Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Минрегион инициирует продление возможности выделения земли без зонинга до 2017 года

Минрегион инициирует продление возможности выделения земли без зонинга до 2017 года

Минрегион инициирует продление возможности выделения земли без зонинга до 2017 года

Законопроект, согласно которому выделение земли без зонинга хотят продлить до 1 января 2017 года, предложен Минрегионстроем. Согласно документу решения об определении и предоставлении градостроительных условий и ограничений на незонированных территориях будут принимать уполномоченные органы градостроения с учетом предыдущих решений.

Таким образом местные советы могут получить возможность еще два года выделять землю под застройку и для других целей без зонирования и детального планирования территорий. С одной стороны, это решение позволит застройщикам сэкономить на разработке таких планов при строительстве недвижимости. Но при этом индивидуальная выдача градостроительных условий будет стимулировать коррупцию в системе местных уполномоченных архстройорганов. Такое мнение высказал руководитель отдела продаж ЖК "Park Stone" Дмитрий Шостя.

По словам Д. Шости, на сегодняшний день территориальный зонинг и детальное планирование территорий обеспечены не более, чем в 10-15% городов. Закон "О регулировании градостроительной деятельности" запрещает выделять землю под застройку или какие-либо другие цели без зонирования, в котором будут указаны целевое назначение и ограничения всех участков, пребывающих в государственной и коммунальной собственности.

"Поскольку отсутствие детальных планов является общей проблемой большинства населенных пунктов и выполнение норм закона может полностью остановить строительную отрасль (участки просто не будут выделяться), было принято решение отсрочить вступление соответствующих положений в действие. Но этот "мораторий" не дал эффекта – за прошедшие годы ситуация с планированием не улучшилась. Местные советы аргументируют это отсутствием денег в бюджетах. Можно допустить, что и через два года мы получим аналогичный результат", - говорит Д. Шостя.

По его словам, отказ от продления "льготного периода" до 2017 года стимулировал бы местные власти все же искать ресурсы для зонинга и уменьшать риски застройки на непредусмотренных для этого территориях с недостаточной инфраструктурой. "Детализация генеральных планов существенно повысила бы инвестиционную привлекательность городов и других населенных пунктов, поскольку дала бы возможность потенциальным инвесторам оценить реальные риски застройки того или иного участка", - считает Д. Шостя.

Источник: kanzas.ua


Комментариев: 0    Просмотров: 414

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Новостройки в Украине

+ Добавить новостройку
Престиж Холл

Жилой комплекс "Престиж Холл"

Адрес: Киев, Анри Барбюса, 37/1.

Класс: Премиум

Готовность: строящийся

Площадь квартир: от 53 м2 до 270 м2

Сайт: http://www.prestigehall.com.ua

Арт Холл

Жилой комплекс "Арт Холл"

Адрес: Киев, Воровского, 21.

Класс: Де-люкс

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 91 м2 до 353 м2

Сайт: http://www.arthall.ua

Министерский

Жилой комплекс "Министерский"

Адрес: Киев, Кондратюка, 1.

Класс: Бизнес

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 42 м2 до 205 м2

Цена: от 702 $/м2

Сайт: http://www.ministersky.ua