Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow В самом центре Киева возвели замок

В самом центре Киева возвели замок

«Если же речь идет о центре Киева, то стандартная средняя цена одного квадратного метра может достигать 10 тысяч долларов и больше», — рассказала «ДЕЛУ» представитель агентства недвижимости «Городок Сан» Лидия Шевчик. Поэтому только по приблизительным подсчетам дом на Владимирской 49а может обойтись в приличную восьмизначную сумму без учета стоимости земли.

Сколько стоит дом построить

В свою очередь, земля в этом районе столицы и вовсе бесценна. Сергей Фаркисов из агентства «АРКО Не-движимость» поведал «ДЕЛУ» о том, что «сотка земли в этой части города будет стоить около 120-150 тысяч долларов, если она предназначена под жилой объект». «Если же земля имеет коммерческое назначение — под постройку офисов, то цена взлетит до 200 тысяч долларов за сотку», — пояснил господин Фаркисов.

О работах по реконструкции и вовсе говорить не стоит. По данным строительной компании Maximus construction, в этом случае все зависит от степени ветхости здания, качества выбранных заказчиком строительных материалов и количества людей, которые будут работать в здании. В среднем работы по реконструкции могут до-стигать двух, а то и пяти миллионов долларов. Кстати, специалист по связям с общественностью компании «Антал-сервис» Ольга Ивакина рассказала «ДЕЛУ» о том, что изначально старинное здание находилось в плачевном состоянии и требовало немедленного ремонта.

Тем не менее эксперты сходятся в том, что приобрести такое здание намного выгоднее, нежели арендовать помещения в бизнес-центрах. «Аренда помещений класса А (премиум-класс. — «ДЕЛО»), к которым относится рассматриваемое здание, будет стоить не менее 100 долларов за квадратный метр. К этому также необходимо приплюсовать НДС, эксплуатационные и коммунальные платежи, страховку объекта аренды, а также необходимость с определенной периодичностью проводить за свой счет ремонт помещения. Последнее условие — нередко обязательный пункт договора аренды. При этом о бонусах и скидках для крупных арендаторов в столице говорить не приходится, наоборот, очень часто к ним весьма предвзятое в этом плане отношение», — рассказал «ДЕЛУ» начальник отдела коммерческой недвижимости Олег Потапенко.

Пожарный опыт

Правда, еще до принятия в эксплуатацию здание уже начинает приобретать себе не лучшую славу — оно трижды горело. Последний раз ЧП произошло в августе прошлого года. Крышу здания охватил огонь, причиной которого, по предварительным выводам специалистов пожарной опытно-испытательной лаборатории, послужили нарушения правил пожарной безопасности при проведении электросварочных работ. Дело в том, что строители сразу после кровельного медного покрытия положили слой ваты, который и воспламенился. Теперь же, как заверила Ольга Ивакина, все, что было нарушено пожаром, восстановлено в первоначальном виде.
Переселение в особняк крупной фирмы, хотя еще и не состоялось, но уже начало доставлять неудобства местным жителям. Конфликт возник из-за прилегающей к особняку территории, на которую не пропускают автомобили сотрудников многочисленных фирм. Хотя для них это — единственный путь проезда на работу.

«Если же речь идет о центре Киева, то стандартная средняя цена одного квадратного метра может достигать 10 тысяч долларов и больше», — рассказала «ДЕЛУ» представитель агентства недвижимости «Городок Сан» Лидия Шевчик. Поэтому только по приблизительным подсчетам дом на Владимирской 49а может обойтись в приличную восьмизначную сумму без учета стоимости земли.

Сколько стоит дом построить

В свою очередь, земля в этом районе столицы и вовсе бесценна. Сергей Фаркисов из агентства «АРКО Не-движимость» поведал «ДЕЛУ» о том, что «сотка земли в этой части города будет стоить около 120-150 тысяч долларов, если она предназначена под жилой объект». «Если же земля имеет коммерческое назначение — под постройку офисов, то цена взлетит до 200 тысяч долларов за сотку», — пояснил господин Фаркисов.

О работах по реконструкции и вовсе говорить не стоит. По данным строительной компании Maximus construction, в этом случае все зависит от степени ветхости здания, качества выбранных заказчиком строительных материалов и количества людей, которые будут работать в здании. В среднем работы по реконструкции могут до-стигать двух, а то и пяти миллионов долларов. Кстати, специалист по связям с общественностью компании «Антал-сервис» Ольга Ивакина рассказала «ДЕЛУ» о том, что изначально старинное здание находилось в плачевном состоянии и требовало немедленного ремонта.

