Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Отели не вынесут футбола

Отели не вынесут футбола

По условиям футбольной федерации, при проведении чемпионата Европы по футболу 2012 года только в столице Украине должно быть 5-10 гостиниц класса «пять звезд» (сейчас 2) и до 30 гостиниц класса «четыре звезды» (сейчас 8).

По отелю всем соперникам и судьям

В Киеве активно строятся новые гостиницы, но даже с учетом тех, которые точно появятся к 2012 году, существует нехватка в 10 тысячах мест. УЕФА предъявляет особые требования к гостиницам, в которых планируется расселить участников чемпионата. В частности, команды-соперники должны размещаться в разных отелях, а в отдельной гостинице должен проживать судейский состав. Кроме того, все эти объекты должны быть расположены не далее 70 километров от стадиона.

Эксперты прогнозируют, что строить отели в преддверии чемпионата будут только те инвесторы, которые давно планировали выход на украинский рынок. По словам заместителя директора львовского «Гранд Отеля» Олега Подоляна, проведение события такого масштаба однозначно вызовет более лояльное отношение местных властей к выдаче согласовательных документов и выделению земли. Именно этот факт повлияет на количество построенных за ближайшую пятилетку отелей. «Те, кто только собирался строить или выходить на Украину, будут это делать именно сейчас, ведь девелоперским компаниям будет намного легче продвигать проекты, да и риски, связанные с землей, которые так отпугивали международных операторов, уменьшаются в разы», — говорит начальник отдела организации и координации деятельности объектов размещения Главного управления коммунального хозяйства Киевской горадминистрации Юрий Галушка.

По мнению российского инвестора, владеющего тремя гостиницами в Украине и сетью отелей в России, больше всего построят четырехзвездочных гостиниц. «Две-три звезды невыгодны для инвестора, но, безусловно, востребованы на рынке, а на 5 пойдут не все, даже в связи с таким знаковым для Украины событием», — считает вице-президент ЗАО «Спутник» (Москва) Василий Кулько.

Заселят не всех

Городами, принимающими чемпионат, станут Киев, Днепропетровск, Донецк и Львов. По словам Галушки, в настоящий момент отели украинской столицы позволяют принять 15,5 тысячи человек, в регионах существующий уровень отелей и номерной фонд не смогут удовлетворить потребности для проведения чемпионата. Например, Донецк может предложить услуги всего 19 отелей, Львов — 38, в Днепропетровске — всего 40 отелей должного уровня. Наиболее дефицитной категорией во всех городах являются трех-, четырехзвездные гостиницы на 150–200 мест с развитым конференц-сервисом и стоимостью проживания до 100 долларов в сутки. Ценовая политика в городах также значительно отличается. В Днепропетровске это 120-750 долларов за номер в пятизвездочном отеле (в Киеве — 0,3-3 тысячи долларов) и 57,5-69 долларов.

Главная проблема, с которой придется столкнуться инвесторам, — отсутствие земельных участков в центральных районах городов. «К нам уже пришли Radisson, Hyatt, Hilton, однако инвестор сталкивается с тем, что земельных участков нет», — утверждает Галушка. Так, до конца мая 2006 года местные власти должны были предоставить все земельные участки для гарантированного строительства гостиниц, однако за последние три года не было подано ни одного предложения по отводу земельных участков. «Условия выделения земли должны быть более продуманны, тогда и желающих вкладывать деньги в Киев будет больше», — объясняет Кулько. В то же время президент банка НРБ Вячеслав Юткин, который к 2010 году обещал построить сеть из 20 гостиниц по всей Украине, считает, что «государство в целом и местная власть в частности демонстрируют политику максимального противодействия привлечению инвестиций». «Инвестиционный климат в Украине более чем неблагоприятный», — резюмирует Юткин.

В Украине работает 1 тысяча 232 гостиницы и 3 тысячи 245 заведений оздоровления и отдыха. В развитии гостиничных проектов лидируют компании «СКМ», «Интерпайп», «ИСД», «НРБ-Украина», «XXI Век».


Комментариев: 0    Просмотров: 209

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Подписка на рассылку

Выберите рассылки:

Новости, статьи, обзоры
Объекты недвижимости

Введите корректный e-mail

Следите за нами

facebook twitter vkontakte google plus