Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Цены в Киевских новостройках искуственно держат на "высоте"

Цены в Киевских новостройках искуственно держат на "высоте"




Но в этом нисходящем потоке упорно держат свою планку на прежнем уровне непокорные цены новостроек. И это при том, что 80 % строек заморожены, а в остальных 20 % жизнь еле теплится.

Январское оживление на вторином рынке недижимости, как результат всплеска потребительского интереса, оптимистически настраивает нас на скорое возрождение рынка недвижимости.

Но не поддается объяснению нынешнее поведение продавцов первичного рынка недвижимости, удерживающих цены. Потенциальных покупателей весьма отпугивают цены новостроек 10-12 тысяч за квадратный метр. Ведь совершенно понятно, что однокомнатная квартира площадью 35 квадратных метров потянет минимум в 50 тысяч долларов, причем в полуфабрикатном состоянии. Стены, замалеваны штукатуркой, на полу…, вернее его нет, сантехника еще в магазине.

Чтобы довести до ума такой так называемый дом, от будущих жильцов потребуется огромная масса денег, времени, терпения и сил. И если дом не сдан в эксплуатацию, то получается как в романе про 12 стульев, деньги сейчас, а квартира через несколько лет. А вторичный рынок недвижимости обещает совсем иное. Жилье дешевле и въезжать можно без промедления, заключив сделку. На что же уповают строители, инвесторы, все те, кто делают цены новостроек такими неприступными?

Летний сезон, по прогнозам, экспертов рынка недвижимости все же заставит цены на первичном рынке начать снижение, хотя и медленнее, чем на вторичном. Предельная планка всем известна - 800-1000 долларов на квадратный метр. Ниже не будет, это себестоимость строительства в украинской столице и нет смысла работать, теряя прибыль.

Самых низких цен можно ожидать к новому году. Это в том случае, если государство не подставит долгострою свое крепкое финансовое плечо. И тогда уже будет не до разговоров о продаже по себестоимости. Тогда первостепенным станет вопрос о демпинге, как о средстве выживания, направленное на ликвидацию долгов и защиту от разорения.

Что же касается цен новостроек, скорее всего, хотя это только прогнозы, новые квадратные метры подешевеют в полтора раза. Указывать точные сроки эксперты не решаются, слишком сложившаяся ситуация сложна и неоднозначна.


Комментариев: 0    Просмотров: 121

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Новостройки в Украине

+ Добавить новостройку
Престиж Холл

Жилой комплекс "Престиж Холл"

Адрес: Киев, Анри Барбюса, 37/1.

Класс: Премиум

Готовность: строящийся

Площадь квартир: от 53 м2 до 270 м2

Сайт: http://www.prestigehall.com.ua

Арт Холл

Жилой комплекс "Арт Холл"

Адрес: Киев, Воровского, 21.

Класс: Де-люкс

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 91 м2 до 353 м2

Сайт: http://www.arthall.ua

Министерский

Жилой комплекс "Министерский"

Адрес: Киев, Кондратюка, 1.

Класс: Бизнес

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 42 м2 до 205 м2

Цена: от 702 $/м2

Сайт: http://www.ministersky.ua