Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Прогноз: До конца года в Киеве введут почти 30 тысяч кв м торговых площадей

Прогноз: До конца года в Киеве введут почти 30 тысяч кв м торговых площадей



Об этом сообщается в обзоре рынка коммерческой недвижимости за третий квартал 2010 года, подготовленном компанией DTZ (Киев).

Согласно заявлениям девелоперов, в четвертом квартале 2010 года в Киеве будут дополнительно сданы в эксплуатацию объекты торговой недвижимости общей арендуемой площадью около 28 900 кв. м, а именно строительный гипермаркет Leroy Merlin компании ADEO Group на Оболони, гипермаркет Novus по ул.Никольско-Слободской и торговый центр районного значения по ул.Бальзака на Троещине, - отмечается в обзоре.

Согласно обзору, в январе-сентябре 2010 года в Киеве были сданы в эксплуатацию вторая очередь торгово-развлекательного центра Sky Mall и строительный гипермаркет Praktiker общей арендуемой площадью около 57 тыс. кв. м.

Согласно данным, на конец сентября 2010 года общий объем современных торговых помещений в Киеве составил около 907,72 тыс. кв. м, что составляет 326 кв. м на 1 тыс. жителей (исходя из официальных статистических показателей количества населения). Этот показатель включает все объекты торговой недвижимости в Киеве общей арендуемой площадью от 5 тыс. кв. м, в том числе, ТЦ с большим количеством арендаторов, а также отдельно стоящие супермаркеты/гипермаркеты, - отмечается в сообщении.

Кроме того, как сообщает компания, в январе-сентябре 2010 года в регионах страны среди крупнейших объектов торговой недвижимости были открыты вторая очередь ТРЦ King Cross Leopolis во Львове; ТЦ Green Plaza в Донецке; специализированный мебельный ТЦ Капитан в Севастополе, а в Одессе – вторая очередь мебельного ТЦ Шестой Элемент и строительный гипермаркет Новая Линия.

По данным аналитиков, на четвертый квартал 2010 года запланировано открытие ТРЦ Магеллан в Харькове и ТЦ Южные Склоны в Донецке.

В обзоре сообщается, что в первом квартале 2010 года в Киеве был зарегистрирован рост базовых арендных ставок в качественных торговых объектах на 10-25% по сравнению с 2009 годом. При этом аналогичные тенденции имели место и в некоторых качественных ТЦ, расположенных в других крупных городах Украины.

Кроме того, во втором и третьем кварталах 2010 года, в результате усиления спроса на торговые помещения вдоль центральных торговых улиц в Киеве, уровень арендных ставок на эту категорию помещений вырос на 5-15% по сравнению с первым кварталом текущего года.

По данным компании, арендные ставки на наилучшие помещения в ТЦ в Киеве площадью 100-300 кв. м на конец сентября 2010 года составили $160-180 за 1 кв. м в месяц.

Несмотря на позитивную динамику в сегменте торговой недвижимости в Украине, выход на рынок новых ритейлеров и оживление уже присутствующих здесь сетей на фоне небольшого нового предложения качественных помещений, существенный рост базовых арендных ставок в четвертом квартале 2010 года является маловероятным, - считают эксперты компании.

Как сообщалось ранее, в вод в эксплуатацию пяти профессиональных объектов торговой недвижимости(ТЦ и ТРЦ) в Киеве будет перенесен с 2010 на 2011 год.


Комментариев: 0    Просмотров: 171

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Новостройки в Украине

+ Добавить новостройку
Престиж Холл

Жилой комплекс "Престиж Холл"

Адрес: Киев, Анри Барбюса, 37/1.

Класс: Премиум

Готовность: строящийся

Площадь квартир: от 53 м2 до 270 м2

Сайт: http://www.prestigehall.com.ua

Арт Холл

Жилой комплекс "Арт Холл"

Адрес: Киев, Воровского, 21.

Класс: Де-люкс

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 91 м2 до 353 м2

Сайт: http://www.arthall.ua

Министерский

Жилой комплекс "Министерский"

Адрес: Киев, Кондратюка, 1.

Класс: Бизнес

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 42 м2 до 205 м2

Цена: от 702 $/м2

Сайт: http://www.ministersky.ua