (82,6%), Москвi (65,4%) та Осло (55%).


На наступний рiк експерти прогнозують подальше зростання орендних ставок на якiснi офiси Києва. Якщо на початку нинiшнього року можна було винайняти примiщення за $50 за квадратний метр, то сьогоднi стартовою цiною є $75 без урахування ПДВ, витрат на керування та утримання примiщень. “Нинi дуже мало офiсних примiщень високого класу, новi примiщення не вводитимуть в експлуатацiю найближчим часом, тому це дає можливiсть орендаторам продовжувати пiднiмати ставки”, — вважає директор iнвестицiйно-девелоперської компанiї Global Solutions Сергiй Тумасов.


Київськi орендатори готуються до подальшого пiдвищення цiн, адже на наступний рiк не заплановано вiдкриття будь-яких нових офiсних центрiв класу “А”. Головною причиною стрiмкого зростання цiн у цьому сегментi є вiдсутнiсть якiсної пропозицiї. “Сьогоднi це ринок орендодавця, а не орендатора, тому тiльки з початку року вартiсть оренди в центрi столицi пiдвищилася на $15 — 20”, — повiдомила “Хрещатику” директор iз розвитку компанiї “Конкорд девелопмент” Оксана Литвинцева.


Деякi експерти передбачають, що величина вiдбою наступного року не дасть пiдняти цiни вище $100 — 120. “Якщо вартiсть оренди перевищить цей показник, стане невигiдно винаймати офiси класу “А”, i цiни на них не пiдiйматимуть хоча б тому, що орендатори пiдуть у нижчий клас”, — зазначив Сергiй Тумасов.


Комментариев: 0    Просмотров: 237

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Подписка на рассылку

Выберите рассылки:

Новости, статьи, обзоры
Объекты недвижимости

Введите корректный e-mail

Следите за нами

facebook twitter vkontakte google plus