Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Стоимость квадратного метра столичного жилья возросла еще на 8,57%

Стоимость квадратного метра столичного жилья возросла еще на 8,57%

По словам руководителя отдела маркетинга и PR Київ Житло-Iнвест Владимира Германова, стоимость 1 кв. м в однокомнатных квартирах увеличилась на 6,2%, в двухкомнатных - на 10,2%, а в трехкомнатных - на 9,4%. При этом стоимость однокомнатных квартир возросла в среднем на 6,8%, двухкомнатных - на 8,6%, трехкомнатных - на 7,4%. В. Германов отметил, что на сегодняшний день стоимость 1 кв. м в однокомнатных квартирах эконом-класса колеблется от $1 100 до $1 800, в двухкомнатных - от $1 000 до $2 352, в трехкомнатных - от $1 000 до $2 052. В то же время, средняя цена 1 кв. м жилья бизнес-класса за последний месяц снизилась на 2,45% - до $2 171,3 (однокомнатные квартиры - на 2,2%, двухкомнатные - на 0,9%, трехкомнатные - на 5,7%). По сравнению с октябрем, количество продаваемых объектов снизилось практически втрое, что, по мнению В. Германова, может стать причиной увеличения разрыва между спросом и предложением и, соответственно, роста цен в начале 2007 г.


Причиной достаточно внушительного повышения стоимости объектов эконом-класса в Київ Житло-Iнвест считают существенное снижение предложения в этой категории - в октябре продажи осуществлялись по 60 объектам, в ноябре - только по 35. В качестве еще одного фактора резкого изменения показателей цен на жилье эконом-класса В. Германов назвал отсутствие внутренней классовой дифференциации. Из 35 продаваемых в ноябре объектов эконом-класса 18 можно отнести к подкатегории эконом+. Стоимость жилья эконом+ в 1,5-2,5 раза превышает стоимость жилья эконом-класса, - говорится в отчете компании.


В Київ Житло-Iнвест также обратили внимание на то, что на киевском рынке замечены факты сознательного завышения компаниями-застройщиками статуса своего объекта: На сегодняшний день продаются 3 объекта, которые позиционируются как премиум, но согласно классификации жилья не попадают в эту категорию. Что касается элитного жилья, то аналитики утверждают, что сейчас ведутся продажи в 10 жилых комплексах, которые можно отнести к категории премиум-класса. Цены на такое жилье колеблются от $2,97 до $6 тыс. за 1 кв. м. За последний месяц стоимость жилья премиум-класса не претерпела существенных изменений - подытожил В. Германов.


ООО Строительно-инвестиционная компания Київ Житло-Iнвест основана в 2001 г. Направления деятельности: проектирование, строительство элитных жилых и офисных комплексов, инвестиции в строительство, управление проектами, эксплуатация жилья. Общая площадь проектов компании - свыше 215 тыс. кв. м. Основные проекты: жилой комплекс Введенский, жилищно-офисный комплекс Ботаник тауэрз. Компания является членом Украинской строительной ассоциации.


Комментариев: 0    Просмотров: 159

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Подписка на рассылку

Выберите рассылки:

Новости, статьи, обзоры
Объекты недвижимости

Введите корректный e-mail

Следите за нами

facebook twitter vkontakte google plus