Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow «Зелене свiтло» дали земельним торгам!

«Зелене свiтло» дали земельним торгам!

 

Верховна Рада України ухвалила поправки, запропонованi президентом Вiктором Ющенком, у Закон України Про внесення змiн у деякi законодавчi акти України, що був ухвалений парламентом 23 травня 2008 року, щодо регулювання ринку землi



Оренда
Президент у своїх поправках наполягав, щоб орендар, який вiдповiдно до закону може мати у власностi орендовану дiлянку, мав переважне право на придбання її у власнiсть за умови, що вiн оплатить цiну, за якою вона продається, а у випадку продажу дiлянки на аукцiонi - якщо запропонована ним цiна буде найбiльшою серед запропонованих iншими учасниками аукцiону цiн. У разi вiдмови орендаря придбати цю дiлянку новий власник цiєї дiлянки здобуває усi права й обов`язки орендаря вiдповiдно до договору оренди.
Водночас цi поправки передбачають обов`язкове придбання права оренди на земельнi дiлянки державної та комунальної власностi на аукцiонах, крiм дiлянок, на яких розташованi об`єкти нерухомого майна, якi перебувають у власностi громадян i юридичних осiб i якi не мають паїв, що належать державi; придбання права оренди землi пiд об`єкти соцiального значення, будiвництво соцiального i доступного житла, використання дiлянок для розробки корисних копалин та iн.
Ухваленi парламентом поправки також забороняють проведення аукцiонiв за дiлянками, якi орендують бюджетнi установи, музеї, пiдприємства i громадськi органiзацiї у сферi культури та мистецтва.
Продаж
Продаж земельних дiлянок державної та комунальної власностi здiйснюється мiсцевими держадмiнiстрацiями, Радою мiнiстрiв Автономної Республiки Крим або органами мiсцевого самоврядування. При цьому продаж землi, на якiй розташованi об`єкти i яка пiдлягає приватизацiї, здiйснюється держорганами приватизацiї вiдповiдно до порядку, затвердженого Кабiнетом Мiнiстрiв.
Разом iз тим до моменту ухвалення закону про порядок проведення земельних аукцiонiв земля не може продаватися на аукцiонах за встановленим порядком Кабмiну, тому що вiдповiдно до Конституцiї України право власностi на землю здобувається i реалiзується винятково вiдповiдно до закону.
Коментар експерта
Павло Задорожнюк, депутат Вiнницької мiської ради:
- Скажу чесно: ми з колегами по профiльнiй депутатськiй «земельнiй» комiсiї давно очiкували ухвалення законну. На початку року прем’єр-мiнiстр Юлiя Тимошенко задекларувала: продаж та оренда земельних дiлянок має здiйснюватись на конкурентних засадах, виключно з аукцiону. Це й зрушило питання земельних аукцiонiв iз мертвої точки. Було два розпорядження уряду на цю тему. Але розпорядження в деяких деталях не вiдповiдали чинному на той час законодавству. Тепер, iз ухваленням закону, всi колiзiї подолано. Ми з колегами по комiсiї вивчали законопроект, а тепер вивчимо всi норми ухваленого закону. Я радив би це зробити й усiм депутатам. У нашiй комiсiї напрацьований цiлий портфель пропозицiй про виставлення земельних дiлянок на аукцiон. Пiсля обговорення цих пропозицiй на засiданнях комiсiї та в мiськрадi буде визначено дату й об’єкти першого в цьому роцi земельного аукцiону.


Комментариев: 0    Просмотров: 209

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Подписка на рассылку

Выберите рассылки:

Новости, статьи, обзоры
Объекты недвижимости

Введите корректный e-mail

Следите за нами

facebook twitter vkontakte google plus