Низкие цены на киевском первичном рынке жилья - технология лохотрона

Аналитики утверждают: цена в $500-$600 за кв. м на первичном рынке киевского жилья на сегодняшний день не является экономически обоснованной.

По сообщению специалистов компании "Интергал-Буд", такие предложения нередко встречаются у застройщиков с сомнительной репутацией и малым количеством сданных и заселенных объектов. "В таких случаях покупатель, как минимум, рискует не получить свою квартиру в установленный договором срок, а часто – и вовсе остаться без квартиры и вложенных средств", - утверждают аналитики в материале, опубликованном "Kanzas.ua".

В материале также обращается внимание на рост себестоимости строительства: "Себестоимость строительства в 1 квартале 2014 г. существенно возросла в силу ряда объективных причин, рост цен на некоторые строительные материалы составил от 20 до 50%. С учетом ряда объективных фактов, рыночная стоимость 1 кв. м. жилья в столице не может составлять менее $800 – $900."

Как следтсвие - крупные игроки, зарекомендовавшие себя на рынке жилищного строительства, такие как, KAN Development, "Интергал-Буд", Stolitsa Group, "Киевгорстрой" устанавливают стоимость квадратного метра жилья комфорт-класса в среднем не менее $1100-$1300 в зависимости от месторасположения, степени готовности и технических характеристик объекта.  

Одновременно специалисты "Интергал-Буд" предупреждают:"Практика показывает, что объекты, продаваемые по цене ниже рынка, вводятся в эксплуатацию с существенными задержками (до 3-5 лет) и являются проблемными - отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок, нет согласованного проекта дома, не получены ТУ для подключения коммуникаций, строительство ведется с нарушением существующих ДБН и норм безопасности. Оформление права собственности на квартиры в таких домах часто становится невозможным из-за отсутствия необходимых документов и согласований".