Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow В Киеве начнут сносить жилье уже в 2011 году

В Киеве начнут сносить жилье уже в 2011 году


В декабре мы начнём формировать бюджет на 2011 год, тогда станет понятно и относительно хрущевок. Если будут средства, то реконструкцию начнём в будущем году, а если нет - то в 2012 году, - заявил чиновник.

Сносу подлежит микрорайон Соцгородок (единственное место, где такие работы уже ведутся, а жители отселены в новые квартиры), Лесной массив, массив Никольской Борщаговки, Отрадный, улица Щербакова, Маршала Гречко, Рижская, Щусева и Телиги, просп. 40-летия Октября, бульвары Лихачева и Дружбы Народов, а также улицы Осиповского, Западинская и Макеевская.

О планах сносить дома 60-х годов столичные власти начали рассказывать ещё с 1996 года. Но поскольку кирпичные хрущёвки рассчитаны на 100 лет эксплуатации, особо не торопились. А вот с их панельными собратьями сложнее - они менее прочные и к тому же очень холодные. По данным госадминистрации, в городе порядка 3 тыс хрущёвок, треть из которых - панельные.

В мэрии то и дело принимались разные проекты по сносу устаревшего жилья, даже разрабатывались и утверждались новые здания. Так, в 2004-м, после поездки Александра Омельченко в Москву, в Киеве решили снести 61 дом практически во всех районах города. В 2007-м Киевсовет принял программу по сносу хрущёвок на улицах Гречко и Стеценко на Нивках (территория - 46 гектаров). Но как успешно программа была принята, так же успешно и не была реализована.

Сегодня уже точно решили сносить - реконструкция районов пятиэтажной застройки даст возможность возвести 15-17 млн кв м жилья.

Для старта любого проекта по сносу нужны колоссальные средства. В качестве примера - в 2007 году на улицу Гречко хотели потратить 2,2 млрд грн. Сейчас эти суммы можно смело умножать на два, ведь вместе с новой застройкой полностью нужно обновить коммуникации. Впрочем, до конкретных работ ещё далеко. Нужно законодательство, которое определит типовые договоры и, самое главное, размеры новой жилплощади - давать квартиры по нормам на человека или просто в полтора раза больше старых (именно так хотели делать лет пять назад).

Сам процесс реновации в идеале должен выглядеть таким образом. Сначала определяется место застройки. Затем прорабатывается детальная схема развития и планирования территории, обязательно по европейским стандартам. Все утверждается на уровне властей. Инвесторам должны гарантировать льготные кредиты, ведь первое время они строят социальные дома, - разъяснила архитектор Лариса Скорик.

После этого возводится стартовый дом, в который должны заселиться жители минимум двух старых домов. Далее возводится второй дом, часть его заселяют жителями хрущёвок, часть квартир продают. Ну и так дальше. В итоге инвесторам останется большая территория под коммерческое строительство. Что касается размера новых квартир, то их должны давать по сегодняшней норме, которая продержится ещё лет 10, - 22-25 м кв на человека. Тогда люди будут довольны. Кстати, новые дома должны быть не ниже 20-25 этажей, иначе инвесторам нет смысла затевать строительство, - добавила Скорик.

Ну а для того чтобы владельцы хрущёвок массово не начали прописывать к себе далёких родственников, власти, по мнению Скорик, наверняка введут ограничения. Например, жильцов будут считать на момент приватизации квартиры. А вот одиноким наверняка повезёт - поскольку крохотных квартир на 25 квадратов сейчас не строят, да и коммуналок нет, они могут получить квартиру метров в 45.

Кстати, если в районе реконструкции нет места для стартового здания, людям могут предложить переехать в уже готовые дома в других районах. А способ заинтересовать найдут, считает Скорик.

Как сообщалось, проект строительства демонстрационных домов с использованием новых технологий (дешёвого жилья) может быть реализован через полгода. Об этом сообщил министр регионального развития и строительства Украины Владимир Яцуба.

Он также отметил, что Министерство получило почти семьдесят предложений для возведения дешёвых домов, из которых будут отобраны наиболее показательные и конкурентоспособные проекты. Цена предложенных домов разная и находится в диапазоне 20-70 тысяч долларов.

Предприниматели с целью рекламы собственной продукции и услуг построят такие дома за собственные средства. Понятно, что реализация этого проекта требует решения земельного вопроса. В настоящий момент выполняется эскизный проект, решаются имущественные и юридические вопросы, - заметил министр, передаёт пресс-служба министерства.

Яцуба также выразил убеждение, что программа сооружения доступного жилья - это наиболее реальная возможность решения жилищного вопроса для большинства граждан, которая позволяет удешевить стоимость квартиры на нескольких уровнях, - через возмещение 30% её стоимости, решения земельного вопроса и осуществления инженерного обеспечения территории.



Комментариев: 0    Просмотров: 210

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Новостройки в Украине

+ Добавить новостройку
Министерский

Жилой комплекс "Министерский"

Адрес: Киев, Кондратюка, 1.

Класс: Бизнес

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 42 м2 до 205 м2

Цена: от 702 $/м2

Сайт: http://www.ministersky.ua

Престиж Холл

Жилой комплекс "Престиж Холл"

Адрес: Киев, Анри Барбюса, 37/1.

Класс: Премиум

Готовность: строящийся

Площадь квартир: от 53 м2 до 270 м2

Сайт: http://www.prestigehall.com.ua

Арт Холл

Жилой комплекс "Арт Холл"

Адрес: Киев, Воровского, 21.

Класс: Де-люкс

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 91 м2 до 353 м2

Сайт: http://www.arthall.ua