Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Жилье не дорожает, оно стоит

Жилье не дорожает, оно стоит

Не успел рынок недвижимости хотя бы слегка оживиться после годового затишья, как скорые на прогнозы застройщики начали говорить о грядущем подорожании жилья. Причем не копеечном – аж на 33%. Возможно ли такое – узнавала Газета....

Нужно сказать, что одновременно с дорогими прогнозами в СМИ появились прямо противоположные сообщения – о грядущем кризисе жилищного рынка. По данным компании Благовест, на сегодняшний день средняя стоимость 1 кв. м жилья в Киеве – около $3600. При таких расценках спрос на жилье невелик. Объявления о продаже жилья – тому доказательство. Однокомнатные квартиры до 30 квадратов стоят в основном до $90 тысяч, квартиры побольше – в районе $100–115 тысяч. Причем такая картина наблюдалась и месяц, и два тому назад.

Условия ипотеки также не располагают к покупке жилья.

– Сейчас банки снова подняли ставки на ипотеку, и потому покупатели не спешат брать квартиры в кредит, – объяснил аналитик рынка недвижимости Ярослав Цуканов.

По словам эксперта, подорожание может только усугубить ситуацию и – ввергнуть рынок недвижимости в еще один застой. А это явно не принесет выгод тем, кто делает бизнес на недвижимости.

– Конечно, у строителей дорожают материалы и топливо. Однако застройщики скованы медлительностью рынка и не станут рисковать, – считает Ярослав Цуканов. – Кроме того, сейчас практически ни один объект не строится без кредита. Это значит, что застройщики, независимо от того, продается ли их жилье, вынуждены платить по своим кредитным обязательствам. Так что еще одно подорожание квадрата и последующая стагнация рынка ударит в первую очередь именно по ним.

Объективных причин для повышения цен не видят и некоторые строительные компании.

– На повышение может толкнуть необходимость увеличивать зарплату рабочих, – предполагает начальник отдела по работе с клиентами строительной компании Макробуд Михаил Билан. – Только за последний месяц она выросла на 5%. Но цены на цемент и металлоконструкции остались на прежнем уровне.

Не ждут оживления продаж и агентства недвижимости, отмечая неактивность рынка.

– Ценовое увеличение может сейчас проводится только искусственно, – говорит начальник отдела вторичной недвижимости компании МС-Мастер Оксана Казанцева. – Только падение доллара могло как-то повлиять на цену, но незначительно. Ведь реальная цена 1 кв. м в новостройке, по мнению многих экспертов – $1000.

Не успел рынок недвижимости хотя бы слегка оживиться после годового затишья, как скорые на прогнозы застройщики начали говорить о грядущем подорожании жилья. Причем не копеечном – аж на 33%. Возможно ли такое – узнавала Газета....

Нужно сказать, что одновременно с дорогими прогнозами в СМИ появились прямо противоположные сообщения – о грядущем кризисе жилищного рынка. По данным компании Благовест, на сегодняшний день средняя стоимость 1 кв. м жилья в Киеве – около $3600. При таких расценках спрос на жилье невелик. Объявления о продаже жилья – тому доказательство. Однокомнатные квартиры до 30 квадратов стоят в основном до $90 тысяч, квартиры побольше – в районе $100–115 тысяч. Причем такая картина наблюдалась и месяц, и два тому назад.

Условия ипотеки также не располагают к покупке жилья.

– Сейчас банки снова подняли ставки на ипотеку, и потому покупатели не спешат брать квартиры в кредит, – объяснил аналитик рынка недвижимости Ярослав Цуканов.

По словам эксперта, подорожание может только усугубить ситуацию и – ввергнуть рынок недвижимости в еще один застой. А это явно не принесет выгод тем, кто делает бизнес на недвижимости.

– Конечно, у строителей дорожают материалы и топливо. Однако застройщики скованы медлительностью рынка и не станут рисковать, – считает Ярослав Цуканов. – Кроме того, сейчас практически ни один объект не строится без кредита. Это значит, что застройщики, независимо от того, продается ли их жилье, вынуждены платить по своим кредитным обязательствам. Так что еще одно подорожание квадрата и последующая стагнация рынка ударит в первую очередь именно по ним.