Тем не менее эксперты сходятся в том, что приобрести такое здание намного выгоднее, нежели арендовать помещения в бизнес-центрах. «Аренда помещений класса А (премиум-класс. — «ДЕЛО»), к которым относится рассматриваемое здание, будет стоить не менее 100 долларов за квадратный метр. К этому также необходимо приплюсовать НДС, эксплуатационные и коммунальные платежи, страховку объекта аренды, а также необходимость с определенной периодичностью проводить за свой счет ремонт помещения. Последнее условие — нередко обязательный пункт договора аренды. При этом о бонусах и скидках для крупных арендаторов в столице говорить не приходится, наоборот, очень часто к ним весьма предвзятое в этом плане отношение», — рассказал «ДЕЛУ» начальник отдела коммерческой недвижимости Олег Потапенко.

Пожарный опыт

Правда, еще до принятия в эксплуатацию здание уже начинает приобретать себе не лучшую славу — оно трижды горело. Последний раз ЧП произошло в августе прошлого года. Крышу здания охватил огонь, причиной которого, по предварительным выводам специалистов пожарной опытно-испытательной лаборатории, послужили нарушения правил пожарной безопасности при проведении электросварочных работ. Дело в том, что строители сразу после кровельного медного покрытия положили слой ваты, который и воспламенился. Теперь же, как заверила Ольга Ивакина, все, что было нарушено пожаром, восстановлено в первоначальном виде.
Переселение в особняк крупной фирмы, хотя еще и не состоялось, но уже начало доставлять неудобства местным жителям. Конфликт возник из-за прилегающей к особняку территории, на которую не пропускают автомобили сотрудников многочисленных фирм. Хотя для них это — единственный путь проезда на работу.

«Если же речь идет о центре Киева, то стандартная средняя цена одного квадратного метра может достигать 10 тысяч долларов и больше», — рассказала «ДЕЛУ» представитель агентства недвижимости «Городок Сан» Лидия Шевчик. Поэтому только по приблизительным подсчетам дом на Владимирской 49а может обойтись в приличную восьмизначную сумму без учета стоимости земли.

Сколько стоит дом построить

В свою очередь, земля в этом районе столицы и вовсе бесценна. Сергей Фаркисов из агентства «АРКО Не-движимость» поведал «ДЕЛУ» о том, что «сотка земли в этой части города будет стоить около 120-150 тысяч долларов, если она предназначена под жилой объект». «Если же земля имеет коммерческое назначение — под постройку офисов, то цена взлетит до 200 тысяч долларов за сотку», — пояснил господин Фаркисов.

О работах по реконструкции и вовсе говорить не стоит. По данным строительной компании Maximus construction, в этом случае все зависит от степени ветхости здания, качества выбранных заказчиком строительных материалов и количества людей, которые будут работать в здании. В среднем работы по реконструкции могут до-стигать двух, а то и пяти миллионов долларов. Кстати, специалист по связям с общественностью компании «Антал-сервис» Ольга Ивакина рассказала «ДЕЛУ» о том, что изначально старинное здание находилось в плачевном состоянии и требовало немедленного ремонта.

Тем не менее эксперты сходятся в том, что приобрести такое здание намного выгоднее, нежели арендовать помещения в бизнес-центрах. «Аренда помещений класса А (премиум-класс. — «ДЕЛО»), к которым относится рассматриваемое здание, будет стоить не менее 100 долларов за квадратный метр. К этому также необходимо приплюсовать НДС, эксплуатационные и коммунальные платежи, страховку объекта аренды, а также необходимость с определенной периодичностью проводить за свой счет ремонт помещения. Последнее условие — нередко обязательный пункт договора аренды. При этом о бонусах и скидках для крупных арендаторов в столице говорить не приходится, наоборот, очень часто к ним весьма предвзятое в этом плане отношение», — рассказал «ДЕЛУ» начальник отдела коммерческой недвижимости Олег Потапенко.

Пожарный опыт

Правда, еще до принятия в эксплуатацию здание уже начинает приобретать себе не лучшую славу — оно трижды горело. Последний раз ЧП произошло в августе прошлого года. Крышу здания охватил огонь, причиной которого, по предварительным выводам специалистов пожарной опытно-испытательной лаборатории, послужили нарушения правил пожарной безопасности при проведении электросварочных работ. Дело в том, что строители сразу после кровельного медного покрытия положили слой ваты, который и воспламенился. Теперь же, как заверила Ольга Ивакина, все, что было нарушено пожаром, восстановлено в первоначальном виде.
Переселение в особняк крупной фирмы, хотя еще и не состоялось, но уже начало доставлять неудобства местным жителям. Конфликт возник из-за прилегающей к особняку территории, на которую не пропускают автомобили сотрудников многочисленных фирм. Хотя для них это — единственный путь проезда на работу.


Комментариев: 0    Просмотров: 258

Новости по теме:

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Подписка на рассылку

Выберите рассылки:

Новости, статьи, обзоры
Объекты недвижимости

Введите корректный e-mail

Следите за нами

facebook twitter vkontakte google plus