Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Строительный кризис «прошелся» по киевским пригородам

Строительный кризис «прошелся» по киевским пригородам




Экономический и потребительский бум привел к массовому наплыву людей из провинции в столицу, и оказалось, что жилье в самом Киеве многим не по карману. Поэтому очень быстро начали развиваться города-спутники: Вышгород, Ирпень, Вишневое, Боярка, Васильков, Обухов, Борисполь, Бровары стали чем-то вроде районов Киева. В пригородах Киева развернулось массовое коттеджное и многоэтажное строительство.

Однако экономический кризис, по сути, резко прервал развитие киевских пригородов. Многие из тех, кто работал в столице и жил в пригороде, снимая здесь жилье, оказались безработными и вынуждены «отбыть» на историческую родину и из-за этого резко упал спрос на аренду пригородной недвижимости. Те же, кому посчастливилось сохранить работу в столице, сегодня из-за резко подешевевшей аренды недвижимости могут перебраться поближе к месту работы. Ну а в условиях быстрого падения цен на квартиры в самом Киеве желающих покупать квартиры в пригородных новостройках практически не осталось. И замораживание строительства в пригородах также лишило многих местных жителей работы и заработка.

Не оправдываются надежды на перенос в пригороды производственных мощностей из столицы. Те, кто еще не успел вынести производство из Киева в пригороды, не торопятся это делать теперь, так как спрос на недвижимость в Киеве упал и девелоперские компании, которые собирались строить торговые, офисные и жилые комплексы на месте заводов и фабрик, либо отказываются от этих проектов либо откладывают их на неопределенное время. Многие же ранее запущенные в пригородах производства были сориентированы на бурно развивающиеся в прошлом строительную отрасль и быстрорастущий киевский потребительский рынок. Сегодня из-за кризиса, замораживания строительства и падения спроса на целый ряд товаров и услуг они также оказываются невостребованными.

Полупустыми стоят складские помещения в пригородах, на которые еще полгода назад был ажиотажный спрос. Печально выглядит ситуация с коттеджным и индивидуальным жилищным строительством, а также земельными участками под строительство. Даже в таких, на первый взгляд, «элитных» пригородах Киева как Конча-Заспа и Козин  на продажу выставляются новопостроенные шикарные дворцы и коттеджи, только покупателей на них нет. Многие земли, которые ранее были выведены из сельхозоборота, где намечалось масштабное коттеджное строительство, а также возведение логистических центров, сегодня пустуют и в ближайшие год-два, скорее всего, будут зарастать сорняками - их выставляют на продажу, цены по сравнению с прошлым годом обвалились в три раза, но покупателей все равно нет. Также приостановлено строительство многоквартирных домов в пригородах, причем здесь оказались в проигрыше тысячи, по сути, инвесторов, которые вложили в строительство деньги. При этом, по мнению экспертов, даже в случае экономического оздоровления в Украине строительство в пригородах оживится лишь во вторую очередь, - после того, как будет реанимирован строительный комплекс в самой столице.

По сути, в условиях кризиса города и поселки-спутники Киева оказались маловостребованными и его последствия  здесь выглядят гораздо более очевидней, чем в областных центрах и глубинке.

Резко ухудшается в ряде пригородов социальная и криминогенная обстановка. Людям, особенно молодежи в таких пригородах нечего делать, нет работы и сюда перебираются люмпенизированные элементы. Существует угроза возникновения вокруг Киева своеобразных «поясов бедности», характерных для развивающихся стран.


Комментариев: 0    Просмотров: 219

Новости по теме:

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Подписка на рассылку

Выберите рассылки:

Новости, статьи, обзоры
Объекты недвижимости

Введите корректный e-mail

Следите за нами

facebook twitter vkontakte google plus