Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Жилье для молодежи: крыша над головой за счет государства

Жилье для молодежи: крыша над головой за счет государства

Как ни странно, государство готово помочь молодежи в решении квартирного вопроса не только морально, но и материально. Для этого при Кабмине несколько лет назад был создан Государственный фонд содействия молодежному строительству.

Воз и ныне там

К сожалению, 2006 год у нас из-за выполнения программы частичной компенсации процентов по банковским кредитам довольно напряженный. Структура бюджета была пре-дусмотрена так, что денег на компенсацию не хватало! — рассказал «Острову... директор Запорожского регионального управления госфонда содействия молодежному строительству Константин Попов. — Правление фонда было вынуждено пойти на непопулярные меры и перебросить часть ассигнований с прямого кредитования на компенсации».

Еще в 2004 году параллельно с программой обеспечения молодежи доступным жильем фонд начал реализацию программы компенсаций процентов по кредитам коммерческих банков. Суть схемы заключается в том, что молодой семье государство компенсирует коммерческий кредит в размере годовой ставки Национального банка Украины. По словам Константина Попова, за два года сотрудничества молодые запорожцы получили 684 компенсации. Но с 1 декабря 2005 года программу приостановили. «Новых договоров мы не заключаем, — говорит директор регионального управления.- Получить сегодня право на государственную компенсацию люди не могут. Правление Фонда обратилось в Кабинет Министров за поддержкой, но воз и ныне там. Приходится надеяться на поддержку местных бюджетов и предприятий».

Что хорошего?

Силами государственного фонда, местных бюджетов и предприятий молодые семьи Запорожской области только за этот год получили 67 кредитов. Для сравнения, с 1998-го по 2002 год региональное отделение выдало только 62 кредита. Денег на молодежное строительство выделяется все больше и больше. В 2005 году денежные вливания поступили от областного и Запорожского городского бюджетов, бюджета Гуляйпольского района и Запорожского железорудного комбината. По Запорожской области деньги выделяются стабильно. В прошлом году фонд получил от области 600 тысяч гривень.

Что ожидать в 2007 году? «Прогнозировать сложно, — отвечает Константин Попов. — Мы напрямую зависим от Киева и госбюджета. По цифрам, которые определены госпрограммой, нам нужны 343 миллиона гривень. Пока в парламенте упоминается сумма в размере 130-150 миллионов». Немало беспокойства у руководителя регионального управления вызывают и результаты уходящего года: из необходимых 2,2 миллиона гривень получена только половина. Специфика бюджетного финансирования бьет по нервам. «Но если мы получим эти деньги хоть 31 декабря, я смогу поставить нашей работе высокую оценку», — с уверенностью заявляет Константин Попов.

Стучитесь, и вам откроют

Чтобы получить государственный кредит на жилье, необходимо пройти довольно сложную цепочку. Как отмечает Константин Попов, в первое время существования фонда они столкнулись с недоверием со стороны людей. А уже после того, как при поддержке фонда были выданы первые квартиры, люди в региональное управление пошли толпами. Но желающих получить государственный кредит все больше, растет конкуренция, а всем оказать поддержку мы не можем, поэтому без конфликтов не обходится.

Все, кто хочет получить кредит от государства, должны стать кандидатами в заемщики. Для этого нужно собрать все необходимые документы, стать на квартирный учет и помнить о возрастном цензе. Вам должно быть не более 35 лет. И ваша семья должна быть платежеспособной. Вы должны иметь финансовую возможность внести личный взнос за будущее жилье. Он составляет шесть процентов от общей суммы. При этом три процента вы оплачиваете сразу (это условие для получения кредита), а остальные — после завершения строительства. Но и это еще не все.

В феврале 2006 года была утверждена Инструкция по отбору, расчету рейтинга и подбору кандидатов для получения кредита. Территориальное отделение передает Киеву анкетные данные, которые человек предоставил в необходимом пакете документов. Далее они заносятся в электронную программу по рейтинговой системе. Кандидату в заемщики начисляются определенные баллы. Например, за рождение ребенка балл, за ученую степень девять баллов. Рейтинг составляется в Киеве, баллы считает сервер. Контролировать свое место в «хит-параде» человек, претендующий на кредит, может на официальном веб-сайте фонда. Тот, у кого набирается больше всего баллов, и получает право на государственный кредит на жилье. После победы в рейтинге с кандидатом в заемщики проводят два собеседования. На все уходит не больше недели.

Сегодня в рейтинге Запорожскую область представляют 60 кандидатов на получение кредита. По словам Константина Попова, основная причина, по которой люди не могут рассчитывать на кредит, это неплатежеспособность. Без справки о доходах кредит не выдается.

И, наконец, построили!

После завершения строительства квартира оформляется в собственность, но при этом между фондом и молодой семьей заключается договор залога, чтобы скрепить кредиторские обязательства.

Следует помнить, что мы кредитуем семью при условии, если на человека предусмотрено 21 кв.м. плюс 20 кв. м. на семью. Если человек хочет большую площадь, то он доплачивает уже из своего кармана. Кроме этого, мы ограничены стоимостью квадратного метра, которую Минстрой рассчитывает ежеквартально. С 1 октября 2006 года для Запорожской области это — 3013 гривень за квадратный метр», — уточняет директор регионального отделения. То есть квартира обойдется молодой семье в 123, 5 тысячи гривень или 25 тысяч долларов.

Сегодня из 217 молодых семей из Запорожья, Бердянска и Полог полностью погасили свой кредит только семь. «Если у всех остальных возникают задержки с выплатой денег по нашему кредиту, мы можем начислить пеню, но таких людей очень мало. А случаев, чтобы семьи отказывались от квартиры после подписания договора, и вовсе нет», -говорит Константин Попов. Кредит молодые супруги могут выплатить и раньше установленного срока — все зависит от их доходов.

Участие в программе для многих оказалось довольно выгодным. В частности, те, кто заселился в новостройку на бульваре Центральном в 2001 году по программе фонда и расплатился по кредиту, продают свои квартиры и выручают хорошие деньги, ведь квадратный метр значительно подорожал.

Ксения Тюрикова


Комментариев: 0    Просмотров: 225

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Новостройки в Украине

+ Добавить новостройку
Министерский

Жилой комплекс "Министерский"

Адрес: Киев, Кондратюка, 1.

Класс: Бизнес

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 42 м2 до 205 м2

Цена: от 702 $/м2

Сайт: http://www.ministersky.ua

Арт Холл

Жилой комплекс "Арт Холл"

Адрес: Киев, Воровского, 21.

Класс: Де-люкс

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 91 м2 до 353 м2

Сайт: http://www.arthall.ua

Престиж Холл

Жилой комплекс "Престиж Холл"

Адрес: Киев, Анри Барбюса, 37/1.

Класс: Премиум

Готовность: строящийся

Площадь квартир: от 53 м2 до 270 м2

Сайт: http://www.prestigehall.com.ua