Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Массовый обмен недвижимости позволит "наварить" более 100%

Массовый обмен недвижимости позволит "наварить" более 100%




Идея массового обмена недвижимости на первых этажах на квартиры на верхних этажах позволит мэрской команде наварить более 100%.

По словам начальника отдела продаж квартир компании Траектория Александра Онищука, в данный момент квартиры на первых этажах, переведенные в нежилой фонд с узаконенным перепланированием, стоят как минимум в 2–2,5 раза дороже, чем аналогичное жилье на верхних этажах.

Например, если двухкомнатная квартира общей площадью 45–48 кв. м на первом этаже на Оболони оценивается в 70–75 тыс. дол., то такая же квартира, но переведенная в нежилой фонд с узаконенной перепланировкой стоит уже приблизительно 160–200 тыс. долл. Трехкомнатную квартиру, например, площадью 80 кв. м на улице Урицкого (Соломенский район) продают за 120–150 тыс. долл., аналогичное жилье там же, подготовленное к коммерческой эксплуатации, предлагается уже за 250–270 тыс. долл.

Перевод помещения из жилого фонда в нежилой стоит от 15 до 50 тыс. долл., в зависимости от района, наличия коммуникаций, возможности пристройки отдельного входа и количества перепланировок. Но такие расходы не могут позволить себе пенсионеры или люди с низкими доходами.

А, учитывая, что для Киевской горадминистрации перевод квартиры в нежилой фонд будет стоить копейки или вообще ничего, заработок города на этой программе будет свыше 100%, – объясняет Онищук.

Стоит отметить, что переведенная в нежилой фонд квартира попадет в руки посредника по цене, которая не намного отличается от ее предыдущей стоимости. А после этого она будет перепродана уже по рыночной стоимости нежилого фонда, информирует УНИАН.


Комментариев: 0    Просмотров: 144

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Новостройки в Украине

+ Добавить новостройку
Министерский

Жилой комплекс "Министерский"

Адрес: Киев, Кондратюка, 1.

Класс: Бизнес

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 42 м2 до 205 м2

Цена: от 702 $/м2

Сайт: http://www.ministersky.ua

Престиж Холл

Жилой комплекс "Престиж Холл"

Адрес: Киев, Анри Барбюса, 37/1.

Класс: Премиум

Готовность: строящийся

Площадь квартир: от 53 м2 до 270 м2

Сайт: http://www.prestigehall.com.ua

Арт Холл

Жилой комплекс "Арт Холл"

Адрес: Киев, Воровского, 21.

Класс: Де-люкс

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 91 м2 до 353 м2

Сайт: http://www.arthall.ua