Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Риелторы: Цены на жилье достигли психологического минимума

Риелторы: Цены на жилье достигли психологического минимума



По данным ССНУ, средняя стоимость однокомнатной квартиры в домах гостиничного типа составляет сегодня $54 970, стандартной однокомнатной квартиры - $73 025, двухкомнатной квартиры - $100 159, трехкомнатной квартиры - $132 916.

Индекс ценового ожидания, значение которого сегодня равно -2,51% в месяц, дает основания полагать, что достигнутый минимум не является пределом. Только за последнюю неделю с 22 по 29 октября цены на недвижимость снизились на -0,84%. Хотя снижение не приобрело обвального характера, с учетом депрессивной ситуации на рынке недвижимости можно прогнозировать дополнительное снижение цен в ближайшее время, - говорится в отчете.

Подводя итоги октября, мы составили индексные таблицы за прошедший календарный год. Из таблиц видно, что единственный тип жилья, который не поддался снижению по результатам года – это квартиры в современных домах. Вызвано это тем, что в структуре предложения современные квартиры имеют небольшую долю, т.е. предложение ограничено. Однако ситуация может измениться, когда к завершению будут подходить стройки, замороженные в начале и кризиса и активно достраивающиеся сейчас. Также предложение могут существенно расширить новые программы по строительству социального жилья, достаточно дешевое предложение малых коттеджей в ближнем пригороде, - сообщил аналитик ССНУ Всеволод Жоголев.

Среди территориальных районов наиболее сильно за прошедший год подешевел центр Киева. Это вызвано, с одной стороны, сильной переоценкой центра до кризиса, с другой стороны - потерей привлекательности для проживания вследствие несоответствия его инфраструктуры статусу европейского мегаполиса. Небольшой рост в центральной зоне, наблюдавшийся в конце лета, оказался временным и не перешел в устойчивую тенденцию. Детальную динамику цен иллюстрируют следующие таблицы:

Таблица 1. Индексы цен по типам квартир и домов*

Группа индекса

Относительное изменение стоимости за период

за 1 год

за 6 месяцев

За 3 месяца

за месяц

за неделю

весь Киев

- 4.95%

- 2.77%

- 3.02%

- 1.86%

- 0.84%

гостинки

- 5.75%

- 4.66%

- 3.74%

- 1.97%

- 1.33%

1 комнатные

- 4.49%

- 3.22%

- 2.29%

- 1.42%

- 0.50%

2 комнатные

- 5.98%

- 2.90%

- 3.82%

- 2.49%

- 0.79%

3 комнатные

- 5.07%

- 2.66%

- 3.48%

- 1.60%

- 1.61%

4 комнатные

- 3.43%

- 0.60%

- 1.79%

- 1.91%

+ 0.03%

сталинки

- 4.42%

- 2.07%

- 2.77%

- 1.47%

+ 0.97%

хрущевки

- 5.64%

- 3.85%

- 3.21%

- 3.04%

- 1.24%

чешки

- 5.05%

- 3.16%

- 1.73%

- 1.97%

- 0.99%

80-х

- 6.39%

- 3.51%

- 3.88%

- 1.83%

- 1.25%

90-х

- 7.08%

- 1.94%

- 2.24%

- 1.73%

+ 0.37%

серии

- 6.45%

- 2.93%

- 3.68%

- 1.85%

- 1.35%

современные

+ 0.67%

- 0.64%

- 2.65%

- 1.47%

- 1.94%

Таблица 2. Индексы цен по территориальным зонам*

Территориальная зона

Относительное изменение стоимости за период

за 1 год

за 6 месяцев

За 3 месяца

за месяц

за неделю

Весь Киев

- 4.95%

- 2.77%

- 3.02%

- 1.86%

- 0.84%

Центральная

- 7.42%

- 1.04%

- 2.83%

- 3.08%

- 2.01%

Приближенная к центру

- 2.43%

- 1.56%

- 1.72%

- 1.41%

- 0.39%

Серединная

- 4.49%

- 3.67%

- 3.89%

- 1.81%

- 0.68%

Периферийная

- 4.21%

- 3.78%

- 2.84%

- 1.04%

- 0.16%

* по данным ССНУ


Комментариев: 0    Просмотров: 144

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Новостройки в Украине

+ Добавить новостройку
Министерский

Жилой комплекс "Министерский"

Адрес: Киев, Кондратюка, 1.

Класс: Бизнес

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 42 м2 до 205 м2

Цена: от 702 $/м2

Сайт: http://www.ministersky.ua

Престиж Холл

Жилой комплекс "Престиж Холл"

Адрес: Киев, Анри Барбюса, 37/1.

Класс: Премиум

Готовность: строящийся

Площадь квартир: от 53 м2 до 270 м2

Сайт: http://www.prestigehall.com.ua

Арт Холл

Жилой комплекс "Арт Холл"

Адрес: Киев, Воровского, 21.

Класс: Де-люкс

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 91 м2 до 353 м2

Сайт: http://www.arthall.ua