Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow До конца года земучастки в Киевской области подорожают на 25% - эксперт

До конца года земучастки в Киевской области подорожают на 25% - эксперт

Сейчас на рынке столичной недвижимости и на рынке земли области можно наблюдать затишье. Это в первую очередь связано с летним уменьшением деловой активности.

По данным консалтинговой компании SV Development, за первую неделю июля в Макаровском и Бородянском районах произошло даже некоторое снижение цен.

Пока аналитики спорят, будет или нет дешеветь недвижимость в главном городе страны — на рынок земли области переходят не только потребители, но и спекулянты. Потому что вместо небольшой квартиры в Киеве, зачастую можно приобрести участок и построить на нем дом в несколько раз большей площадью.

“С середины августа темпы роста цен на земельные участки под застройку возобновятся. И до конца года (если считать с января) средний рост будет до 25%”, — прогнозирует директор по маркетингу компании SV Development, Владимир Степенко.

А по прогнозам президента Всеукраинской общественной организации “Союз специалистов по недвижимости Украины” Александра Рубанова подобные цифры, но со знаком минус ожидает некачественное столичное жилье.

“За период с января по декабрь 2008 г. жилье экономкласса в столице подешевеет на 20-25%. В бизнес-классе динамика будет меньше — можно ожидать снижение цен на 5-7%, а вот премиум-класс будет только расти. Этот сегмент рынка не подвержен никаким колебаниям рынка”, — утверждает господин Рубанов.

Хотя не все аналитики согласны с таким положением дел. И считают, что темпы роста цен на жилье можно приравнять к темпам роста инфляции в стране. “Говорить о том, что цены рухнут, я бы не стал, это маловероятно”, — считает президент Ассоциации специалистов по недвижимости Александр Бондаренко.

По данным аналитиков компании SV Development, география покупателей земли в области расширяется до 60 км. “Сейчас, например, в Фастовском районе на три хороших участка пять потенциальных покупателей. А в Обуховском — на 10 предложений, хорошо, если один потенциальный покупатель”, — объясняет Владимир Степенко.

По его словам, земля в Броварском, Бородянском, Кагарлыцком, Фастовском и Барышевском районах просто недооценена и возможен рост цен на 20-30% до декабря.


Комментариев: 0    Просмотров: 188

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Новостройки в Украине

+ Добавить новостройку
Престиж Холл

Жилой комплекс "Престиж Холл"

Адрес: Киев, Анри Барбюса, 37/1.

Класс: Премиум

Готовность: строящийся

Площадь квартир: от 53 м2 до 270 м2

Сайт: http://www.prestigehall.com.ua

Министерский

Жилой комплекс "Министерский"

Адрес: Киев, Кондратюка, 1.

Класс: Бизнес

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 42 м2 до 205 м2

Цена: от 702 $/м2

Сайт: http://www.ministersky.ua

Арт Холл

Жилой комплекс "Арт Холл"

Адрес: Киев, Воровского, 21.

Класс: Де-люкс

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 91 м2 до 353 м2

Сайт: http://www.arthall.ua