Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Жилье готовится к новому скачку цен!

Жилье готовится к новому скачку цен!

До конца года цены будут повышаться, однако не стоит ожидать галопирующего их роста. Ориентировочно рост цен на жилье в Киеве в IV квартале 2007 года составит более 10 процентов, - прогнозирует директор консалтинговой компании ДП РЕД-Консалтинг (Киев) Илья Родионов.
 
Эксперты также отметили активизацию рынка с приходом осени, в частности, по их данным, на столичном рынке жилья в сентябре по сравнению с августом увеличилось количество сделок. Кроме того, они считают, что переломным моментом на рынке жилья в Киеве станут внеочередные парламентские выборы, после чего ожидается значительное оживление рынка и повышение его оборотов.
 
Вместе с тем, по мнению управляющего директора компании Slav-Invest (Киев) Милана Паевича, резкого скачка цен на жилье в столице до конца года не будет. Пройдут выборы - цены поднимутся. Это не такой уж значительный скачок - до 10 процентов до конца года. В ближайшие пару лет цены точно поднимутся, - полагает он. При этом директор РЕД-Консалтинга отмечает, что прогнозы экспертов относительно удешевления хрущевок не оправдаются, поскольку в настоящее время строится жилье больших площадей, поэтому хрущевки из-за отсутствия альтернативных квартир будут и в дальнейшем пользоваться спросом, а цены на них будут расти.
 
В то же время, по мнению Родионова, существует ряд факторов, которые могут положительно повлиять на доступность рынка жилья в столице: сокращение площадей строящихся квартир, осуществление продаж жилья на более поздних стадиях строительства или же после его завершения, а также ввод жилья в эксплуатацию с отделкой. Основной же причиной роста цен на жилье директор ДП РЕД-Консалтинг называет недостаточные темпы строительства.
 
По его данным, себестоимость строительства одного квадратного метра жилья с начала года повысилась на 15 проц. из-за роста стоимости строительных материалов, расходов на приобретение прав на земельный участок и прочее. Кроме того, эксперт отмечает, что развитие рынка жилья в Украине в целом также сдерживают высокие налоговые отчисления на операции с недвижимостью и высокие кредитные ставки на ипотечные кредиты.
 
Напомним, что цены на жилье в Киеве в 2006 году повысились в среднем на 58,23 проц. по сравнению с 2005 годом. Стоимость одного квадратного метра жилья в столице за этот период возросла на первичном рынке на 32,48 проц., на вторичном - на 67,78 проц., средняя цена предложения за квартиру на вторичном рынке - на 74,43 проц. Средние ставки аренды жилья в 2006 году возросли на 31,36 проц., в частности, аренда однокомнатных квартир подорожала в среднем на 32,64 проц., двухкомнатных - на 35,4 проц., трехкомнатных - на 26,05 процента.
До конца года цены будут повышаться, однако не стоит ожидать галопирующего их роста. Ориентировочно рост цен на жилье в Киеве в IV квартале 2007 года составит более 10 процентов, - прогнозирует директор консалтинговой компании ДП РЕД-Консалтинг (Киев) Илья Родионов.
 
Эксперты также отметили активизацию рынка с приходом осени, в частности, по их данным, на столичном рынке жилья в сентябре по сравнению с августом увеличилось количество сделок. Кроме того, они считают, что переломным моментом на рынке жилья в Киеве станут внеочередные парламентские выборы, после чего ожидается значительное оживление рынка и повышение его оборотов.
 
Вместе с тем, по мнению управляющего директора компании Slav-Invest (Киев) Милана Паевича, резкого скачка цен на жилье в столице до конца года не будет. Пройдут выборы - цены поднимутся. Это не такой уж значительный скачок - до 10 процентов до конца года. В ближайшие пару лет цены точно поднимутся, - полагает он. При этом директор РЕД-Консалтинга отмечает, что прогнозы экспертов относительно удешевления хрущевок не оправдаются, поскольку в настоящее время строится жилье больших площадей, поэтому хрущевки из-за отсутствия альтернативных квартир будут и в дальнейшем пользоваться спросом, а цены на них будут расти.
 