Объективных причин для повышения цен не видят и некоторые строительные компании.

– На повышение может толкнуть необходимость увеличивать зарплату рабочих, – предполагает начальник отдела по работе с клиентами строительной компании Макробуд Михаил Билан. – Только за последний месяц она выросла на 5%. Но цены на цемент и металлоконструкции остались на прежнем уровне.

Не ждут оживления продаж и агентства недвижимости, отмечая неактивность рынка.

– Ценовое увеличение может сейчас проводится только искусственно, – говорит начальник отдела вторичной недвижимости компании МС-Мастер Оксана Казанцева. – Только падение доллара могло как-то повлиять на цену, но незначительно. Ведь реальная цена 1 кв. м в новостройке, по мнению многих экспертов – $1000.

Не успел рынок недвижимости хотя бы слегка оживиться после годового затишья, как скорые на прогнозы застройщики начали говорить о грядущем подорожании жилья. Причем не копеечном – аж на 33%. Возможно ли такое – узнавала Газета....

Нужно сказать, что одновременно с дорогими прогнозами в СМИ появились прямо противоположные сообщения – о грядущем кризисе жилищного рынка. По данным компании Благовест, на сегодняшний день средняя стоимость 1 кв. м жилья в Киеве – около $3600. При таких расценках спрос на жилье невелик. Объявления о продаже жилья – тому доказательство. Однокомнатные квартиры до 30 квадратов стоят в основном до $90 тысяч, квартиры побольше – в районе $100–115 тысяч. Причем такая картина наблюдалась и месяц, и два тому назад.

Условия ипотеки также не располагают к покупке жилья.

– Сейчас банки снова подняли ставки на ипотеку, и потому покупатели не спешат брать квартиры в кредит, – объяснил аналитик рынка недвижимости Ярослав Цуканов.

По словам эксперта, подорожание может только усугубить ситуацию и – ввергнуть рынок недвижимости в еще один застой. А это явно не принесет выгод тем, кто делает бизнес на недвижимости.

– Конечно, у строителей дорожают материалы и топливо. Однако застройщики скованы медлительностью рынка и не станут рисковать, – считает Ярослав Цуканов. – Кроме того, сейчас практически ни один объект не строится без кредита. Это значит, что застройщики, независимо от того, продается ли их жилье, вынуждены платить по своим кредитным обязательствам. Так что еще одно подорожание квадрата и последующая стагнация рынка ударит в первую очередь именно по ним.

Объективных причин для повышения цен не видят и некоторые строительные компании.

– На повышение может толкнуть необходимость увеличивать зарплату рабочих, – предполагает начальник отдела по работе с клиентами строительной компании Макробуд Михаил Билан. – Только за последний месяц она выросла на 5%. Но цены на цемент и металлоконструкции остались на прежнем уровне.

Не ждут оживления продаж и агентства недвижимости, отмечая неактивность рынка.

– Ценовое увеличение может сейчас проводится только искусственно, – говорит начальник отдела вторичной недвижимости компании МС-Мастер Оксана Казанцева. – Только падение доллара могло как-то повлиять на цену, но незначительно. Ведь реальная цена 1 кв. м в новостройке, по мнению многих экспертов – $1000.


Комментариев: 0    Просмотров: 185

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Новостройки в Украине

+ Добавить новостройку
Министерский

Жилой комплекс "Министерский"

Адрес: Киев, Кондратюка, 1.

Класс: Бизнес

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 42 м2 до 205 м2

Цена: от 702 $/м2

Сайт: http://www.ministersky.ua

Престиж Холл

Жилой комплекс "Престиж Холл"

Адрес: Киев, Анри Барбюса, 37/1.

Класс: Премиум

Готовность: строящийся

Площадь квартир: от 53 м2 до 270 м2

Сайт: http://www.prestigehall.com.ua

Арт Холл

Жилой комплекс "Арт Холл"

Адрес: Киев, Воровского, 21.

Класс: Де-люкс

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 91 м2 до 353 м2

Сайт: http://www.arthall.ua