Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Самые дорогие квартиры на вторичном рынке столицы

Самые дорогие квартиры на вторичном рынке столицы




Между тем, специалисты SocMart попытались разведать, какие же самые дорогие и эксклюзивные апартаменты на вторичном недвижимом рынке выставлены на продажу. И сколько за них просят хозяева.

По результатам мониторинга сайтов, занимающихся покупкой-продажей жилья, и общения с участниками рынка, а также посредниками, мы пришли к выводу, что за последние пару месяцев номинальная стоимость элитного жилья не уменьшилась. Но, если поторговаться, то продавцы все-таки могут уступить достаточно значительные суммы, в виде 1-1,5 млн.долларов. Это не может не радовать, так как такие уступки являются показателем того, что продавцы квартир начинают более реально смотреть на вещи и на цены. Но, не смотря на это, «вторичка» в Киеве по-прежнему стоит очень дорого. Тем более жилье наивысшего класса.

Чтобы выбрать наиболее подходящие объекты, подпадающие под категорию элитного жилья, сотрудники socmart использовали такой ряд критериев: территориальное расположение, год строительства здания или его реконструкции, уровень и качество сделанного в квартире ремонта, метраж жилья, количество комнат, высота потолков, наличие паркинга и наиболее развитой окружающей инфраструктуры, стоимость объекта и его историческая принадлежность.

Обращаем Ваше внимание, что цена жилья является далеко не главным критерием подбора элитной квартиры. Так как для каждого покупателя важно что-то свое, что интересует его больше всего – соседи в парадном, архитектурный дизайн строения, отделка квартиры и т.д.

Местоположение жилого дома, пожалуй, играет одну из главных ролей на рынке. Так как неоспоримый факт, что элитное жилье должно располагаться именно в центральной части Киева. Ещё лучше, и дороже, если здание, где находится квартира, причислено к архитектурно-историческим памятникам.

Галина Мельникова, занимающая должность гендиректора одного из крупных агентств недвижимости, отметила, что в их базе данных только приблизительно 6% составляют квартиры, которые действительно можно отнести к элитному классу. Однако, не смотря на маленькое предложение такого жилья на вторичном рынке, спроса на него ещё меньше. Так как в кризис, очень немногие готовы рискнуть и вложить оставшиеся сбережения в недвижимость. Да и тем более, у очень немногих ещё есть такие средства, которые необходимы для приобретения такого жилья. Ипотеку в этом случае, даже если и дадут, то она обойдется настолько дорого, что даже и думать не хочется.

Покупателями такого рода жилья, по словам г-жи Мельниковой, могут быть только люди VIP-уровня, для которых очень важен престиж, и которые и сейчас зарабатывают достаточно, чтоб себе этот престиж обеспечить и подтвердить свой статус.

Итак, Соцмарт представляет Вашему вниманию три самых дорогих объекта жилой недвижимости элитного класса на вторичном рынке жилья в Киеве:
I. Квартира на ул.М.Грушевского, 9. Находится в Печерском районе столицы, состоит из восьми комнат, располагается на двух уровнях. Общая площадь составляет 560,7 кв.метров. Продавец просит за нее 14,018 млн.долларов. Предложение свежее, поступило на рынок в феврале этого года.

II. Квартира на ул.Большая Житомирская, 20. Располагается в Шевченковском районе, включает в себя 9 комнат. Площадь её приравнивается к 604 кв.метрам, цена составляет 12,6 млн.долларов. Продается давно, ещё с апреля 2007 года.

III. Семикомнатная квартира, расположенная в том же доме, что и предыдущая, по адресу: ул. Большая Житомирская, 20. Занимаемая площадь этого жилья составляет 390 кв.метров, стоимостью 12 млн. долларов. В продаже появилась в феврале прошлого года.

Вот так выглядит, по нашему мнению, тройка лидеров среди элитного жилья на вторичном рынке Киева.


Комментариев: 0    Просмотров: 188

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Подписка на рассылку

Выберите рассылки:

Новости, статьи, обзоры
Объекты недвижимости

Введите корректный e-mail

Следите за нами

facebook twitter vkontakte google plus