В то же время, по мнению Родионова, существует ряд факторов, которые могут положительно повлиять на доступность рынка жилья в столице: сокращение площадей строящихся квартир, осуществление продаж жилья на более поздних стадиях строительства или же после его завершения, а также ввод жилья в эксплуатацию с отделкой. Основной же причиной роста цен на жилье директор ДП РЕД-Консалтинг называет недостаточные темпы строительства.
 
По его данным, себестоимость строительства одного квадратного метра жилья с начала года повысилась на 15 проц. из-за роста стоимости строительных материалов, расходов на приобретение прав на земельный участок и прочее. Кроме того, эксперт отмечает, что развитие рынка жилья в Украине в целом также сдерживают высокие налоговые отчисления на операции с недвижимостью и высокие кредитные ставки на ипотечные кредиты.
 
Напомним, что цены на жилье в Киеве в 2006 году повысились в среднем на 58,23 проц. по сравнению с 2005 годом. Стоимость одного квадратного метра жилья в столице за этот период возросла на первичном рынке на 32,48 проц., на вторичном - на 67,78 проц., средняя цена предложения за квартиру на вторичном рынке - на 74,43 проц. Средние ставки аренды жилья в 2006 году возросли на 31,36 проц., в частности, аренда однокомнатных квартир подорожала в среднем на 32,64 проц., двухкомнатных - на 35,4 проц., трехкомнатных - на 26,05 процента.
До конца года цены будут повышаться, однако не стоит ожидать галопирующего их роста. Ориентировочно рост цен на жилье в Киеве в IV квартале 2007 года составит более 10 процентов, - прогнозирует директор консалтинговой компании ДП РЕД-Консалтинг (Киев) Илья Родионов.
 
Эксперты также отметили активизацию рынка с приходом осени, в частности, по их данным, на столичном рынке жилья в сентябре по сравнению с августом увеличилось количество сделок. Кроме того, они считают, что переломным моментом на рынке жилья в Киеве станут внеочередные парламентские выборы, после чего ожидается значительное оживление рынка и повышение его оборотов.
 
Вместе с тем, по мнению управляющего директора компании Slav-Invest (Киев) Милана Паевича, резкого скачка цен на жилье в столице до конца года не будет. Пройдут выборы - цены поднимутся. Это не такой уж значительный скачок - до 10 процентов до конца года. В ближайшие пару лет цены точно поднимутся, - полагает он. При этом директор РЕД-Консалтинга отмечает, что прогнозы экспертов относительно удешевления хрущевок не оправдаются, поскольку в настоящее время строится жилье больших площадей, поэтому хрущевки из-за отсутствия альтернативных квартир будут и в дальнейшем пользоваться спросом, а цены на них будут расти.
 
В то же время, по мнению Родионова, существует ряд факторов, которые могут положительно повлиять на доступность рынка жилья в столице: сокращение площадей строящихся квартир, осуществление продаж жилья на более поздних стадиях строительства или же после его завершения, а также ввод жилья в эксплуатацию с отделкой. Основной же причиной роста цен на жилье директор ДП РЕД-Консалтинг называет недостаточные темпы строительства.
 
По его данным, себестоимость строительства одного квадратного метра жилья с начала года повысилась на 15 проц. из-за роста стоимости строительных материалов, расходов на приобретение прав на земельный участок и прочее. Кроме того, эксперт отмечает, что развитие рынка жилья в Украине в целом также сдерживают высокие налоговые отчисления на операции с недвижимостью и высокие кредитные ставки на ипотечные кредиты.
 
Напомним, что цены на жилье в Киеве в 2006 году повысились в среднем на 58,23 проц. по сравнению с 2005 годом. Стоимость одного квадратного метра жилья в столице за этот период возросла на первичном рынке на 32,48 проц., на вторичном - на 67,78 проц., средняя цена предложения за квартиру на вторичном рынке - на 74,43 проц. Средние ставки аренды жилья в 2006 году возросли на 31,36 проц., в частности, аренда однокомнатных квартир подорожала в среднем на 32,64 проц., двухкомнатных - на 35,4 проц., трехкомнатных - на 26,05 процента.


Комментариев: 0    Просмотров: 229

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Подписка на рассылку

Выберите рассылки:

Новости, статьи, обзоры
Объекты недвижимости

Введите корректный e-mail

Следите за нами

facebook twitter vkontakte google plus